על-פי נתוני הלמ"ס, שפורסמו במאי 2025, לוד היא העיר המובילה בישראל במכירת דירות חדשות. הזינוק בביקושים נובע, בין היתר, מהתנופה האדירה המתחוללת בעיר ומהקמת הרובע הבינלאומי – שכונה חדשנית, ירוקה ונגישה, שתוכננה בקפידה בידי מיטב המתכננים בארץ. בלב השכונה נבנה פרויקט "אדרת ברובע הבינלאומי" - מהפרויקטים הראשונים והמצליחים בשכונה, בניצוחה של קבוצת רם אדרת.
עיר שמושכת משפחות וצעירים
בשנים האחרונות מתחולל בלוד שינוי משמעותי: שכונות חדשות מוקמות, תשתיות מתקדמות נבנות, והעיר מציעה חינוך איכותי ונגישות תחבורתית יוצאת דופן. הפיתוח העירוני הפך את לוד לאלטרנטיבה אטרקטיבית למשפחות צעירות ולמשפרי דיור, עם מחירים נוחים ביחס לאזור המרכז.
לוד גובלת במספר מוקדי מגורים מתפתחים – בהם באר יעקב ושכונות נרקיסים ונוריות בראשון לציון. על רקע מגמת הפיתוח המואץ במרחב, האזור כולו צפוי להפוך בשנים הקרובות לרצף אורבני אחד, ללא גבולות מובחנים בין הערים והשכונות. עם זאת המחירים בלוד עדיין משקפים תמחור נמוך ביחס לשכנותיה, ולכן פוטנציאל ההשבחה גבוה יותר.
נראה שרוכשי הדירות מבינים זאת, וזה ניכר בנתוני המכירות: בשלושת החודשים הראשונים של השנה נמכרו בלוד 620 דירות חדשות – עלייה של 17% לעומת הרבעון הקודם, וזו הפעם הראשונה שהעיר עומדת בראש טבלת המכירות (לפני תל אביב וירושלים). מדובר בהצלחה בקנה מידה ארצי, שכן במרבית הערים המדורגות בראש טבלת המכירות, נרשמו ירידות חדות במכירת דירות חדשות.
שכונה שתוכננה כעיר חכמה
הרובע הבינלאומי, המוקם על אדמות מושב ניר צבי, צפוי לאכלס כ־50 אלף תושבים. הוא כולל שטחי תעסוקה, מסחר, מוסדות ציבור, קריית חינוך, גני ילדים ושטחים ירוקים רבים. השכונה מתוכננת בעירוב שימושים, עם בנייה מרקמית נמוכה המעודדת חיי קהילה ושייכות – ומתבססת על תשתיות חדשות, שאינן תלויות בעיר הוותיקה.
בין היתר, הרובע מציע פתרון חדשני בתחום איכות הסביבה, עם מערכת פינוי אשפה פנאומטית מתקדמת, המייתרת את הצורך במשאיות פינוי ומבטיחה סביבת מגורים נקייה ושקטה יותר.
התכנון ברובע שם דגש על שיפור התחבורה באזור. כביש מספר 200 (עוקף רמלה-לוד) יתפקד כדרך העוברת בתוך העיר ומחברת בין הרובע החדש לעיר הקיימת, וכן יהווה דרך מקשרת לכביש 44 ולעורקי התחבורה המרכזיים של כביש מספר 1 וכביש מספר 40.
לוד – לא רק דירות, גם קריירה
כחלק מהשדרוג העירוני המשמעותי, הושקה בלוד התוכנית העירונית "עיר תומכת קריירה" – מערך ארגוני וחינוכי איכותי לילדים עד לשעות הערב, שיכלול: פעילויות העשרה וחוגים, הכנת שיעורי בית מפוקחת, הזנה ועוד. המערך מתוכנן לפעול מדי יום, גם בחופשות ובימי שביתה, ומטרתו תמיכה בקריירה של ההורים הגרים בעיר. כיום התוכנית פעילה בשכונות חדשות בעיר שכבר אוכלסו.
