"אם אשכחך ירושלים, תשכח ימיני" - המשפט השגור בפי כל יהודי, מבטא כמיהה לחיות בעיר הקודש וליהנות מאופייה המיוחד. במהלך השנים מאז איחודה הפכה בירת ישראל לעיר צפופה, וקיסמה הלך והתעמעם. אולם בשנים האחרונות המגמה הולכת ומתהפכת עם מתן דגש על חידוש העיר, במסגרת התחדשות עירונית רחבת היקף והשקעה חסרת תקדים בשטחים פתוחים, פארקים וגינות. מהלך זה יחד עם פרויקטים נדל"ניים שתופסים תאוצה, מאותתים לתושבים הקיימים ולכל יהודי בעולם שחפץ לרכוש בעיר דירה, שההיצע צפוי לגדול ואיתו גם איכות החיים.
פנינות נדירות בלב העיר
תוכניות התחדשות עירונית הפכו מחלום למציאות בירושלים. בשנת 2021, בזכות הנהגת העיר, היא הפכה לעיר שבה אושרו תוכניות וניתנו היתרי בנייה למעל 570 יחידות דיור חדשות בפרויקטים במסלול פינוי-בינוי – מספר היתרי הבנייה השני בגובהו ברחבי הארץ.
במסגרת התנופה הנדל"נית שהעיר חווה, אפשר למצוא את חברות הבנייה הגדולות במשק, ביניהן אפריקה ישראל מגורים. החברה מובילה בבירה שורה של פרויקטים הכוללים כ-1,400 יחידות דיור. אחד מהבולטים בהם הוא "סביוני קטמון החדשה", פרויקט ההתחדשות העירונית הראשון בשכונה הידועה, הממוקמת בלב הסביבה הירושלמית, מרחק נגיעה ממרכזי התרבות, התעסוקה והתחבורה. הפרויקט צפוי לכלול 122 דירות בשני מבני מגורים בני 10 ו־18 קומות.
"במסגרת פעילותה של אפריקה התחדשות עירונית, חברת הבת של אפריקה ישראל מגורים, אנחנו שמים דגש על הקשר האישי שלנו עם הדיירים השונים. מעבר לציונות ולבניית הבירה, אנחנו שמים לנגד עינינו את ההזדמנות הקיימת עבור הקהל הירושלמי, גם מבחינת תנאי מחיה וגם מבחינת ביטחון על ידי גב של חברה נדל"נית חזקה", מספר אסף סימון, מנכ"ל אפריקה התחדשות עירונית, ומוסיף, "עד סוף השנה החברה צפויה לפתוח שני פרויקטים נוספים משמעותיים שישנו את פני העיר. האחד בשכונת קריית יובל, ברחוב בוליביה, הכולל כ-220 יחידות דיור חדשות, והשני פרויקט הדגל של העיר בתחום, ברחוב בר יוחאי בשכונת הקטמונים, שמכיל כ-1,000 יחידות דיור חדשות ב-5 מגדלים המיתמרים ל-35 קומות. אני צופה שבזכות תנופת הבנייה האדירה, בשנים הקרובות העיר תמשיך למשוך אליה קהל צעיר ויצרני מירושלים, מרחבי הארץ ואף משקיעים מחו"ל".
עיריית ירושלים וראש העיר משה ליאון רואים את ההתחדשות העירונית כמודל מרכזי והכרחי להתעצמות העיר מההיבטים החברתיים והתעשייתיים, "התחדשות עירונית הינה חלק מהמענה האורבני והחברתי הנכון לעיר ירושלים", כך ציין ראש העיר כשהשתתף באירוע הריסת מבנים במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בעיר והוסיף, "בעיר קיים פוטנציאל להקמת עשרות אלפי יחידות דיור, המגדילות את היצע הדיור עבור זוגות צעירים ומשפחות. העירייה ערוכה לתת מענה ולתמוך ביוזמות מבורכות שכאלה".
באירוע, נכח מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, מיכה קליין, המוביל שורה של פרויקטים מרכזיים בירושלים, "אנחנו גאים להשתתף במימוש פוטנציאל העיר, שבה אנו פועלים בהיקפים נרחבים, הכוללים אלפי יחידות דיור למכירה, דיור להשכרה, שטחי מסחר ומשרדים", ציין קליין והוסיף, "אנחנו מברכים על יכולתנו להמשיך את מסורת שכונות הסביונים בירושלים על־פי ערכי היסוד של החברה: מקצוענות, אמינות תכנון ובנייה מוקפדים וקהילתיות, תוך שמירה על צביונה המיוחד".
באירוע שחנך תחילת עבודה על פרויקט פינוי-בינוי נוסף בעיר, מנכ"ל אפריקה ישראל התגאה במיזם היוקרה סביון VIEW, הממוקם בלב ירושלים, בין הרחובות יפו, הנביאים וולנברג. לדבריו, מדובר בפרויקט המהווה דוגמה לשילוב בין חזון העיר וההיסטוריה שלה ובין חדשנות המשתלבת עם המסעדות והאטרקציות הכי אטרקטיביות, המקיפות את הפרויקט, וביניהן שוק מחנה יהודה, מאזורי התיירות המרכזיים בעיר. מדובר במגדל מגורים המתנשא לגובה 27 קומות, בהן 194 דירות בנות 2-4 חדרים ומרפסת גן ענקית בקומה ה-21 ומועדון דיירים. זאת לצד בניין משרדים ומסחר בן 8 קומות, הנפרס על פני כ-5,000 מ"ר.
כל הירוק במפה הירוקה
מלבד התחדשות עירונית ובנייה חדשה, ירושלים עוברת תהליך נוסף בשנים האחרונות, שבמסגרתו פני העיר מתחדשים ופינות ירוקות מתווספות לנוף האורבני. בעוד העיר עצמה מוקפת בחורש טבעי ושמורות טבע, גם הפארקים והגינות הציבוריות זוכים לתשומת לב מיוחדת. באתר העירייה אפשר למצוא מפה ירוקה אינטראקטיבית, הכוללת מאות נקודות של פארקים, גינות ציבוריות, גינות קהילתיות ואף גינות כלבים. בכל 556 התוצאות השונות שהמפה הירוקה מציגה, זמין המיקום המדויק ופרטים חשובים על המקום.
זאת ועוד, כחלק ממטרתה של עיריית ירושלים להנגיש אורח חיים בריא לתושביה, היא מובילה בימים אלו תוכנית אב אסטרטגית לתכנון וביצוע של שבילי אופניים בהיקף של כ-188 ק"מ. השבילים הנרחבים יוכלו לקשר בין חלקי העיר השונים, ובהתאם יאפשרו גישה נוחה, בטוחה ומהירה למוקדי עניין, תרבות ופנאי.
