יבואנית מוצרי החשמל ברימאג דיגיטל התקשרה עם חברת הנדל"ן ישראל קנדה בעסקאות שלפיהן היא תמכור לאחרונה מוצרים בהיקף של 42.4 מיליון שקל, ובמקביל תרכוש ממנה כמה דירות בשווי של 24.7 מיליון שקל בפרויקט מידטאון של ישראל קנדה בירושלים.
מדובר בשתי עסקאות שונות ולא בעסקת סחר חליפין, כך שרכישת הדירות לא נעשית כחלק מתמורת מכירת מוצרי החשמל. ברימאג ציינה בדיווח כי תממן את הרכישה ממקורותיה העצמיים או לחילופין תידרש למימון חיצוני. נכון לסוף מרץ, החברה החזיקה ביתרת מזומנים ושווי מזומנים של 19 מיליון שקל, סכום שאינו מספיק להשלמת הרכישה.
הנהלת ברימאג, שבראשה עומד המנכ"ל ובעל השליטה שאול זילברשטיין (58.9%), לא הסבירה מדוע היא נדרשת לדירות מגורים בפרויקט היוקרתי בעיר הבירה, כמו גם כיצד רכישה זו, שעבורה היא עשויה להידרש לנטילת מימון חיצוני, משתלבת בתחומי פעילותה או עשויה לקדם פיתוח של תחומי פעילות חדשים. זאת, בזמן שתחומי עיסוקה של החברה – יבוא, שיווק, הפצה וקמעונאות בישראל של מכשירי חשמל ואלקטרוניקה ביתיים; ויבוא, שיווק והפצה של מזגנים ומערכות מסחריות שונות — אינם קרובים לתחום הנדל"ן. הפירוט היחיד שאותו היא סיפקה בדיווח היה אמורפי, שלפיו היא "תבחן בעתיד את האפשרות למכור כל או חלק מיחידות הדיור בתנאים ובמועד המיטביים עבור החברה".
מכך גם עולה השאלה האם החברה לא תוכל לעשות שימוש מיטבי יותר באותם 24.7 מיליון שקל שיוקצו לרכישת הדירות, במיוחד לאור ההאטה שמורגשת בשוק הנדל"ן למגורים, ובזמן שמחיר הרכישה שסוכם גבוה מהמחיר הממוצע בדירות שישראל קנדה מכרה עד כה בפרויקט.
בברימאג בחרו שלא להשיב לפניית כלכליסט בעניין.
מידטאון, שאותו ישראל קנדה מקימה במתחם בית החולים לשעבר שערי צדק בירושלים, הוא פרויקט להקמת 695 דירות למכירה בשני מגדלים בני 40 קומות ובשטח של 43.5 אלף מ"ר, לצידם שטחי מסחר, משרדים ומלונאות בשטח של 75 אלף מ"ר ו-200 דירות להשכרה (לתקופה של 10 שנים שאחריה ניתן יהיה למכרן) בשני מגדלים נוספים בני 40 קומות. עבודות ההקמה בפרויקט כבר החלו ומועד הסיום המתוכנן הוא ב-2030.
עד סוף מרץ ישראל קנדה מכרה בפרויקט 218 דירות, במחיר ממוצע של כ-3.9 מיליון שקל לדירה. בנוסף, היא התקשרה מול לקוחות בעוד 4 כתבי הרשמה לרכישת דירות במחיר ממוצע של 16.9 מיליון שקל לדירה (כתב הרשמה עדיין אינו מחייב את הרוכש, אך במרבית המקרים לאחריו נחתם חוזה מחייב). מתוך הדירות שנמכרו, במהלך הרבעון הראשון היא מכרה 7 דירות, במחיר ממוצע לדירה של 5.4 מיליון שקל.
ברימאג לא דיווחה כמה דירות תרכוש בפרויקט, אלא רק את סכום הרכישה המצטבר ואת שטחן הכולל של הדירות שתרכוש, שיגיע לכ-300 מ"ר. נתונים אלה משקפים מחיר של 82 אלף שקל למ"ר בדירות שאותן תרכוש. מחיר זה גבוה ב-20% מהמחיר הממוצע של הדירות שנמכרו בפרויקט עד כה, וב-13% ממחירן הממוצע של 7 הדירות שנמכרו ברבעון הראשון.
ברימאג תשלם 20% ממחיר כל דירה במועד החתימה, 40% נוספים במספר תשלומים החל מיוני הבא, 30% נוספים 4 חודשים לפני מסירת הדירות והיתרה בסמוך למועד המסירה, שמתוכנן לתחילת 2030.
ברימאג מייבאת, בין היתר, את מוצרי LG, קנווד, DeLonghi ופנסוניק וכן מוצרי חשמל ביתיים אחרים, בעיקר לרשתות מוצרי חשמל. את הרבעון הראשון של 2025 היא סיימה עם הכנסות של 100 מיליון שקל, שיפור של 10% מהיקפן ברבעון המקביל אשתקד, ועם רווח נקי של 5.4 מיליון שקל, גבוה פי 2.7 מהיקפו ברבעון המקביל. היא נסחרת כיום בשווי של 255 מיליון שקל, לאחר שמנייתה עלתה בשנה החולפת ב-160%.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
