קבוצת נחמיאס, שנוסדה בשנת 1994, הקימה עד היום אלפי יחידות דיור באשדוד, אשקלון, ראשון לציון, רחובות, גבעת שמואל, פתח תקווה, נתניה, מודיעין וערים נוספות, וכעת נכנסת הקבוצה לפעילות גם באזור תל אביב. דריסת הרגל של הקבוצה בעיר מגיעה, לאחר שרכשה קרקע להקמתן של 337 יחידות דיור, במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל לפני כשנתיים במתחם שדה דב היוקרתי.
מהחוף של אשדוד לחוף של תל אביב
קלוד נחמיאס הוא יזם נדל"ן עם חזון – כזה שהתחיל את דרכו באשדוד והפך לאחד מהכוחות המשמעותיים בענף הבנייה בישראל. לאחר שנים של הצלחה בפרויקטים מגוונים ברחבי הארץ, נחמיאס מכוון כעת גבוה יותר – אל ליבה של תל אביב ואזור השרון, באמצעות שלושה פרויקטים משמעותיים, המבססים את מעמדו בשוק היוקרה ובקידום פרויקטים בהתחדשות העירונית.
נחמיאס החל את דרכו כקבלן ויזם בעיר הולדתו, אשדוד, שהפכה לאחת מהמוקדים המרכזיים באזור, עם התפתחות משמעותית בתחום המגורים, המסחר והתשתיות. "התחלתי ממש מלמטה, כשעבדתי כרצף וטייח, ועברתי דרך ארוכה עד שהתחלתי ליזום פרויקטים משלי", מספר נחמיאס. הפרויקטים הראשונים של החברה התמקדו בבניית שכונות מגורים איכותיות, שהציעו לא רק דירות, אלא אורח חיים שלם ומלא, עם תשתיות מתקדמות וחשיבה תכנונית ייחודית. המוניטין של הקבוצה נבנה בזכות עמידה בלוחות זמנים, איכות ביצוע חסרת פשרות וראייה ארוכת טווח של צורכי השוק, מה שהתאפשר, בין היתר, הודות להיותה חברת ביצוע, המבצעת את הפרויקטים שהיא יזמה.
התחדשות עירונית
פרויקט מגדלי הדקל פרויקט פינוי-בינוי הראשון באשדוד ומהגדולים בארץ. הפרויקט כולל חמישה מגדלים בני 29 קומות, הכוללים 854 יח"ד. בימים אלה מאכלסים את הבניין השלישי ומשלימים את אכלוסם של 150 הדירות של הדיירים המפונים. כמו כן הקבוצה נמצאת בתהליכים עם מתחמים נוספים להתחדשות עירונית.
השינוי הגדול: תל אביב והשרון כיעד הבא
כעת החברה שבבעלות נחמיאס פונה לליבה של ישראל – תל אביב והשרון, עם שלושה פרויקטים גדולים, שמטרתם לא רק להיבנות, אלא להותיר חותם משמעותי. על קרקע בשטח של 5.2 דונם במתחם שדה דב, בין הרחובות ש"י עגנון ולוי אשכול, החברה מקימה את פרויקט היוקרה "אוטופיה" - שני מגדלים, האחד בן 34 קומות והשני בן 15 קומות, שיהיו מחוברים באמצעות שני מבנים מרקמיים בני שבע קומות.
בפרויקט יוצעו דירות בתמהיל של 2-5 חדרים, מיני־פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט יכלול גם בריכת שחייה, חדר כושר, חדרי פילאטיס, ספינינג ועוד, וזאת בנוסף למסחר בקומת הקרקע. "אנחנו מכוונים לקהל יעד של 'אוכלוסיית אנשי ההצלחה השקטה'", אומר חיים קקון, המשנה למנכ"ל של קבוצת נחמיאס, "אנשים שצברו הישגים מקצועיים ועסקיים, אך מעדיפים לשמור על פרטיותם. מדובר באנשים שמחפשים איכות חיים גבוהה, דירות מרווחות וקהילה שקטה, אינטימית ויוקרתית, ללא תצוגת ראווה, אלא מקום המשלב פינוק, נוחות ומיקום מושלם".
