הקרב על הקרקע הלוהטת בירושלים נמשך: מאות תושבים הגישו אתמול (ד') עתירת ענק נגד מספר רב של גורמים במאבק על אדמות הכנסייה היוונית בירושלים. מדובר בקרקעות המשתרעות על פני שטח של כ-571 דונם בשכונות טלביה, רחביה, ניות, גן הפעמון ועמק המצלבה בבירה, הכוללות בין היתר 1,000 דירות ובתי המלון. הקרקעות נחכרו בשנות ה-50 של המאה הקודמת על ידי קק"ל מהכנסייה היוונית לתקופה של 99 שנים, ואמורות לשוב לבעליהן בשנים 2051-2052.
בעתירה לבית המשפט העליון, המתפרשת על פני כ-700 עמודים, מאות חוכרי דירות, מוסדות ציבור ומלונות דורשים מקק"ל ומרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להבטיח את המשך זכויותיהם בקרקעות לב העיר, ולמנוע את מה שהם מכנים "עסקת הכניעה" שלטענתם "מאיימת על עתידם ועל נכסי העם היהודי בירושלים". לדבריהם, התביעה הוגשה אחרי שנים של גרירת רגליים ובעקבות משבר מתמשך ותחושת הפקרה מצד הרשויות.
העתירה הוגשה נגד קק"ל, רמ"י, הפטריארך היווני-אורתודוקסי, עיריית ירושלים, חברת אקסטל בשליטת הטייקון האמריקני גארי ברנט שרכשה את הקרקעות ב-2023, וחברת ניות קוממיות שמכרה את הקרקעות לאקסטל. על פי התביעה, "לקק"ל קיימת זכות הארכה אוטומטית לצמיתות, המאפשרת לה להחזיק בקרקעות ללא הגבלה של זמן ובמחיר סמלי בלבד". בתביעה דורשים העותרים מבית המשפט, על רקע מכירת זכויות הבעלות לברנט בהיקף של כ-750 מיליון שקל, לעצור את תהליך הוויתור, ולחייב את קק"ל ורמ"י להצהיר כי החכירה תוארך.
חוות הדעת מטעם העותרים כוללת ניתוח של מאות עסקאות והשוואות מחירים, לצד סקירה של חוזים והסכמים היסטוריים, שעל פי התביעה "מצביעים על כך שלקק"ל ניתנו בפועל זכויות של בעלים ולא רק של חוכרים". בעתירה מצוטטים פרוטוקולים ממו"מ שנוהל בשנות ה-50, מהם עולה כי הכנסייה הסכימה למכור את הבעלות בפועל, אך לבסוף בחרה "להלביש" את העסקה בחכירה כדי להימנע מביקורת פנימית. עוד נטען כי "הסירוב של קק"ל ורמ"י לממש את זכות ההארכה יוצר אי ודאות חמורה, פוגע בזכויות הקניין של החוכרים ומוביל לירידת ערך חדה של הנכסים".
לדברי נציגי המטה להצלת חוכרי הדירות בישראל, "במשך למעלה מעשור אנו פונים שוב ושוב לקק"ל ורמ"י בבקשה לטפל במשבר, אך נתקלים בהבטחות ריקות ובשוקת שבורה. בינתיים, נציגי החברות החדשות עוברים בין הדיירים ודורשים מהם לחתום על הסכמים דרקוניים, תוך רמיזות מפורשות כי לאחר 2051 יאבדו את דירותיהם".
מהמטה להצלת חוכרי הדירות בישראל, המייצג את חוכרי הדירות באדמות הכנסייה היוונית בירושלים, נמסר: "לפני כ-15 שנים גילו אלפי תושבים כי שכונות שלמות בלב ירושלים נמכרו מאחורי גבם לגורמים עלומים וחברות זרות. מאות פניות לקק"ל ורמ"י לאורך השנים נענו בהבטחות חוזרות ונשנות לפתור את הבעיה בהקדם, אבל ההבטחות נותרו ריקות, לא נעשה דבר - והנזקים הכספיים והנפשיים הצטברו מיום ליום.
