רכישת מלון ג'אפה ביפו על ידי רשת פתאל בשליטת דוד פתאל הושלמה. חברת הנדל"ן והמלונאות הפרטית RFR, בבעלות המיליארדרים האמריקנים אייבי רוזן ומייקל פוקס, הודיעה בארה"ב על השלמת מכירת מלון היוקרה "דה ג'אפה" שבלב יפו העתיקה לחברת פתאל, תמורת כ-123 מיליון דולר. העסקה קיבלה את אישור רשות התחרות. בחודש הבא יערוך דוד פתאל מסיבת עיתונאים לרגל הרכישה בה יחשוף לראשונה את תוכניותיו לגבי המלון והרשת.
המלון, שנפתח ב-2018 לאחר תהליך שימור ושחזור שנמשך למעלה מעשור, כולל 120 חדרים, 33 דירות יוקרה ופנטהאוז מרהיב בשטח של 1,500 מ"ר המשקיף לים וכולל מרפסת בשטח 700 מ"ר. עוד מציע המלון בריכה, חדר כושר, ספא, לובי בר ומסעדה, ומחיר חדר ללילה הגיע עד 1,000 דולר.
המלון יצטרף לקולקציית מלונות היוקרה של פתאל שכיום כוללת בישראל את כנען בצפת, שהושק מחדש לאחרונה לאחר שיפוץ מקיף, ואת מלון בוטניקה בחיפה. שני שליש מהמימון לרכישת המלון יעמידו בנק לאומי ומזרחי, והיתרה מימון עצמי של הרשת.
רוזן ופוקס, בעלי אחת מחברות הנדל"ן הפרטיות הגדולות במנהטן, רכשו ב-2006 מאיש נדל"ן יהודי אמריקני סיימון אליאס את המבנה והקרקע ביפו, ליד הנמל בפינת רחוב יפת ולואי פסטר, ששימש בעבר כבית החולים הצרפתי ביפו. שיפוץ המלון על ידי רוזן ופוקס לקח הרבה יותר מהמתוכנן ורק ב-2018 הוא נחנך ונוהל על ידי רשת מריוט העולמית במסגרת קולקציית מלונות היוקרה שלה.
למרות ההישג האדריכלי והבאזז סביב הנכס, RFR, שבין אחזקותיה בניו יורק אפשר למצוא את בניין סיגראם, גרמסרי פארק, מלון הרווארד 11 ומסעדת ארבע העונות, נאלצה למכור את ג'אפה בהפסד של מאות מיליוני שקלים, לאחר שהשקיעה במלון כ-700 מיליון שקל. החברה לפי דיווח בתקשורת נאלצה לממש נכסים כדי להחזיר הלוואות בעקבות עליית הריביות וקריסת שוק המשרדים בארה"ב בזמן הקורונה, שפגעו בשווי נכסיה. גם בישראל מגפת הקורונה גרמה לסגירה למשך שנה וחצי של המלון ותרמה להפסדים.
עבור רשת פתאל, ששווייה כיום בבורסה בת"א כ-8.2 מיליארד שקל, מדובר בעיתוי מאתגר לאחר ששוב הפסיקו החברות הזרות לטוס לישראל ושיבת התיירים הזרים לישראל, שנפסקה מאז מלחמת חרבות ברזל, עדיין לא נראית באופק.
כשנודע לראשונה על העסקה בתחילת השנה, אמר אסף פתאל, האחראי על הפיתוח העסקי ברשת: "הרכישה תואמת את האסטרטגיה של פתאל להרחבת תחום מלונות היוקרה, משום שבשנים האחרונות אנחנו רואים ביקוש גדול למלונות יוקרה בארץ ובחו"ל". לפתאל בחו"ל מלונות יוקרה כדוגמת: מידלנד מנצ'סטר, גרנד ברייטון, הדילי בלונדון, אלדן בציריך, בית הדואר בברלין וגרנד ריזורט בלימסול.
