מתחם פארק התחנה בדרום תל אביב צפוי לשנות את פניו ולהפוך ממתחם בייעוד של מסחר – לשימוש הציבור. בעיריית תל אביב-יפו מקדמים בימים אלה, בשיתוף החברה העירונית אתרים, תב"ע (תוכנית בניין עיר מאושרת) למתחם, הכוללת את שינוי ייעודו של הפארק. השימושים במבנים יוקצו לטובת פעילויות קהילתיות, שירותי רווחה, תרבות וספורט.
פארק התחנה, הממוקם בין שכונת נווה צדק לעיר יפו, מצוי בשטח מיקומה ההיסטורי של תחנת הרכבת הראשונה של יפו, שנחנכה בשנת 1892 כחלק מקו הרכבות מירושלים ואליה. כיום הוא משמש מתחם בילוי ופנאי, לאחר שעבר שימור כאשר התחנה המקורית, המסילה והקרונות, לצד המבנים הסובבים אותה שופצו.
ב-2008 זכו החברות ויתניה ופלורנטין א.מ במכרז של העירייה בהיקף של כ-25 מיליון שקל לשיקום ושימור המבנים במתחם ולהפעלתו למשך עשור, עד 2020. החברות ביצעו עבודות שימור ושיפוץ של 13 בניינים לשימור במתחם, המשתרע על פני שטח של כ-17 דונם, ובסך הכול 3,500 מ"ר בנוי. ב-5 השנים האחרונות עבר המתחם לידי תפעול העירייה.
בשנים הראשונות זכו המסעדות, חנויות האופנה ומקומות הבילוי להצלחה בקרב המבקרים, אולם בהמשך המתחם דשדש ואיתו גם העסקים. כשנפתח פארק המסילה לפני כשנה הייתה תקווה שעם תנועת המבקרים בפארק והכניסה הנוספת שנפתחה מאזור המסילה, לצד פתיחת תחנת הרכבת הקלה אליפלט הצמודה, המקום יוכל לפרוח שוב ולשחזר את ימי התהילה שלו, אך זה לא קרה והמתחם הידרדר.
מעיריית תל אביב-יפו נמסר כי "עיריית תל אביב-יפו והחברה העירונית אתרים מקדמים את התב"ע המאושרת (תוכנית מנשייה) הכוללת את שינוי ייעודו של פארק התחנה בתל אביב ממסחר לשימוש הציבור. נדגיש כי לא מדובר בפינוי של העסקים. הסכמי ההתקשרות של בתי העסק מסתיימים בסוף השנה ובמהלך 2025-2026 יפורסמו מכרזים חדשים בהתאם לדין ובהתאם לתמהיל השימושים המעודכן, המורכב מ-20% מסחרי ו-80% של שימושים ציבוריים. בתי עסק שחוזיהם הסתיימו או יסתיימו עד סוף השנה יוכלו לגשת גם הם למכרזים אלו, בתנאי שיעמדו בתנאי הסף ובתמהיל השימושים".
