מוגש מטעם קבוצת ראדיסון
רפורמה תכנונית הכוללת תמריצים חסרי תקדים
הצורך המדיני בהקמת תשתיות אירוח חדשות ואיכותיות, הוביל את מנהל התכנון ומשרד התיירות לקבוע תמריצים חדשים וחסרי תקדים למשקיעים: תוספת של עד 49% משטחי הבנייה למגורים רגילים מעבר לזכויות המלונאיות המקוריות, ובנוסף, מענק נדיב של עד 30% מעלות בניית המלון.
הטבות אלה מאפשרות למשקיעים למכור חלק מזכויותיהם המוגדלות – מה שיאפשר להם לממן 100% מגובה ההשקעה ולהישאר עם זכויות הבניה המקוריות בידיהם. מדובר במצב נדיר וייחודי בענף הנדל"ן, שבו ההשקעה תוכל לממן את עצמה עוד בטרם נבנתה אבן אחת, בזמן שנכס ריאלי ומבוקש נותר בידי המשקיע.
על פי נתוני משרד התיירות, כיום חסרים בישראל כ-17,000 חדרי אירוח כדי להגיע ליעד הממשלתי של 7 מיליון תיירים עד שנת 2030 - פער משמעותי שמעיד על צורך דחוף יחסית בעידוד יזמים ומשקיעים בענף התיירות והמלונאות.
בשנת 2,000 היו בישראל כ־45 אלף חדרי מלון, וכיום יש כ־55 אלף בלבד – גידול מתון לעומת כמעט הכפלה של האוכלוסייה באותה תקופה. בשנת 2,000 נכנסו לישראל כ־1 מיליון תיירים, וב־2022 כ־2.7 מיליון. הנתונים מעידים על מחסור משמעותי בחדרי מלון בישראל.
ההטבות החדשות שתכליתן להאיץ את קצב בניית המלונות החדשים, להגדיל את ההיצע הקיים ולהשפיע לטובה על מחירי החופשות - מאפשרות למשקיעים להקטין את הונם הראשוני באופן דרמטי, לגוון את מקורות ההכנסה ולמזער סיכונים. כל אלה שעה שהם נהנים מפוטנציאל החזר השקעה מהיר ותשואה גבוהה.
כפי שהדגיש יו"ר מטה התכנון הארצי נתן אלנתן: "התוכנית מסירה חסמים, מתמרצת הקמת מלונות חדשים ומוסיפה מגורים" - בדיוק הנוסחה שמצפה טליה נועד לממש בפועל, כפרויקט המהווה הזדמנות עסקית ושתורם לצמיחה הכלכלית ולחיזוק ענף התיירות הישראלי.
2 צפייה בגלריה
"התוכנית מסירה חסמים, מתמרצת הקמת מלונות חדשים ומוסיפה מגורים" | מצפה טליה
(צילום: קבוצת ראדיסון)
סטנדרט חדש בחוויית התיירות והמגורים
פרויקט מצפה טליה שייבנה בלב פארק הכרמל ובסמוך ליישוב בית אורן, יהווה את נקודת המפגש האידיאלית בין שלווה לסביבה אורבנית ועתיד למשוך אליו קהל מגוון – ישראלי ובינלאומי כאחד. שטח הפרויקט שנאמד ב-42 דונמים, ניצב בנגישות גבוהה לכביש 2 (החוף) ולכביש 762 הנחשב לציר תעבורה מקומי מרכזי, ובכך יהפוך לנקודת נופש ופנאי מרכזית, שילוב הרמוני בין טבע למחייה מודרנית.
החזון שמאחורי הפרויקט, הוא ביצירת מרחב שמשלב תחושת שייכות והמשכיות, לצד חדשנות בולטת. התכנון המקומי נובע מחיבור אותנטי בין טבע לעיר, מה שעתיד ליצור חוויית מגורים, נופש ופנאי הוליסטית. בנוסף למלון ולדירות הנופש, יכלול המתחם גם דיור מוגן אקסקלוסיבי ובכך יענה על דרישותיו של קהל מתוחכם המבקש לשלב בין בריאות ורוגע לאיכות חיים גבוהה.
