חברת רותם שני מדווחת על דוחות כספיים
(יח"צ)
איתנות פיננסית: הון עצמי הסתכם לכ- 316.1 מיליון שקל לאחר ביצוע רכישה עצמית של מניות החברה בהיקף כספי של כ-9.7 מיליון שקל, שיעור הון למאזן גבוה של כ-30.2% וקופת מזומנים של כ-130 מיליון שקל מהווים איתנות וגמישות פיננסית
מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוח החברה מכרה 21 יח"ד ב-4 פרויקטים, ומדווחת על 13 הרשמות נוספות (ב-3 פרויקטים). בנוסף נמכרו כלל שטחי המסחר בפרויקט בבית שמש, בהיקף כספי כולל של 36 מיליון שקל (לא כולל מע״מ)
היקף פרויקטים משמעותי ואיכותי - נכון למועד פרסום הדוח, החברה, במישרין ובאמצעות חברות בנות, עוסקת בקידום תכנון ובניה של 39 פרויקטים בתחום הנדל"ן היזמי למגורים. מתוך פרויקטי הנדל"ן היזמי למגורים כאמור, לחברה 5 פרויקטים בהקמה הכוללים 710 יח"ד (מתוכן 569 יח"ד לשיווק על ידי החברה), 16 פרויקטים בתכנון הכוללים 1,151 יח"ד (מתוכן 960 יח"ד לשיווק על ידי החברה), 12 עתודות קרקע הכוללות 1,520 יח"ד (מתוכן 1,192 יח"ד לשיווק על ידי החברה) וכן 6 פרויקטים המוגדרים כפרויקטים אחרים. במקביל, החברה, בעצמה ובאמצעות עסקאות משותפות, פועלת לתכנון וייזום של פרויקטים נוספים ונמצאת בשלבים שונים של מו״מ
רותם שני, חברת נדל"ן הפועלת בתחום תכנון, ייזום והקמת פרויקטים של בניה למגורים ומסחר, מדווחת על תוצאותיה לרבעון השני של 2026. מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוח מכרה החברה 21 יח"ד ב-4 פרויקטים ועוד 13 ההרשמות בשלושה פרויקטים של החברה ברחבי הארץ, וכן בקשות רכישה לכלל שטחי המסחר בפרויקט הסביון בבית שמש בהיקף כספי כולל של כ- 36 מיליון שקל, לא כולל מע״מ.
הכנסות החברה לשלושה חודשים שהסתיימו ביום 30 ביוני 2026 הסתכמו בכ-48.1 מיליון שקל בהשוואה לכ-71.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההכנסות ממכירת דירות נובעות מהתקדמות בפרויקטים בביצוע של החברה וממכירת דירות כוללות גם הכנסות בגין שווי שירותי הבניה שהחברה מבצעת עבור בעלי הקרקע על החלק הנותר בבעלותם.
במהלך הרבעון ועד מועד פרסום הדוחות החברה מכרה 9 יח״ד ב-3 פרויקטים ועוד 13 הרשמות ב-3 פרויקטים.
הרווח הגולמי ברבעון השני של 2026 הסתכם בכ-14.2 מיליון שקל בהשוואה לכ-25.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-29.5%.
הרווח התפעולי לרבעון השני של 2026 הסתכם בכ-4.3 מיליון שקל, בהשוואה לכ-17.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון השני של 2026 הסתכם בכ-776 אלף שקל.
איתנות פיננסית גבוהה: ההון העצמי נכון ליום 30.6.2026 הסתכם בכ-316.1 מיליון שקל.
שווי מזומנים נכון ליום 30.6.2026 הסתכם בכ-130 מיליון שקל
שיעור ההון למאזן עומד ביום 30.6.2026 על כ-30%
קורן שטרן, סמנכ״לית הכספים ב"רותם שני": ״אנו מסכמים את המחצית הראשונה של 2026 עם קצב מכירות בהתאם לרוח התקופה בענף, אך עם קצב ביצוע בפרויקטים אשר עולה על קצב המכירות. לצד זאת, אנו ממשיכים לשמור על רווחיות גולמית גבוהה עם איתנות וגמישות פיננסית, ללא תעוקת ריבית. אנו ממשיכים לקדם את צבר הפרויקטים העתידי המהווה מנוע צמיחה עבורנו. אנו מאמינים כי השילוב בין קצב ביצוע מתקדם, שיעור מכירות גבוה בפרויקטים בבניה ביחס לקצב התקדמות ההנדסית בפרויקטים אלו וכן המשך המכירות, כמו גם שמירה על רווחיות ופעילות יזמית מציבים אותנו היטב לשנה הקרובה."
