אם המינוי של הנכדה של יצחק תשובה והבן של דודו זבידה חסרי הניסיון לדירקטוריון של חברת הנדל"ן צ'ילו בלו (השם הנוכחי של מה שנותר מחנן מור נדל"ן שקרסה) נראה לכם מוזר, אתם כנראה לא לבד.
כלכליסט פנה לכמה דירקטורים מבין החמישה שמכהנים בחברה טרם המינויים המדוברים, וגם הם התקשו להסביר זאת. כלכליסט מביא את השיחה שניהל עם אחד מהדירקטורים של צ'ילו בלו, שהגיב למינויים בגמגום.
שלום, מדבר אלמוג עזר מכלכליסט, מה שלומך? אני רוצה לדבר איתך על המינויים האלו. למה בעצם החברה זקוקה לדירקטורים חסרי ניסיון?
דירקטור: "אה... אתה שואל שאלה טובה. אבל אתה יודע... אה... אני מכיר את החברה, על כל ההיסטוריה, ומה שקרה עד היום. פנית לבעלי השליטה?
כן. אבל בתור דירקטור שיש לו חובות כלפי החברה וכלל בעלי המניות גם אתה צריך לענות לשאלות האלה. אני מרגיש שאתה מבין עד כמה המהלך הזה שנוי במחלוקת, בלשון המעטה. האם היית שוקל את המועמדות שלהם אם הם לא היו הנכדה של תשובה והבן של זבידה?
"אה... איך אמרת שקוראים לך? אלמוג? אלמוג עזר? תשמע, אני יושב עם לקוח, אני אתפנה ואני חוזר אליך".
האם דיברתם עם יתר בעלי המניות לפני שהדבר אושר?
"אני אסיים את הפגישה פה ואחזור אליך".
מתי תחזור?
"אני אסיים את הפגישה ואחזור".
הוא לא חזר.
"צבירת ניסיון רלבנטי"
לפני שבועיים מונו עמית זבידה ולייה נאור לדירקטוריון צ'ילו בלו מטעם שני בעלי השליטה — תשובה (15.8%) וזבידה (15.8%), שמכהן גם כמנכ"ל ויו"ר החברה. הם הצטרפו לדודו זבידה, בנימין אלדר (נכד נוסף של תשובה), טל כרמי, והדח"צים ישראל יעקבי וקרן אצלאן. נאור בת ה־29 היא נכדתו של תשובה. היא בעלת תואר ראשון במנהל עסקים ופסיכולוגיה מאוניברסיטת רייכמן, אך כיום עוסקת בפסיכותרפיה הוליסטית, ואילו זבידה בן ה־24 הוא סטודנט במכללת רופין למנהל עסקים וכלכלה עם התמחות בשמאות.
לשניים אין ניסיון קודם כדירקטורים בחברות ציבוריות, ובדיווח לבורסה של צ'ילו בלו על דבר מינויים הרובריקה של "עיסוקים עיקריים בחמש השנים האחרונות" נותרה שוממה בכל הנוגע לזבידה, בעוד לגבי נאור צוין שיש לה קליניקה פרטית לטיפול בפסיכותרפיה הוליסטית ושהיא מייסדת המרחב ההוליסטי TERRA.
במידה רבה תשובה וזבידה ביצעו מעין מחטף. מכיוון שהשניים הם בני משפחתם, הרי שמדובר בעסקת בעלי עניין שדורשת רוב מבין בעלי מניות המיעוט במסגרת האספה הכללית השנתית.
אלא שהאספה הכללית השנתית הבאה של צ'ילו בלו תתכנס רק בספטמבר, ועד אז הדירקטוריון מוסמך למנות דירקטורים עד לכינוס האספה הבאה, לאחר דיון בוועדת הביקורת ובדירקטוריון עצמו. זאת בהתאם לחוק החברות. אז פורמלית הכל כשר.
בנימוקים של צ'ילו בלו, שנמסרו במסגרת דיווח על אישור מינויים ואישור תנאי העסקתם, נכתב כי "מינויים של הדירקטורים עד לכינוס האסיפה הכללית השנתית הקרובה בחברה יאפשר את השתלבותם המוקדמת בעבודת הדירקטוריון וצבירת ניסיון רלבנטי, זאת תוך הקפדה על איזון הולם בהרכב הדירקטוריון".
במילים אחרות, הדירקטוריון וועדת הביקורת, מודעים לכך שהמינוי של אותם שני דירקטורים חסרי ניסיון במועד זה, שמאפשר לא לקבל את אישור האספה הכללית למשך זמן מה, יאפשר להם לצבור ניסיון ו"להתגלח" על חשבון הציבור. זאת בשעה שברור שדרך המלך היא להביא את מינוים לראשונה לאסיפה הכללית במועדה הנקוב.
