חברת הנדל"ן אזורים, שבשליטת איש העסקים הרשי פרידמן, דיווחה על כך שחתמה עם הפניקס חברה לביטוח על הסכם מסגרת להשקעה לפיו הפניקס תשקיע עד 350 מיליון שקל בפרויקטים של אזורים בתחום ההתחדשות העירונית.
על פי ההסכם, בכל פרויקט שיוסכם בין הצדדים להחיל עליו את הוראות ההסכם, הפניקס תשקיע סך השווה לשיעור של 49% מסכום ההון העצמי הנדרש לפרויקט כנגד הקצאה של 22.5% מהון תאגיד הפרויקט שיוקם, ותהא זכאית לקבלת רווחי הפרויקט בהתאם לחלקה היחסי בהון תאגיד הפרויקט. הפניקס תשקיע בכל פרויקט בכפוף לקיומם של תנאים מקדמיים הנוגעים בין היתר לרמת בשלות וסטטוס הפרויקט, שיעור רווחיותו הצפוי ועוד.
עוד על פי ההסכם, הניהול השוטף של הפרויקטים יעשה באופן בלעדי על-ידי אזורים, שתהיה זכאית לתקורות יזם בשיעור מקובל מסך עלויות הבניה הישירות. העסקה לוותה מטעם אזורים ע"י עוה"ד נפתלי ניר וענבר קדוש ישעיה ממשרד ארנון, תדמור-לוי ומטעם הפניקס ע"י עוה"ד לימור חודיר ושני אברהם ממשרד הרצוג פוקס נאמן.
"הזדמנות ומכפיל כוח"
נציין כי בימים אלו של ריבית גבוהה לצד התמשכות המלחמה שמשפיעה על הביקוש וההיצע בענף, שותפויות כאלו מעניקות לחברות הנדל"ן אפשרויות מימון נרחבות. במקביל, ענף ההתחדשות העירונית הצומח מעניק לחברות הביטוח דריסת רגל לטווח ארוך ופוטנציאל רווח עתידי משמעותי. בענף צופים כי בעתיד הקרוב נראה שותפויות נוספות כאלו נחתמות בין חברות ביטוח לחברות גדולות עם צבר פרויקטים משמעותי.
הרשי פרידמןצילום: תמר מצפיהרשי פרידמן, יו"ר ובעל השליטה בחברת הנדל"ן אזורים: "שיתוף פעולה זה יהווה סנונית ראשונה לשותפות אסטרטגית ארוכת טווח. שילוב הניסיון, המומחיות והיכולת האופרטיבית של אזורים בתחום היזמות למגורים עם הידע וההון הזמין של הפניקס יוכלו לייצר עבור שני הגופים הזדמנות ומכפיל כוח משמעותי להרחבת היקפי הפעילות המשותפים".
אייל בן סימון, מנכ"ל הפניקס חברה לביטוח : "אין לי ספק כי שותפות זו היא רק הסנונית הראשונה בדרך משותפת של שיתוף פורה ורחב בין שתי הקבוצות. אני רוצה להודות לחגי שרייבר, מנהל ההשקעות הראשי של הפניקס וגיא פורת, מנהל תחום השקעות בנדל"ן על היוזמה והוצאתה של העסקה מן הכח אל הפועל".