הפרויקט במיקום הטוב ביותר ברובע
פרויקט "אדרת ברובע הבינלאומי", שבונה קבוצת רם אדרת, ממוקם במיקום אסטרטגי בתוך השכונה: כ־500 מטר בלבד מתחנת הרכבת גני אביב, המרוחקת תחנה אחת בלבד מתחנת ההגנה בתל אביב. משמעות הדבר היא הגעה מהירה למוקדי התעסוקה בתל אביב גם בשעות הפקקים. המיקום האסטרטגי בא לידי ביטוי גם במיקומו בקו ראשון לפארק ירוק ורחב ידיים. כבר היום צמודה לפרויקט חורשת אקליפטוסים יפהפייה, ועל־פי התוכניות היא תפותח לריאה ירוקה, שתכלול שבילי הולכי רגל ואופניים, מתקני ספורט וגני שעשועים וכן גשר להולכי רגל ורוכבי אופניים שיחצה את כביש 200.
הפרויקט כולל 400 יחידות דיור, הפרוסות בשמונה בניינים בני 11 קומות, ומוצעות בו דירות בגדלים שונים (3-6 חדרים), לרבות דירות גן ופנטהאוזים. היתר בנייה מלא כבר התקבל בשני המגרשים, והאכלוס מתוכנן בעוד כשלוש שנים. בימים האחרונים השיקה החברה את משרד המכירות החדש של הפרויקט, המשרד הראשון שהוקם במתחם הייעודי לכך ברובע.
אנה פוגל, סמנכ"לית השיווק והמכירות בקבוצת רם אדרת: "הרובע הבינלאומי בלוד מציע הזדמנות לרכוש דירה בשכונה חדשה, במיקום מרכזי ובמרחק נסיעה קצר מתל אביב. מחירי הדירות בשכונה עדיין נחשבים נגישים ביחס לאזור המרכז, אבל מדובר בשכונה שמתפתחת בקצב יציב וצפויה להפוך לאחת המבוקשות בגוש דן. מי שיבחר להצטרף כעת, ייהנה מהפוטנציאל הגלום במקום ומהשבחה עתידית, בדומה לשכונות כמו בן שמן והשכונות החדשות בבאר יעקב הסמוכה. בפרויקט 'אדרת ברובע הבינלאומי' אנו מציעים דירות עם מפרט איכותי, הטבות ייחודיות ומבצעי מימון נוחים".
רם אדרת – כתובת אחת לרוכשי הדירות
קבוצת רם אדרת, זוכת פרס המצוינות בבנייה, היא אחת מקבוצות ההנדסה והבנייה הוותיקות והיציבות במשק. לקבוצה סיווג קבלני ג' 5 (הגבוה ביותר), ובסמכותה לבצע עבודות הנדסיות בהיקף כספי בלתי מוגבל. ייחודה של הקבוצה טמון בכך שהיא גם החברה היזמית של הפרויקט וגם החברה המבצעת. המשמעות היא שלרוכשים ישנה כתובת אחת לכל אורך חיי הפרויקט, משלב הרכישה דרך אכלוס הדירות ועד להשלמת תקופת הבדק. בשנים האחרונות קבוצת רם אדרת הגדילה את פעילותה, וכיום היא מחזיקה בכ־4,300 יחידות דיור בתהליכי תכנון, שיווק וביצוע.
רם אדרת היא גם הראשונה שיצאה לשיווק בשכונה עם פרויקט "אדרת ברובע הבינלאומי", שבו נמכרו למעלה מ־200 דירות חדשות בשנה האחרונה. רוכשים אלו היו מבין הראשונים שזיהו את פוטנציאל הרווח הטמון ברכישת דירה בשכונה חדשה בתקופה שבה מחירי הנדל"ן נמצאים במגמת עלייה.