עוד נכתב בדיווח כי "לא הוצעו מועמדים נוספים על־ידי בעלי השליטה או הדירקטוריון במסגרת הליך המינוי האמור", אם למישהו היה ספק בכך שנשקלו מועמדים נוספים; וכי "הדירקטוריון וועדת התגמול בחנו את כשירותם של המועמדים ומצאו כי הם עומדים בתנאי הכשירות הקבועים בדין".
כמו כן, בבחירת המועד תשובה וזבידה מבצעים תרגיל נוסף: ליתר בעלי המניות בצ'ילו בלו - נושי חנן מור לשעבר, בהם בנק לאומי (9.2%), הראל ביטוח (8.8%), בנק דיסקונט (7.3%) והפניקס (6.1%) — יהיו פחות "יעדים" שאיתם יוכלו לבוא חשבון, אם יבחרו בכך, על עצם אישור המינוי, וזאת משום שכפי שנכתב בדיווח "בחודש ספטמבר צפויים להתמנות שני דירקטורים חיצונים חדשים חלף שני הדירקטורים החיצונים הקיימים אשר מילאו את תקופת כהונתם המקסימלית".
מתוקף הסטטוס שלהם, דח"צים הם אלה שמאכלסים את ועדת הביקורת וועדת התגמול, שאישורה נדרש לצורך המינוי של נאור וזבידה עוד בטרם הדירקטוריון במליאתו מאשר את המינוי. מדובר בדח"צים ישראל יעקבי וקרן אצלאן שישלימו בספטמבר שלוש קדנציות בנות שלוש שנים, הזמן המקסימלי שבו אפשר לכהן כדח"צ בחברה ציבורית.
לאחר המינוי של נאור וזבידה מונה דירקטוריון צ'ילו בלו שבעה חברים. עבור תשובה זו אינה הפעם הראשונה שבה הוא ממנה את נכדיו וקרוביו לתפקידים שונים, כולל דירקטורים, בחברות שבשליטתו, גם אם הם אינם בהכרח בעלי הניסיון הרלבנטי, מעבר לדין הפורמלי.
כאמור, נכד נוסף שלו הוא דירקטור רגיל בצ'ילו בלו. אולם אלדר הוא בעל BA במנהל עסקים ופסיכולוגיה מהאוניברסיטה הפתוחה, ויש לו גם יותר ניסיון רלבנטי בהשוואה לבת דודתו. הוא שימש כאנליסט בלידר במשך שנה ושמונה חודשים והיה עוזר של מנהל מרחב דרום ברמ"י.
להבדיל מתשובה, עבור זבידה, שעבר ממשבצת השכיר (עשיר ומתוגמל ככל שיהיה), למשבצת בעל הבית, זו פעם ראשונה. או במילים אחרות, נדרשו לו חודשים מעטים כדי לסגל לעצמו גינונים של בעלי שליטה ותיקים בשוק המקומי דוגמת מינוי קרובים לדירקטוריון.
בדצמבר האחרון השלימו תשובה, בעל השליטה בקבוצת דלק, וזבידה, מנכ"ל מבנה נדל"ן לשעבר, את העסקה לרכישת השליטה בצ'ילו בלו. הם הזרימו לחברה 55 מיליון שקל תמורת 31.6% מהמניות, בחלוקה שווה ביניהם, כאשר זבידה גם קיבל הלוואה מתשובה (שביצע את העסקה באופן פרטי) לצורך העסקה, ששיקפה לצ'ילו בלו שווי של 174 מיליון שקל אחרי הכסף. כיום, מעט יותר מחצי שנה אחרי, שווי השוק של החברה עומד על 278 מיליון שקל. לשניים יש אופציה לרכוש עוד 31.6% מהמניות תמורת הזרמה של עוד 55 מיליון שקל.
צ'ילו בלו היא מה שנותר מחנן מור נדל"ן, שקרסה בסוף 2023 תחת חובות של 2.7 מיליארד שקל ונכנסה להליך של הסדר חוב, כאשר הקש ששבר את גב הגמל היתה העסקה לרכישת קרקע בשדה דב בשנת 2021 — כשהריבית היתה נמוכה ומחירי הקרקעות גבוהים בשל ביקוש גדול — תמורת 1.5 מיליארד שקל תוף מינוף משמעותי בהיקף של 1.26 מיליארד שקל. במאי 2024 אושר ההסדר של חנן מור, שהוציא שלוש קרקעות בעייתיות, שאחת מהן היא שדה דב, לחברה פרטית נפרדת בשליטת הנושים של החברה, והותיר רק את פעילות ייזום המגורים ביתר חלקי הארץ, בהיקף של 1,100 דירות בחברה הציבורית ששינתה את שמה, כאמור, לצ'ילו בלו.
בדיווח של צ'ילו בלו על מינוי השניים, הרובריקה של "עיסוקים עיקריים בחמש השנים האחרונות" נותרה שוממה בכל הנוגע לזבידה, בעוד לגבי נאור צוין שיש לה קליניקה פרטית לטיפול בפסיכותרפיה הוליסטית
