בית משפט השלום בבת ים קבע לאחרונה ש"אלקטרה בנייה" תשלם לרוכשי דירה בעיר פיצויים והוצאות בסך כ-50 אלף שקל בשל רטיבות, לאחר שכשלה שוב ושוב בניסיון לטפל בה. השופטת רונית אופיר דחתה את בקשת החברה להעניק לה צ'אנס נוסף.
מדובר בדירה ברחוב בלפור שאותה קנו בני זוג ב-2019 מהרוכש המקורי. בתביעה שהגישו לבית המשפט כשלוש שנים אחר כך דרשו השניים פיצוי עבור הוצאות שבהן נשאו, לטענתם, לשם תיקון רטיבות הנכס.
1 צפייה בגלריה
רטיבות עובד ליקויי בנייה אילוס אילוסטרציהרטיבות עובד ליקויי בנייה אילוס אילוסטרציה
אילוסטרציה
(צילום: shutterstock)
באמצעות עו"ד חגי חכם הם סיפרו שכבר במעמד הרכישה ציין המוכר בפניהם שקיימת בעיית רטיבות המוכרת לאלקטרה ומצויה באחריותה. ואכן, לדבריהם, במהלך שיפוץ שערכו עם כניסתם לדירה התגלתה רטיבות ניכרת בשני חדרי הרחצה. לטענתם אלקטרה ביצעה פעולות ייבוש והבטיחה שהרטיבות לא תשוב, אלא שהיא חזרה גם חזרה.
הרוכשים טענו שבשלב זה הגיעו מים עד נפש, תרתי משמע, ולכן הם פעלו לתיקון הרטיבות בעצמם. דרישתם הייתה לפיצוי עבור ההוצאות שבהן נשאו לשם התיקון, לרבות עוגמת נפש והפסד ימי עבודה.
לעומתם טענה החברה באמצעות עו"ד שלמה כרוב שאם קיימים ליקויים בדירה, עומדת לה הזכות לתקנם בעצמה ולא לשלם פיצוי לרוכשים. נטען בהקשר לכך שהשניים לא פנו לאלקטרה ולא אפשרו לה לתקן את הרטיבות, בניגוד לחובתם לפי חוק המכר (דירות). לפיכך ביקשה החברה לדחות את התביעה נגדה ולחייב את הרוכשים בהוצאות.
אבל השופטת אופיר חשבה אחרת. היא קבעה שהחברה אחראית לתיקון הרטיבות, וכי נוכח סדרת הניסיונות הכושלים מצדה להביא למניעתה הסופית, הרי שאין להעניק לה הזדמנות נוספת לתקן, ועליה לשלם לבעלי הדירה פיצוי כספי.
בפסק הדין צוין כי החל מ-2016 ניתנו לאלקטרה שלוש שנים תמימות על מנת לתקן את הרטיבות. במאי 2019 פעולותיה התמצו ביום אחד של תיקונים קוסמטיים בדמות קילופים ושפכטל בלבד, ללא עבודות איטום, אשר כצפוי לא הביאו לשיפור המצב.
בנסיבות אלה, נקבע, זכאים התובעים לקבל את מרבית ההוצאות שבהן נשאו לשם תיקון הרטיבות באופן פרטי: "הנתבעת לא השכילה לפתור את ליקוי הרטיבות. גם לאחר שהתובעים נכנסו לתמונה נעשו עוד לפחות שתי פניות, אשר גם לאחריהן לא תיקנה הנתבעת את ליקוי הרטיבות. כך שניתן לנתבעת זמן סביר לתיקון הליקויים".
השופטת פסקה לתובעים את ההוצאות שהוכח ששילמו על הטיפול בבעיה, למעט שיפוץ ראשון שערכו ב-2019, בתקופה שבה עמדה לחברה הזכות לתקן בעצמה. בהתאם לכך נקבע שעל אלקטרה לשלם להם 41,951 שקל, בתוספת הוצאות משפט ושכר טרחת עו"ד של 8,500 שקל.
• לקריאת פסק הדין המלא – לחצו כאן • הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין • ב"כ התובעים: עו"ד חגי חכם • ב"כ הנתבעת: עו"ד שלמה כרוב • ynet הוא שותף באתר פסקדין