התקדמות ואירועים במהלך תקופת הדוח ולאחריו:
· החברה התקשרה בהסכמי פינוי-בינוי עם כ-70% מבעלי הזכויות במקרקעין ב-7 בניינים המצויים ברח' כצנלסון, קרן קיימת לישראל משגב עם והתע"ש, בגבעתיים, ששטח הקרקע הרשום הכולל הינו כ-4,600 מ"ר.
· במהלך תקופת הדוח אושרה תב"ע להפקדה התוכנית של פרויקט שלונסקי בתל אביב הכוללת הריסה ופינוי 2 מבני מגורים והקמת שני מבני מגורים בני 11 קומות, הכוללים 108 יח"ד (חלף 95 יח"ד שדווח בתקופות קודמות).
· במהלך תקופת הדוח התקבלה בידי סיטי טק הכרעת השמאי הממשלתי בקשר עם השגה שהוגשה על-ידה בנוגע לשני מגרשים עיקריים בפרויקט. בהתאם להכרעת השמאי הממשלתי, נקבעה הפחתה בשומות המגרשים בשיעור של כ-44% (לאחר שקלול הוצאות פיתוח, שיעור ההפחתה עומד על כ-35%) סך ההפחתה הכולל עומד על סך של כ-486 מיליון שקל עבור המגרשים. כמו כן, התקבלה אצל החברה הכרעת השמאי הממשלתי בהשגה הראשונה ביחס למגרשים 901-904, 800 ו-400 לפיה הופחתו שומות המגרשים האמורים בסך של כ-79.6 מיליון שקל. אחזקות החברה בסיטי טק- מסתכמות לכ-8% בעקיפין. לאחר ערר של רמ"י וסיטיטק הכרעת השמאי הועברה להכרעה בועדת השגות במשרד המשפטים.
· במהלך תקופת הדוח החברה זכתה במכרז של עיריית בת ים למכירת כ-5,000 מ"ר ברוטו שטחי משרדים במתחם שבין שד' יוספטל ורחובות ניסנבאום, אהוד קינמון והחרושת בבת-ים.
· במהלך תקופת הדוח התקשרה החברה בהסכם וליווי פיננסי עם בנק לאומי לצורך מימון הקמת פרויקט נאות אריאל בקריית אונו הכולל הקמה של 123 יח"ד בבניין אחד, שטחי מסחר ומבני ציבור.
· החברה התקשרה בהסכם הקצאה ובעלי מניות לפיו יוקצו לחברה 50.1% מאחזקות חברת פרויקט (לאחר התקיימות תנאי מתלה) ובתמורה לסך של 5 מיליון שקל. כמו כן התקשרה בהסכם הלוואה לחברת הפרויקט בסך של 30 מיליון שקל. חברת הפרויקט התקשרה בהסכמי פינוי בינוי עם כ-73% מבעלי הזכויות במקרקעין בשטח כולל של כ-24 דונם בתל אביב-יפו להריסת 272 יח"ד והקמת 700 יח"ד.
· החברה התקשרה בהסכמי פינוי בינוי עם כ-69% מבעלי הזכויות בבניינים ברחובות שלמה בן יוסף 4-8, רוטשילד 40-42 ושד' העצמאות 58 בבת ים להריסת 112 יח"ד ו-8 חנויות והקמת 421 יח"ד, מסחר ותעסוקה. יצוין כי, הפרויקט מצוי באזור אשר נפגע מנפילת טיל במהלך מבצע "עם כלביא" והועדה המקומית החלה בבחינת הכרזתו כאזור לשיקום במסגרת חוק שיקום.
· החברה האריכה את התקשרותה עם גורם מלווה בקשר לפרויקט ברח' יפת 246 בתל אביב יפו, בכ-12 חודשים נוספים עד ליום 30 ביוני 2027.
אודות רותם שני:
רותם שני, הוקמה בשנת 1996 ונמצאת בשליטת יהודה (דידי) ידידיה ואבי טוריסקי. החברה פועלת בתחום הנדל"ן היזמי בישראל, בעיקר בנדל"ן למגורים ומסחר ומתמחה בעסקאות קומבינציה והתחדשות עירונית. https://ancillary-proxy.atarimworker.io?url=https%3A%2F%2Fwww.rotemshani.com%2F
ההודעה מוגשת מטעם חברת ״רותם שני״ באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
