תוכנית הבריכה בבית החדש שבונה איש העסקים המיליארדר טדי שגיא בהרצליה פיתוח תעלה מחר לדיון בוולחו"ף (ועדת המשנה לשמירה חופית של המועצה הארצית לתכנון ובנייה) בגלל קרבתה למצוק הכורכר.
מדובר במגרש על שטח של כדונם, ברחוב גלי תכלת 56 – הרחוב היקר ביותר במדינת ישראל, לא רחוק מהווילות של מרים אדלסון ועירית שטראוס.
ב-19 במרץ אישרה הוועדה המקומית הרצליה את הבקשה להקלות בתוכנית הבית ששגיא מתכוון להקים במקום, הכוללות, בין היתר, בריכה בשטח של כ-70 מ"ר שתתקרב לקו גבול המגרש הצפוני במרחק של מטר אחד במקום ארבעה מטרים ממנו. כך או כך, הוולחו"ף תדון בבקשה מאחר שהבריכה החדשה ממוקמת בחלק המערבי של המגרש, על מצוק הכורכר, ויש חשש שייגרם נזק למצוק.
את הבית, שמשתרע על שטח של כ-870 מ"ר בנוי, ובו שבעה חדרים ובריכת שחיה, רכש שגיא ב-2023 מארלן סטרלץ, אשת עסקים אמריקאית, תמורת כ-100 מיליון שקל.
זהו הבית השלישי של שגיא ברחוב גלי תכלת. בבעלותו בית ברחוב גלי תכלת 46, שהוקם על ידי איש העסקים האוסטרי מרטין שלאף, שמכר אותו לאיש העסקים זקי רכיב. שגיא רכש את הבית, שמשתרע על 460 מ"ר, ב-2010 תמורת 145 מיליון שקל. בבעלותו גם בית ברחוב גלי תכלת 13, בשטח של כ-650 מ"ר, שנרכש במסגרת הליך כינוס נכסים של איש העסקים הבלגי מישל פייר תמן תמורת כ-43.5 מיליון שקל.
על פי מסמכי התוכנית שיוצגו לוולחו"ף, בכוונתו של שגיא להרוס את הווילה הקיימת, כולל הבריכה האובלית הבנויה כיום. תוכנית הבקשה להיתר, שעליה חתומה האדריכלית תהילה שלף מגיאר, מציעה בניית בית בן ארבע קומות בשטח של כ-700 מ"ר. בקומה התחתונה ביותר מתוכנן מרתף, עם "חצר אנגלית", החפורה בתוך האדמה. בקומה שמעל, שאף היא חצובה בחלקה המערבי במצוק הכורכר, מתוכננים חדר משפחה, חדר עבודה וחדר משחקים, ממ"ד, מחסן וחניה מקורה. בקומה במפלס מצוק הכורכר מתוכנן האזור הציבורי, הכולל מטבח וסלון, וגם חדרי שינה, ובקומה העליונה, חמישה חדרי שינה, כולל חדר השינה הראשי. הבניין כולל גם מעלית שמקשרת בין הקומות.
מהמידע המופיע במסמכי התוכנית ניתן להתרשם שהתוכנית האדריכלית של שלף מגיאר מציעה מבנה רבוע עם גג שטוח, מחופה אבן, טיח בהיר וחומר קל בחזית הפונה לרחוב, בעיצוב מודרני, נקי ויוקרתי.
את הדו"ח שנערך עבור הוולחו"ף בעניין בריכת השחייה החדשה של שגיא ערך ד"ר רם בן-דוד, ממשרד רובד גיאולוגיה וייעוץ חברתי. מהדו"ח עולה כי מצוק הכורכר של הרצליה הוא לא מקום בטוח. בן-דוד כותב בדו"ח שלו כי: "המצוק בנוי משכבות כורכר הנוטה להיות פריר, בשל התכונות הגיאוטכניות של החומר הנובעות מיחסי חול שפיך וקרבונט מלכד. השילוב בין פגיעת גלי הים בבסיס המצוק לבין נגר עילי ותחתי מחליש את המצוק ומגביר את הסחיפה בו".
עוד כותב בן-דוד כי "קצב נסיגת המצוק באזור הרצליה חושב במחקרים רבים בעבר, שמהם עולה שהמצוק נסוג בממוצע 0.2-0.1 מטרים מדי שנה, או עד 20 מטר ב-1-0 שנה. עם זאת, בשל אופי החתך הגיאולוגי של מצוק הכורכר, אירועי הגלישה הינם בדרך כלל בנפחים גדולים, אף שכאמור, לעתים רחוקות יותר".
הבריכה, שמידותיה הן 4.5 מטרים על כ-16 מטר, ועומקה 1.60 מטרים, מתוכננת מעט מזרחית מהבריכה הקיימת. בן-דוד מדגיש ש"חפירה בכורכר גורמת להחלשת מרקם הליכוד של הכורכר". בן-דוד אינו פוסל בניית בריכה במקום, אך קובע כללים לבנייה זהירה ומושכלת, שתמנע ערעור של המצוק.
האדריכלית תהילה שלף מסרה: "תכנון הבית בוצע בהתאם להוראות חוקי התכנון והבנייה, וקיבל את כלל האישורים. הבית והחלפת הבריכה הקיימת תוכננו בליווי צמוד ומקצועי של הגיאולוג ד"ר רם בן-דוד, תוך הקפדה יתרה על שיפור התנאים הגיאולוגיים. תהליך הבנייה והפיתוח יעשה תוך התחשבות במאפייני הקרקע והמצוק הסמוך, ובמהלכו יינקטו צעדים לחיזוק היציבות הגיאולוגית, וכל זאת בשיתוף פעולה עם עיריית הרצליה. בנוסף, בעלי הנכסים ברחוב פועלים בשיתוף פעולה עם החברה הממשלתית להגנת מצוקי חוף הים התיכון".
