בשיתוף קרסו נדל"ן
צפו בוידאו המלא:
קרסו ניה – שכונת תלפיות
(צילום ירון שרון)
שכונת תלפיות בירושלים, שבעבר הייתה מוקד לתעשייה ומסחר עם בניינים ישנים ושטחים ציבוריים מוזנחים, עוברת בשנים האחרונות מהפכה של ממש, והופכת לאחד מאזורי המגורים המבוקשים בעיר. אליהו פז, מומחה לשמאות ומקרקעין, מתאר את השינוי: "היום לאורך הרחוב ניתן לראות בניינים חדשים. תוכנית האב הכוללנית של עיריית ירושלים לשכונה קובעת שיקימו תוספת של 10,000 דירות ומעל מיליון מ"ר מסחר. אתם יכולים לראות שכל נושא ההתחדשות העירונית משנה את אופי הסביבה. האזור פה מושך אוכלוסייה סוציו-אקונומית ברמה מאוד מאוד גבוהה. ברגע שיש התחדשות עירונית, אנחנו רואים תשתיות חדשות".
את הפוטנציאל הגדול של תלפיות זיהתה חברת קרסו, שמקימה בימים אלה את פרויקט קרסו ניה. "אנחנו נוהגים לבחור אזורים עם פוטנציאל השבחה משמעותי שיש בהם ערך ללקוחות. רצינו לייצר בשכונה סגנון חיים שמתאים לאנשים בתנועה, ולכן קראנו לו: 'ניה', מלשון תנועה", מסביר דודי דביר, מנהל אגף מכירות בחברה על ההחלטה של חברת קרסו להקים את פרויקט קרסו ניה בשכונה. "דיירי הפרויקט יוכלו להגיע תוך דקות ספורות למרכזי הקניות, בתי הקפה והרשתות הגדולות של ירושלים, והכול במרחק הליכה. ירושלים היא עיר של משפחות, לכן תכננו את הפרויקט כך שכל דירה, גם דירת שלושה חדרים וגם פנטהאוז, יוכלו להכיל משפחה בנוחות מרבית".
פרויקט "קרסו ניה", שמוקם על דרך בית לחם בשכונת תלפיות, עתיד לכלול 437 יחידות דיור לצד 2,000 מ"ר של שטחי מסחר, שטחים ירוקים ואזורי ציבור. קהל היעד העיקרי של הפרויקט משפחות צעירות, שמבקשות לשלב סביבת מגורים אורבנית, עם חיי קהילה, קרבה למקומות מסחר, נגישות לתחבורה ציבורית ונתיבים מרכזיים – וזאת מבלי לוותר על ירוק בעיניים.
"מה שאנחנו חווים פה בשנים האחרונות זה התחדשות אמיתית של תלפיות", מספר אליעזר גולדברג, משווק דירות לתושבי חוץ. בעבר שכונת תלפיות נחשבה לאזור יותר מסחרי, פחות מתאים למשפחות. היום, עם השינוי המתרחב, תלפיות מושכת קהילה חזקה ואיכותית. "העירייה מקדמת תוכנית אב לשכונה", מסביר גולדברג, "יש כאן מוסדות חינוך מהטובים בעיר – גני ילדים, בתי ספר תיכוניים, מרכזי תרבות וספורט. יש פה גם קהילה מאוד חמה ומגובשת, עם בתי כנסת פעילים ותחושת שייכות ייחודית".
נגישות זה הכל
השינוי בתלפיות מתרחש גם בזכות התפתחות התחבורה הציבורית בעיר. לדברי יובל סידס, מומחה תיווך, הקו הכחול של הרכבת הקלה מהווה מוקד משיכה למשפחות ומשקיעים: "הקו הכחול של הרכבת הקלה עתיד להעצים את האזור בצורה משמעותית. הביקוש לדירות פה גבוה במיוחד, הן לקנייה והן להשכרה. מדובר במיקום אסטרטגי; במרחק הליכה מבקעה, גן הפעמון ואפילו במרחק סביר מהכותל".
הפוטנציאל הגלום בשכונה המתחדשת מושך אליו גם עסקים קטנים. "הגעתי לפה ופשוט התאהבתי", מספרת קטי תורג'מן, בעלת סטודיו לנשים "Fit Boutique" בתלפיות. "משהו באנרגיה של המקום קנה אותי. זה סותר את כל מה שחשבתי בעבר על השכונה הזאת. האזור מאוד נגיש, קל להגיע אליו מכל מקום, והוא נותן תחושה של תל אביב בקטן. האוכלוסייה כאן מורכבת ממשפחות צעירות עם קריירות וילדים קטנים – קהילה חזקה וצומחת".
בשיתוף קרסו נדל"ן