במרכז שדרות רוטשילד בתל אביב מקימה החברה את פרויקט K - רוטשילד 67 היוקרתי, שמציע שילוב בין שימור היסטורי לחדשנות ארכיטקטונית. מדובר ב"בית סמואלסון" לשעבר, בניין שתוכנן במקור בשנות ה־30 של המאה הקודמת על ידי האדריכל חיים סוקולינסקי, ומהווה חלק מההיסטוריה המובהקת של העיר הלבנה, אשר עובר תהליך שימור מוקפד. התוצאה תהיה בניין בוטיק מודרני עם 13 דירות יוקרה, שיהווה שילוב בין עבר להווה ועתיד – גם מהבחינה הארכיטקטונית וגם מהבחינה הטכנולוגית. "תל אביב, בשבילי, היא עיר של הזדמנויות, תעוזה ומקוריות. היא מגנט לאנשים שאוהבים דמיון וחופש. בחרתי להוקיר את ההיסטוריה המרגשת של העיר ולשמר את החזון של מייסדיה", אומר נחמיאס.
ברמת השרון, שהפכה בשנים האחרונות לאלטרנטיבה היוקרתית לתל אביב, מקימה הקבוצה בימים אלו את פרויקט EVE, הממוקם על הגבול עם תל אביב, בסביבה ירוקה וכפרית. המתחם, המתפרס על פני מספר בניינים, משלב מגורים עם נוף טבעי ומרחבים ציבוריים פתוחים, ומספק לדייריו חוויית חיים פוסט־עירונית ומודרנית. הפרויקט כולל שישה בניינים בני 11-14 קומות ושלושה בנייני בוטיק בני שבע קומות, עם שדרת מסחר בחזית המתחם. במרכזו יפעל מרכז קהילתי תוסס, עם מגוון פעילויות. בין השטחים המשותפים תהיה בריכת שחייה, חדר כושר מתקדם, סטודיו לפילאטיס ויוגה, חדר קולנוע, חדרי מוזיקה וגיימינג, מתחמי עבודה משותפים, פינות ישיבה אינטימיות, מטבח פתוח ועוד. הפרויקט נוצר בשיתוף פעולה בין האדריכל הבינלאומי רפאל דה-לה פונטיין ואדריכל הפנים רואי דוד. הפרויקט בשותפות מלאה עם חברת ICR מבית קנדה ישראל, ועל ביצועו אמונה קבוצת נחמיאס.
החזון שמוביל את נחמיאס קדימה
קלוד נחמיאס אינו רק יזם נדל"ן – הוא איש חזון, שמבין את הכיוון שאליו השוק מתקדם. בעוד רבים נרתעים מהאתגרים הכרוכים בבנייה במרכזי הערים הגדולות, נחמיאס רואה בכך הזדמנות להטביע חותם. הגישה שלו משלבת בין שאפתנות עסקית ובין הבנה עמוקה של הצרכים המשתנים של הדיירים והמשתמשים במבנים. הקבוצה, שלה זרוע ביצועית, יוזמת ומבצעת מגוון פרויקטים, לא רק למגורים, אלא גם למסחר, למשרדים ולמלונאות. הקבוצה נהנית מיציבות פיננסית ומוכרת בסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר, ואף נמנית עם החברות הבודדות בישראל הבונות מגדלי מגורים בני למעלה מ-45 קומות. את כל אלו היא מביאה איתה לפרויקטים אותם מקימה.
העתיד: רק למעלה
הפרויקטים הנוכחיים הם רק ההתחלה. החברה בוחנת כעת הזדמנויות נוספות להתרחבות, כולל פרויקטים עתידיים בתל אביב, בגוש דן ואפילו בערים נוספות ברחבי הארץ. אם לשפוט לפי העבר, אין ספק כי קבוצת נחמיאס תהפוך לאחד השמות הבולטים ביותר בזירת הנדל"ן הישראלית בשנים הקרובות. המסע שהתחיל באשדוד, מגיע כעת לשיאו בתל אביב ובשרון – והדרך קדימה נראית מבטיחה מתמיד.
