92 רוכשי דירות בפרויקט "גינדי נווה איילון" באור יהודה הגישו היום (רביעי) תביעה על סך 36 מיליון שקל נגד חברת גינדי ישראל ויז'ן מקבוצת גינדי החזקות. לטענתם, החברה הציגה הדמיות פסטורליות והשמיטה במכוון את העובדה שבסמוך יוקם אחד מבתי העלמין הגדולים והעמוסים במדינה.
התביעה הוגשה לבית המשפט המחוזי בתל אביב, ובמסגרתה טוענים התובעים להטעיה ולהפרת חובת הגילוי במכירת דירות בפרויקט. לטענת התובעים, החברה הציגה סרטוני הדמיה ובהם סביבה ירוקה הכוללת פארק ושדות פורחים, אך שטח בית העלמין העתידי הוסווה, ונמנע להציג כל סממן המעיד על קיומו. לטענתם, ההסתרה הייתה "בוטה ושיטתית".
התובעים, המיוצגים על ידי עו"ד גיא נוף ואופיר שוורץ ממשרד נוף, אורן, בן עמי ושות', טוענים כי הקמת בית העלמין בסמוך לפרויקט משפיעה מהותית על איכות חייהם ועל ערך נכסיהם. חוות דעת שמאית שצורפה לתביעה קובעת כי עובדה זו מורידה באופן ניכר את שווי הדירות ומייצרת פער של מאות אלפי שקלים בין מחירי הרכישה למחירי השוק האמיתיים.
"שיקולים מהותיים ברכישת דירה"
בתביעה נכתב כי "קונים שהגיעו למשרדי גינדי והתעניינו ברכישת דירה בפרויקט קיבלו מצג שווא לפיו הם עתידים לרכוש דירה חלומית בפרויקט שיוקם בסמוך לפארק הגדול באזור, לצד שדות מוריקים ופורחים בסביבה פסטורלית מהממת, כמו גם אזור מסחרי יפהפה. כדי לחזק את מצגי השווא, הוזמנו הרוכשים לצפות בסרטון הדמיה משוכלל שנתן תחושה ממשית של סביבת הפרויקט.
"מה שלא הראתה גינדי לרוכשים הייתה העובדה שהפרויקט מוקם למעשה בסמוך לאחד מבתי העלמין הגדולים והעמוסים בארץ. בסרטון ההדמיה, שכלל מציאות מדומה, לא נכללו מצבות, מסעות הלוויה, הכרזות ברמקולים ושאר מאפיינים של בית עלמין ענק שמוקם ממש לצד השכונה – להבדיל מהמצג בדבר הפארק הפסטורלי".
עוד נכתב כי אף שבית עלמין הוא צורך ציבורי מובן, חובה על הקבלן לגלות לקונים עובדה כה מהותית. "יש אנשים שלא מוכנים לגור בצמוד לבית עלמין; יש הורים שיחשבו שלא נכון לגדל שם ילדים; ויש מי שירצו לשקול האם ירצו לשמוע דברי הספד ברמקולים ולראות מסעות הלוויה ואזכרות בשכנות לביתם. מדובר בשיקולים מהותיים לרכישת דירה, ובגינדי צפצפה על זכותם של הרוכשים לשקול זאת".
בתשובה למכתב התראה שנשלח לגינדי, כך נטען בתביעה, כתבה החברה כי העירייה פרסמה את תוכניותיה להקמת בית העלמין רק בסוף מרץ 2023 - זמן רב לאחר שרכשו התובעים את דירותיהם. אולם בתביעה נטען כי חלק מהרוכשים חתמו על הסכמים גם לאחר מרץ 2023, וגם מהם הוסתרה עובדת הקמת בית העלמין.
בתביעה צוין כי באפריל 2025 נמצאה הדמיה מודפסת ועדכנית של גינדי לפרויקט ולסביבתו, שבה "למיטב ידיעתנו, בפעם הראשונה - גינדי סימנה את שטח בית העלמין".
עוד נכתב כי התובעים התקשרו עם החברה בהסכמים בין אפריל 2022 לספטמבר 2023, ורכשו יחד 55 דירות בפרויקט. הם מבקשים, בין היתר, פיצוי של 100 אלף שקל בגין עוגמת נפש עבור כל אחת מ-55 הדירות.
מגינדי החזקות נמסר בתגובה: "התביעה טרם התקבלה בחברה. עם זאת, יובהר כי במועד שיווק ומכירת רוב הדירות (מרץ 2022), לחברה לא היתה ידיעה על כוונת עיריית אור יהודה לבנות בית עלמין בשכונת נווה איילון. העירייה פרסמה לציבור את התוכנית להקמת בית העלמין רק בסוף מרץ 2023, דהיינו, כשנה לאחר שהחלה מכירת הדירות, והעירייה לא עדכנה את החברה בנושא.
"בכל מקרה, מיקומו של בית העלמין אינו בצמידות לפרוייקט, המרוחק ממנו מאות מטרים, ובין הפרוייקט לבית העלמין מפרידים מספר כבישים ובניינים עתידיים. החברה מתנהלת בתום לב ובשקיפות מול לקוחותיה ואין לה כל אחריות לטענות הדיירים בעניין בית העלמין".
