בית משפט השלום בירושלים ביטל לאחרונה פסק דין שלו עצמו, שבו הוחלט על פינוי מיידי של דייר שלא שילם שכירות במשך שבעה חודשים. השופט אלעד פרסקי קבע שראשית יש לחדש את אספקת החשמל בדירה, שנותקה בנסיבות שנויות במחלוקת על ידי בעל הנכס. בהמשך, במסגרת פשרה בין הצדדים, נקבע שלאחר מכן יינתנו לדייר 30 יום נוספים לפני שיעזוב את הנכס.
הדירה שבמוקד ההליך נמצאת ברחוב משה סנה בירושלים. בתביעה שהגיש בעליה באמצעות עו"ד שמואל פיטרס הוא טען שהנתבע שכר ממנו את הנכס החל מדצמבר 2022 תמורת 2,200 שקל לחודש. לדבריו, במרץ 2023 שילם השוכר רק 1,800 שקל ולאחר מכן הפסיק לשלם לחלוטין.
ביולי 2023 שלח לו המשכיר הודעת וואטסאפ ובה הודיע לו על תום חוזה השכירות, לצד דרישה ממנו להתפנות. הוא הוסיף שבהתאם לחוזה, על הדייר לשלם לו 500 שקל עבור כל יום שבו לא יפנה את הנכס. הוא ציין שהחוב העדכני בהקשר הזה, נכון למועד הגשת התביעה, עומד על כ-25 אלף שקל.
כשבעה חודשים לאחר הגשת התביעה, ומאחר שלא הוגש כתב הגנה, ניתן פסק דין המחייב את השוכר לצאת מהדירה. בתגובה הגיש הדייר באמצעות עו"ד רפאל מאיר בקשה לביטולו, וזו התקבלה בכפוף לתשלום הוצאות בסך 1,000 שקל והפקדת שכירות חודשית בקופת בית המשפט.
עו"ד רפאל מאירצילום: אריאל קרמרבשלב זה טען השוכר שבעל הדירה שלח עבריינים כדי לנתק את הנכס מהחשמל כאמצעי לחץ פסול על מנת שיעזוב. לדבריו, בכך הוא נותר ללא יכולת לבצע פעולות מינימליות כמו בישול ורחצה. בתגובה חייב השופט פרסקי את המשכיר לחבר בחזרה את החשמל "עוד היום".
בדיון הבא בבית המשפט טען עורך דינו של השוכר כי הדירה עודנה מנותקת מחשמל, "רק בגלל רצון המשכיר להפעיל לחץ על השוכר. כבר חודש הדירה עומדת בלי חשמל". מנגד טען המשכיר כי לנכס מעולם לא היה חיבור עצמאי לחשמל, אלא דרך דירה אחרת בבעלותו באותו בניין, ומאחר שדמי השכירות כוללים גם תשלום לחברת החשמל - הוא ניתק אותו.
חרף העמדות הקוטביות, בסופו של דבר הגיעו הצדדים לפשרה. הסכמה ראשונה הייתה שהשוכר לא יתפנה לאלתר אלא תוך 30 ימים, וגם זאת - רק מרגע שהיא תחובר בחזרה לחשמל.
הסכמה שנייה נגעה לכך שהוא ישלם רק 19 אלף שקל לבעל הדירה עבור חובות השכירות, ולא 25 אלף כדרישת כתב התביעה. נקבע שהסכום יחולק לארבעה תשלומים, כשגם כאן הובהר כי העברתו למשכיר מותנית בהחזרת החשמל לדירה. השופט פרסקי נתן תוקף של פסק דין להסכמות הצדדים.
• הכתבה בשיתוף אתר המשפט הישראלי פסקדין
• ב"כ התובע: עו"ד שמואל פיטרס
• ב"כ הנתבע: עו"ד רפאל מאיר
• בהכנת הכתבה לקח חלק צוות העורכים של אתר פסקדין
• ynet הוא שותף באתר פסקדין
