פתיחת קניון ביג פאשן גלילות
(צילום: מיקי שמידט, ירון ברנר)
מרכז הקניות הגדול בישראל, ביג פאשן גלילות, שהוקם בהשקעה של 2.7 מיליארד שקל ייפתח היום (חמישי). המתחם ממוקם מול הסינמה סיטי, והוא כולל שטחי מסחר של 44 אלף מ"ר, מתוכו 5,000 מ"ר הסעדה ועוד 80 אלף מ"ר משרדים במגדל בן 43 קומות.
המתחם, שבנוי כשדרת רחובות בת שתי קומות ושלוש כיכרות, צריך למשוך אליו לפחות חצי מיליון לקוחות מדי חודש כדי לייצר פדיונות מספקים לשוכרים, שמשלמים כ-250 שקל למ"ר. "אנחנו צופים הכנסה תפעולית של 236 מיליון שקל. אנחנו מאמינים שהמתחם יעשה עבודה טובה מאוד", אמר מנכ"ל ביג מרכזי קניות חי גאליס, במסיבת עיתונאים שערך אתמול.
"אנחנו רוצים להיות השדרה החמישית של ישראל. הרשתות הבינו את גודל האירוע ובנו פה את החנויות הכי גדולות והכי מעוצבות שלהם". לדברי גאליס, המתחרים באזור מיושנים: "המתחרים בני 25 שנה והם לא בגודל המתאים ולא מספקים חוויית לקוח. אנחנו דור חדש, שבא להתחרות בדור ישן. השוכרים מבינים שאנחנו מייצרים את הדור החדש של המרכזים שינצחו".
ואכן ההשקעה כאן ניכרת. זארה שנמצאת בקצה הצפוני של המתחם פותחת חנות של 5,000 מ"ר - הגדולה בישראל. לכלל הקבוצה יש 7,000 מ"ר במתחם, לא כולל ברשקה שתצטרף בהמשך. בנוסף יש במתחם חנות H&M עם כמעט 4,000 מ"ר, כולל חנויות COS ו-H&M HOME. לקבוצת פקטורי 54 יש במתחם 2,500 מ"ר בקומה העליונה, לא כולל לולולמון שמצאת בקומה הראשונה. רנואר פתחה פה חנות עם חזית מעוצבת ותקרות עם מסכים ומיצגי אמנות ונראה שאין כמעט מותג קניונים בישראל שלא הקים פה חנות מפוארת.
יחד עם זאת - למעט כמה מסעדות תל אביביות כמו גרנד קפה, פיצה הר סיני, ג'ירף, גלידה פינולי ואהרוני'ס, ובתי עסק ייחודיים כמו סטודיו הקעקועים של אליאב אוזן, קליניקה של הקוסמטיקאית קרן ברטוב, ומספרה של שניר מאיר, את רוב בתי העסק פה (160 חנויות) תמצאו בכל קניון אחר. בנוסף, ברוב החנויות תראו שלטים: דרושים עובדים, עדות לביקוש הולך ומתדלדל לעבודה בענף.
"חניון ענק עם 4 שעות ראשונות חינם"
לשאלה לגבי הקור שחשים במרכז הפתוח והחום שישרור פה בקיץ (הרבה צל אין כאן), אמר גאליס: "הפדיון למ"ר אצלנו גבוה מאוד ברוב המרכזים, למרות שקר וחם. זה לא קניון שהוא קופסא עם מזגן. זה מקום יותר מאוורר".
לגבי הטענות לגבי המיקום המנותק, המבודד והקשה להגעה אמר: "אין מקום ואין לוקיישן נגיש יותר במדינה כולה. יש לו 6 כניסות שונות, כולל 2 כניסות מכביש החוף וכניסה מאיילון. יש פה חניון ענק עם 5 מפלסים, כשכל מפלס חניה הוא על פני שטח של כ-40 דונם, עם 4 שעות חניה חינם. אם יהיה ניצול נצמצם את זה ל-3 שעות חינם. החניה הנדיבה היא במטרה לתת חוויית לקוח. למתחרים אין איך להציע עוצמה כזאת. ברוב הקניונים גם החניה עולה כסף. בהמשך תהיה פה תחנת מטרו ותחנת רכבת קלה. הסינמה סיטי הוא עוגן נהדר ויש לנו שת"פ מצוין איתם. כל מרכז צריך שנתיים עד ארבע כדי לייצר שינוי בהרגלי הקנייה ויש לנו סבלנות. המרכזים שלנו מייצרים פדיונות טובים בארץ ובסרביה ופולין".
כמו שבעת הכוכבים הקרוב וביג אשדוד, גם המרכז הזה יהיה פתוח בשבת, עם צפי לפדיון של יום וחצי. חנויות של בעלים שומרי שבת לא ייפתחו, אך 70% משטחי המסחר יהיו פתוחים.
ביג גלילות נפתח אחרי 9 שנים בהם קבוצת ביג השיקה מתחם אחד בלבד. ביג נמצאת בתנופה והספיקה להקים שבעה פרויקטים מאוקטובר: 5 מרכזים חדשים ו-2 הרחבות. הפרויקט הבא שלה הוא ביג פ"ת, שייפתח בסוף 2028. 60% מהפרויקט כבר מושכר. זה יהיה מתחם גדול מגלילות פי 1.5: שטח של 65 אלף מ"ר. עד 2030 ייפתחו מרכזי ביג בנס ציונה ואשקלון.
50% מהמרכזים המסחריים של ביג פועלים בישראל והשאר במזרח אירופה, בעיקר בסרביה ובפולין. היו לחברה 30 מרכזים בארה"ב, מתוכם נשארו 3 נכסים שעומדים למכירה. רוב הנדלן של החברה, 56% ממנו, מסחרי והיתר משרדים ומגורים.
ביג הוקמה בשנת 1994 על ידי יהודה נפתלי מתוך חזון לפיתוח מרכזי קניות אמריקאים פתוחים בישראל. היא פותחת, מפעילה ומנהלת ברחבי העולם 56 מרכזי קניות וקניונים, 35 בנייני משרדים, 16 פרויקטים למגורים, 6 פרויקטי עירוב שימושים ו-7 מרכזים לוגיסטיים. בישראל קיימים כיום 25 מרכזים תחת המותגים ביג וביג פאשן בפריסה ארצית [מקריית שמונה ועד אילת. בנוסף להם, יש 12 מרכזים חדשים הנמצאים בימים אלו בשלבי הקמה שונים.
פורסם לראשונה: 15:55, 26.02.25