"לא רק שקק"ל לא פעלה כמצופה ממנה, אלא שלאחרונה התפרסמו שמועות על 'עסקת כניעה' לאותם ספסרי קרקעות עלומים, במסגרתה מגלגלים את הבעיה ב-50 שנה בלבד ומשאירים את החוכרים כבני ערובה של יזמים אגרסיביים, וכל זה - תוך ויתור של קק"ל על מיליארדים מנכסי העם היהודי אותם קנתה בכסף מלא, כולל שטחי ציבור ושטחים ירוקים. אחרי שלא הצליחו לפתור את הבעיה מחוץ לבתי המשפט, ובשל ההתנהלות השערורייתית לאורך השנים, לא נותרה לתושבים ברירה אלא לעתור ולבקש צדק מבית המשפט, שימנע את גזלת בתיהם ורכושם, כמו גם את רכוש העם היהודי".
מטעם עו"ד אילן סופר, אלעד בקר ודניאל צופין, שמייצגים את העותרים, נמסר: "מדובר באחת העתירות המשמעותיות ביותר שהוגשו לבית המשפט הגבוה לצדק. למעשה, עתירה זו תקבע את גורלה של חטיבת קרקע בשטח כולל של כ-571 דונם בלב בירת ישראל, ואת גורלם של מאות רבות של משפחות, מוסדות ציבור, מלונות ואופיים של שטחים ציבוריים ירוקים ופתוחים. ככל שמתעמקים בנושא, קשה יותר להבין את התנהלותה ומניעיה של קק"ל. כידוע, קק"ל, אשר חרתה על דגלה את השמירה על קרקעות המדינה היהודית לנצח נצחים, מאפשרת ספסור בקרקעות המדינה מתחת לאפה בידי חברות זרות ושותפים עלומים, תוך פגיעה אנושה בזכויותיהם של חוכרי המשנה והעם היהודי בכללותו".
מקק"ל נמסר בתגובה: "קק"ל פועלת מזה שנים לטובת פתרון הסוגייה, תוך שמירה על האינטרס הציבורי וכאשר לנגד עיניה עומדים בראש סדר העדיפויות טובת וביטחון הדיירים. לצערנו, גורמים שונים ובעלי אינטרס דוחפים להגשת תביעות שלא יסייעו בפתרון הסוגייה. הנושא אף הוסבר לדיירים במספר מפגשים. קק"ל תמשיך ותפעל בעניין, תוך בחינת ושמירת כלל האינטרסים הציבוריים הנוגעים בכך, ובראשם טובת הדיירים. יש לציין כי קק"ל טרם קיבלה לידיה את כתב העתירה, והתייחסותה לדברים תינתן בבית המשפט, כמקובל, לאחר למידת העתירה והטענות שבה".
מחברת אקסטל נמסר בתגובה: "אקסטל פועלת ותמשיך לפעול להבטחת פתרון מאוזן, ראוי ומהיר לסוגיית קרקעות אלה, ובראשו הבטחת מעמד הדיירים. בהתאם לכך, כבר כיום עומדת בפני הדיירים הצעה אטרקטיבית ביותר להבטחת הבעלות בדירה, במסגרת עסקת פינוי בינוי שרבים כבר הצטרפו אליה, בה הם יזכו לוודאות, ביטחון ולעלייה משמעותית בערך דירתם. די לעיין בהצעה זו כדי להבין שהחברה רוצה לפעול יחד, במשותף ובמלוא הרגישות. לצערנו, ישנם גורמים שפועלים ממגוון אינטרסים לבלום כל פתרון, ובמקום לברך על ניסיונות שונים לקדמו לטובת הדיירים, ולטובת ירושלים, מעדיפים להביא לגרירת העניין להליכים משפטיים. נמשיך לפעול באחריות במסלול האמיתי היחיד מול כל הגורמים המעורבים כדי להביא להסכמות רחבות ולפתרון win win שישרת את טובת הכלל".
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
פורסם לראשונה: 00:00, 10.07.25