מצפה טליה כולל הזדמנויות השקעה בדירות נופש בבעלות משותפת, שטחי מסחר וכן חדרי מלון שינוהלו בידי רשת המלונות המובילה בישראל, עמה כבר נחתם הסכם ניהול. כל הזדמנות מאפשרת פרופיל תשואה שונה, באמצעותו יכולים המשקיעים לגוון את החשיפה שלהם באותו המתחם וגם להגיע להכנסה שוטפת, במקביל לרווחי הון עתידיים.
הודות לרפורמה התכנונית החדשה ולתוספת לזכויות הבניה המקוריות, צפוי הפרויקט להתרחב לעד 200 דירות יוקרה, 150 חדרי מלון, מתחם מסחרי ודיור מוגן - הגדלה דרמטית של זכויות הבניה מהתב"ע המקורית ובה נכללו סוויטות נופש ו-150 חדרי מלון בלבד.
בימים אלה נמצא הפרויקט בשלבי תכנון מתקדמים הכוללים את שינוי התב"ע להעצמת זכויות הבניה, בהובלת קבוצת ראדיסון שמביאה מניסיונה ומומחיותה בתחום השבחת הנדל"ן.
2 צפייה בגלריה
הזדמנויות השקעה בדירות נופש בבעלות משותפת, שטחי מסחר וכן חדרי מלון | מצפה טליה
(צילום: קבוצת ראדיסון)
קבוצת ראדיסון: מעל עשרים שנות מצוינות ביזמות נדל"ן
פרויקט מצפה טליה מהווה המשך טבעי לגישה המאפיינת את ראדיסון: היכולת לחזות ולנתח מגמות עתידיות בשוק ולפתח הזדמנויות אטרקטיביות המאפשרות למשקיעים להימצא במקום ובזמן הנכונים.
מייסדי הקבוצה ושותפיה, משלבים ניסיון עשיר של שני עשורים עם הבנה פיננסית חדה ויכולת לנהל פרויקטים מורכבים מקצה לקצה. הקבוצה שבבעלותם, הכוללת למעלה מ-2,000 לקוחות מרוצים ורושמת גידול עקבי במספר הלקוחות הנאמנים החוזרים מדי שנה, מוכיחה כי השילוב בין מקצועיות לחזון ארוך טווח יוצר ערך אמיתי ומתמשך.
קבוצת ראדיסון משתפת את לקוחותיה בכל שלב בדרך באמצעות מערכת עדכונים אוטומטית.
מצפה טליה שמהווה מודל עסקי וחדשני בתחום המגורים והתיירות, משקף את ליבת הפילוסופיה העסקית של הקבוצה: להנגיש למשקיעים עם הון עצמי נמוך הזדמנויות השקעה איכותיות שבדרך כלל זמינות רק לגופים גדולים. בעולם שבו פערי ההון מתרחבים ומחירי הנדל"ן ממשיכים לטפס, השילוב בין יחידות נופש, מגורים ובונוסים ייחודיים הופך את ההשקעה לכדאית במיוחד ומאפשר למשקיעים להיות שותפים בעיצוב פני התיירות והמגורים בישראל לשנים הבאות.
מדובר בהזדמנות היסטורית ליצור נקודת ציון חדשה במפת התיירות הישראלית - מתחם שמשלב בין איכות הבנייה הגבוהה ביותר, סטנדרטים בינלאומיים ומיקום ייחודי שאין שני לו. פרויקט מצפה טליה אינו רק השקעה נדל"נית אלא שותפות ארוכת טווח בעיצוב פני התיירות והמגורים בישראל, במקום שבו הטבע הישראלי פוגש חזון יזמי מתקדם ויוצר ערך מתמשך לדורות.
אתר מצפה טליה
אתר קבוצת ראדיסון
מוגש מטעם קבוצת ראדיסון
