התוכנית למבנה הקזינו המיתולוגי בשכונת בת גלים בחיפה יוצאת לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה החליטה השבוע להפקיד את התוכנית של חברת דור כימיקלים, במסגרתה יוקם בית מלון במבנה הקזינו הקיים, בתוספת קומות מעל המבנה, לצד הקמת בנין נוסף חדשו. זאת במטרה להקים מתחם בית מלון בוטיק וספא שיכלול 110 חדרים, לצד מסעדה במפלס הרחוב, שחזור בריכת בת גלים שנהרסה וחניון תת קרקעי.
התוכנית, שנערכה על ידי אדריכלית דורית שפינט ממשרד גורדון אדריכלים ומתכנני ערים, משתרעת על שטח של כ-7 דונם. בחודש מרץ האחרון דנה הוועדה המקומית בגרסה מתוקנת לתוכנית מבנה הקזינו בעקבות מחאה ציבורית, וכעת בוועדה המחוזית מציינים כי הבינוי שהוצע תואם לעקרונות התכנון שנקבעו בתוכנית המתאר הכוללנית של חיפה ותוכנית המתאר הארצית של חופי הים.
הוועדה בחנה מספר חלופות בינוי מול השטחים הפתוחים באזור וכן חלופות לתוספת הבנייה המיטבית במתחם, בהתאם להמלצות הוועדה המקומית. הוחלט כי הבינוי הנוסף ירוכז מעל ובסמיכות למבנה הקזינו, תוך פתיחת שטח פרטי של כ-2.5 דונם צמוד לקו הים, שיהיה נגיש לכלל הציבור. בשטח זה יתאפשר בינוי מצומצם של קיוסק קטן בלבד שישרת את באי המקום.
בוועדה הסבירו כי חלופת הבינוי שנבחרה תאפשר את הגדלת מבנה הקזינו והגבהתו ל-7 קומות וקומה חלקית נוספת, גובה שהוא דומה למבנים המתוכננים ברחבי השכונה. הוועדה סברה כי מדובר במבנה אייקוני שגם במקור נבנה כמבנה משמעותי.
"הזיכרונות מהמקום צרובים בתושבי העיר"
המבנה ההיסטורי של קזינו בת גלים הוקם בשנות ה-30 של המאה הקודמת על ידי הוועד לפיתוח בת גלים בקצה שדרות בת גלים, שהוא הרחוב הראשי של השכונה על חוף הים. הוא נחשב הגדול והמשמעותי במפעלי הבנייה בשכונה ומהגדולים בעיר חיפה בשנים אלה. המתחם היה אחד מהמוקדים התרבותיים החשובים ביותר בעיר בתקופת המנדט וגם לאחריה.
המבנה הקיים באתר נחשב "פיל לבן" מאז שנות ה-60. התוכנית קודמה על ידי דור כימיקלים בשליטת איש העסקים גיל דנקנר, אך חטיבת הקרקע בבעלות משותפת של דור כימיקלים (66%) והשאר בבעלות המדינה ועיריית חיפה.
בוועדה המחוזית ציינו כי "הזיכרונות מהמקום, מהמבנה ומהבריכה צרובים בתושבי העיר וגם מחוצה לה עד היום". עוד נמסר כי מבנה הקזינו נבנה כמבנה בעל ערכים אדריכליים הנדסיים גבוהים, הבאים לידי ביטוי בהעמדה שלו על המים, בחזית המהודרת שלו לעיר ובתכנון המבנה הפנימי עם גלריה רחבת היקף, "בהיותו מגדלור בשעות החשכה".
יו"ר הוועדה המחוזית, רותי שורץ, מסרה: "מדובר בהסדרה ושיקום של מבנה אייקוני ששנים עמד שומם מול הים. החייאת המבנה ההיסטורי והקמת מתחם בית מלון עם חזית פעילה, המייצרת מרחב ציבורי פתוח לאורך טיילת בת גלים, יהפכו את השכונה למוקד תיירות פנאי ונופש. התוכנית מהווה נדבך נוסף במימוש תוכנית רחבה יותר להתחדשות שכונת בת גלים".
מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל, הוסיף: " התוכנית תאפשר את החזרת הפעילות למבנה הקזינו על ידי כך שהיא מציעה שילוב של שימור המבנה ההיסטורי עם מלונאות בהתייחס למיקום הייחודי בקרבה לים, לצד מתן דגש על המרחב הפתוח לטובת כלל הציבור".
