ג'י סיטי אירופה, חברת הבת בבעלות מלאה של ג'י סיטי, פרסמה את דוחותיה הכספיים לשנת 2024, המשקפים המשך מגמת צמיחה עקבית בכל הפרמטרים התפעוליים. החברה, שהפכה לפרטית לפני כשנתיים וחצי, השלימה בהצלחה את תהליך המיקוד האסטרטגי בשוק הפולני, תוך יציאה מצ'כיה וטורקיה.
ביצועים תפעוליים מרשימים
שנת 2024 הסתכמה עם צמיחה חזקה בכל הפרמטרים התפעוליים. ה-NOI מנכסים זהים עלה ב-16.3% לעומת אשתקד, כאשר ברבעון הרביעי נרשמה עלייה של כ-15%. במהלך השנה נחתמו חידושי חוזים בעלייה ממוצעת של כ-7.1% בשכר הדירה הממוצע למ"ר, כאשר ברבעון הרביעי נרשמה עלייה מרשימה של 21.1%.
שיעור התפוסה בנכסים המסחריים המשיך לשמור על רמה גבוהה ועלה ל-96.8%. שכר הדירה הממוצע למ"ר עלה בשנת 2024 בכ-3% לעומת אשתקד.
נתונים חיוביים נרשמו גם בתנועת המבקרים ובפדיונות השוכרים. תנועת המבקרים בנכסים זהים עלתה בשנת 2024 בכ-3%, והמגמה נמשכה גם ברבעון הרביעי. פדיונות השוכרים בנכסים זהים עלו בכ-6.6% בשנת 2024 לעומת אשתקד, כאשר ברבעון הרביעי נרשמה עלייה של 5.3%.
עומס הפדיון עמד בסוף השנה על כ-12.6%, עלייה של כ-0.8% לעומת אשתקד, נתון המעיד על שיפור ביעילות הנכסים.
שיערוך חיובי משמעותי לנכסים
תיק הנכסים של החברה רשם במהלך שנת 2024 שיערוך חיובי משמעותי של כ-122.6 מיליון אירו, כאשר ברבעון הרביעי בלבד נרשם שיערוך חיובי נטו של כ-69.2 מיליון אירו.
ה-EPRA NRV (שווי נכסי נקי לפי כללי EPRA) הסתכם ב-3.42 אירו למניה, וזאת לאחר הכרזה על דיבידנד של 0.30 אירו למניה שחולק בינואר 2025.
השלמת אסטרטגיית המיקוד העסקי והגיאוגרפי
מאז הפיכתה לחברה פרטית בשנת 2022, הובילה ג'י סיטי שורה של מהלכים אסטרטגיים בחברת הבת האירופאית, שכללו החלפת הנהלה, הקטנה משמעותית של עלויות, צמצום משמעותי בכוח אדם ומיקוד פעילות החברה בפולין, בעיקר בורשה.
במהלך שנת 2024, החברה השלימה את מכירת הנכס האחרון שלה בצ'כיה. בפברואר 2025, דיווחה החברה על השלמת מכירת מרכז הקניות Atrium Flora בפראג תמורת 232.1 מיליון אירו, ובינואר 2025 הושלמה מכירת הנכס היחיד של החברה בטורקיה תמורת 53 מיליון אירו.
בהתאם למדיניות החברה, בינואר 2025 החברה גם פרעה את מלוא אגרות החוב לשנת 2025 בסך של כ-85 מיליון אירו, ובפברואר 2025 אישר דירקטוריון החברה תוכנית רכישה עצמית של אגרות חוב לשנת 2027 בהיקף של 100 מיליון אירו.
תוצאות פיננסיות חזקות
תוצאות 2024 משקפות את הצלחת האסטרטגיה של החברה, עם עלייה ב-EBITDA של 8.7%, ועלייה ב-Adjusted EBITDA של 4.8% לעומת שנת 2023.
הרווח הנקי מפעילות נמשכת הסתכם ב-170.5 מיליון אירו, עלייה משמעותית לעומת 82.9 מיליון אירו בשנת 2023.
בתום השנה, יחס המינוף נטו (LTV) עמד על 34.6%, ירידה של 11.6 נקודות האחוז לעומת סוף 2023, המשקפת את המהלכים להקטנת החוב והגדלת היציבות הפיננסית של החברה.
אודות G City
G City הנה חברת נדל"ן גלובאלית העוסקת ברכישה, השבחה, פיתוח וניהול של נדל"ן מניב לשימושים מעורבים לרבות מסחר, משרדים ומגורים באזורים אורבאניים צפופי אוכלוסין בערים מרכזיות. ליום 30 ביוני, 2024 הקבוצה מחזיקה ומנהלת 86 נכסים המשתרעים על שטח בנוי להשכרה של כ- 1.9 מיליון מ"ר בשווי של כ- 36 מיליארד ש"ח. מידע נוסף באתר החברה: www.G-City.com
ההודעה מוגשת מטעם חברת ג׳י סיטי באמצעות מערכת ״המברקה״ להפצת הודעות לתקשורת. אתר ynet capital או מערכת ynet לא השתתפו בכתיבת או בעריכת הכתבה. אין לראות בכתבה המלצה או תחליף לשיקול דעתו העצמאי של הקורא, או הצעה או שיווק השקעות או ייעוץ השקעות.
