G City מפרסמת את תוצאות הרבעון הראשון לשנת 2025

• עלייה של כ-7.1% ב-NOI מנכסים זהים לעומת אשתקד
• עלייה של כ-3.3% ב- NOI בנטרול נכסים שנמכרו ושערי חליפין
• ה-FFO מפעילות הנדל"ן המניב גדל ברבעון בכ-44.4% לעומת אשתקד
• במהלך הרבעון נחתמו חידושי חוזים ((Leasing Spread בעליה ממוצעת של כ-5.5%
• עלייה של 0.7% בפדיונות השוכרים בנכסים זהים במהלך הרבעון לעומת אשתקד
• עלייה של 0.6% במספר המבקרים בנכסים זהים במהלך הרבעון לעומת אשתקד
• שיעור התפוסה עלה מרבעון קודם ועומד על 95.8% ליום 31 במרץ, 2025
• סך הרווח הכולל לבעלי המניות הסתכם בכ- 223 מיליון ש"ח ברבעון הראשון לשנת 2025 וההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 במרץ, 2025 עלה בכ-200 מיליון ש"ח מסוף 2024 ועמד על כ-4,382 מיליון ש"ח, כ- 22.0 ש"ח למניה.
• ההון העצמי לפי מדד EPRA NRV ליום 31 במרץ 2025 עמד על כ-5,127 מיליון ש"ח, כ-25.7 ש"ח למניה
• יתרות הנזילות וקווי אשראי בלתי מנוצלים של החברה וחברות הבנות בבעלות מלאה הסתכמו לכ-1.9 מיליארד ש"ח ליום 31 במרץ, 2025
• במהלך הרבעון השלימה החברה את מכירת נכסיה בצ'כיה ובטורקיה וכן השלימה בניית קומפלקס בן 442 דירות להשכרה בוורשה
• החברה הודיעה כי זכתה במכרז שפרסמה לאומית שירותי בריאות לרכישת שטחי משרדים. במסגרת העסקה, תרכוש לאומית את 6 הקומות התחתונות במגדל ג'י סיטי בראשון לציון תמורת כ-155 מיליון ש"ח

דגשים עיקריים לתוצאות הרבעון הראשון לשנת 2025

• ה- NOI מנכסים זהים עלה ברבעון בכ-7.1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
• ה- NOI בנטרול נכסים שנמכרו ושע"ח עלה ברבעון בכ-3.3% והסתכם לכ-377 מיליון ש"ח לעומת כ-365 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. ה- NOI הסתכם לכ-385 מיליון ש"ח לעומת כ-418 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
• ה- FFO מפעילות הנדל"ן גדל ברבעון בכ-44.4% והסתכם לכ-78 מיליון ש"ח (0.39 ש"ח למניה) לעומת כ-54 מיליון ש"ח (0.29 ש"ח למניה) ברבעון המקביל אשתקד. ה- FFO ברבעון הסתכם לכ-69 מיליון ש"ח לעומת כ-84 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, שכלל כ- 30 מיליון ש"ח מפעילות מימון מיוחדת, בעיקר רווח מרכישה עצמית של אג"ח, לעומת הוצאה של כ-9 מיליון ש"ח ברבעון הנוכחי בגין רכישה עצמית של אג"ח.
• ההפסד החשבונאי ברבעון הסתכם לכ-246 מיליון ש"ח ונבע מעסקאות הגנה על מט"ח שחויבו בדו"ח רווח והפסד ומנגד, השינוי בשערי החליפין שהגדיל את ההון העצמי לבעלי המניות בכ-486 מיליון ש"ח לעומת סוף שנת 2024. סך הרווח הכולל לבעלי המניות הסתכם בכ- 223 מיליון ש"ח.
• ההון העצמי לפי מדד EPRA NRV ליום 31 במרץ, 2025 עמד על כ-5,127 מיליון ש"ח, (כ-25.7 ש"ח למניה) לעומת 4,830 מיליון ש"ח (כ-24.2 ש"ח למניה) בסוף שנת 2024.
• ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות החברה ליום 31 במרץ, 2025 עמד על כ-4,382 מיליון ש"ח, כ- 22.0 ש"ח למניה לעומת כ-4,180 מיליון ש"ח, כ- 21.0 ש"ח למניה בסוף 2024. שיעור המינוף (סולו מורחב) ירד ל-66.6% לעומת 68.7% בסוף שנת 2024.
• יתרות הנזילות וקווי אשראי מאושרים בלתי מנוצלים (סולו מורחב) הסתכמו ליום 31 במרץ, 2025 לכ-1.9 מיליארד ש"ח.

• במהלך הרבעון השלימה ג'י סיטי אירופה מכירת קרקע באיסטנבול ואת העסקה למכירת הנכס Flora  בפראג, צ'כיה ובכך השלימה את יציאתה מצ'כיה ומטורקיה.
• החברה השלימה במהלך הרבעון ואחריו שתי הרחבות אג"ח בהיקף של כ-383 מיליון ש"ח. התמורה בגין שתי ההרחבות התקבלה לאחר תאריך הדוח.
• מגמת הקיטון בהיקף החוב נטו (סולו מורחב, בניכוי מזומן ושווה מזומן) המשיכה במהלך הרבעון עם קיטון נוסף של כ-190 מיליון ש"ח מסוף שנת 2024 וזאת לאחר קיטון של כ-2.1 מיליארד ש"ח במהלך שנת 2024.
• דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד רבעוני בסך של 12.5 אג' למניה (ובסכום כולל של כ- 25 מיליוני ש"ח) שיחולק לבעלי מניות שיחזיקו במניה ביום 5 ביוני 2025, הדיבידנד יחולק ביום 16 ביוני 2025.

אודות G City