שוק הנדל"ן הישראלי עבר תהפוכות בשנים האחרונות, אך דווקא בצל האתגרים – נרשמת חזרה למוקדי העניין הקלאסיים: תל אביב, רמת גן וגוש דן בכלל. רוכשי דירות, בעיקר מקומיים, מחפשים כיום שילוב של זמינות מיידית, מיקום מרכזי ואיכות מוכחת – והם מוצאים את זה בפרויקטים ספציפיים שמציעים מוצר שלם וברור.
שני פרויקטים של קבוצת יוסי אברהמי – אחד בלב תל אביב והשני ברמת גן – מדגימים את המגמה: פרויקט,NOGA 1 שבו נותרו דירות אחרונות לאכלוס מיידי, ופרויקט ארלוזורוב 57, שנמצא בעיצומו של שלב המכירה המוקדמת.
דירות אחרונות לאכלוס מידי בתל אביב: NOGA 1 - מול הים
בלב אחת מהשכונות המבוקשות בתל אביב, בין נווה צדק למתחם התחנה ובמרחק צעדים מהים נמצא פרויקט NOGA 1 מציע את מה שמעט מאוד פרויקטים מציעים כיום: דירות יוקרה מוכנות לאכלוס מיידי.
מדובר בפרויקט שבנייתו כבר כמעט הושלמה, ונותרו בו דירות אחרונות למכירה, במחיר התחלתי של 4,390,000 מיליון שקלים. בין הדירות שנותרו – דירות 2 עד 4 חדרים ופנטהאוזים מרהיבים עם בריכות פרטיות.
הפרויקט מציע לדיירים מעטפת מגורים מושקעת: חדר כושר מאובזר, לאונג' עסקים, חלל עבודה משותף, מתחם פילטיס ונגישות מלאה לרכבת הקלה העתידית. כמו כן הוא תוכנן עם ממ"קים בגרעין המבנה, במרכזה של כל קומה. האדריכל גידי בר אוריין תכנן את הפרויקט, שנבנה במתחם ההיסטורי של בנק אנגלו-פלשתינה – מה שמוסיף לו עומק אדריכלי וסיפור נדל"ני ייחודי.
לרוכשים שנמצאים כרגע בשלב קבלת החלטות – זמינות מיידית היא יתרון משמעותי. אין צורך להמתין שנים לאכלוס, ואין חוסר ודאות – הדירות מוכנות, הפרויקט קיים, והחיים העירוניים נמצאים ממש מעבר לפינה.
ברמת גן: פרויקט בוטיק שמשלב בין ישן לחדש
ברחוב ארלוזורוב ברמת גן, באחת השכונות הוותיקות שמתחדשות בימים אלה, מוקם פרויקט ייחודי נוסף של קבוצת יוסי אברהמי - ארלוזורוב 57. מדובר בפרויקט שמושך תשומת לב רבה כבר בשלב הפריסייל, בזכות השילוב בין בניין מודרני בן 9 קומות ובין מבנה לשימור בעל ערך היסטורי. החיבור בין שימור אדריכלי מוקפד לבין מגורים מודרניים ניכר בתכנון – עם חזיתות משוחזרות של הבניין המקורי שנבנה בשנות ה־20, לצד סטנדרט מגורים עכשווי. מבחינה טופוגרפית, הבניין נמצא בנקודה גבוהה, שמאפשרת נוף אורבני פתוח, עניין שזוהה כבר לפני 100 שנים ע"י המתיישבים הראשונים שהתגוררו בבניין ההיסטורי.
בפרויקט 49 יחידות דיור בתמהיל מגוון: דירות 2, 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, בתכנון מוקפד. הוא נבנה בהתאם לתקן בנייה ירוקה, יכלול גינה ירוקה ומטופחת בין שני הבניינים, בתכנון אדריכל נוף מוביל. המחירים מתחילים מ־3,590,000 מיליון ₪ לדירת 3 חד'. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהרכבת הקלה, תחנת סבידור, מתחם הבורסה ומוסדות תרבות כמו שנקר, תיאטרון היהלום ומוזיאון רמת גן. כבר בשלב הראשון נמכרו 11 דירות 3,4 חדרים ודירות גן, לרוכשים מקומיים ותושבי חוץ. לדברי החברה, מדובר בעיקר במשפרי דיור מאזור המרכז שמזהים את הפוטנציאל שבמיקום ובאיכות הבנייה.
יציבות ובשלות בשוק שמחפש ודאות
קבוצת יוסי אברהמי, שפעילה מעל 40 שנה, מזוהה עם פרויקטים יוקרתיים ומבוקשים במיוחד: הפילהרמונית וכוכב הצפון בתל אביב, רויאל פארק באילת, פרויקטים בנתניה ועוד. גם בשוק תנודתי, החברה בוחרת לקדם פרויקטים ממוקדים באיכות גבוהה – וזו כנראה הסיבה לכך שהיא מדווחת על המשך פעילות יציבה גם כעת.
זמינות מיידית או הזדמנות מוקדמת – כל האפשרויות במרכז
בין אם אתם מחפשים לעבור מחר לדירה חדשה בלב תל אביב, או מעוניינים להקדים את ההזדמנות בפרויקט איכותי ברמת גן – שני הפרויקטים של קבוצת יוסי אברהמי נותנים מענה רלוונטי ואמין. לא מדובר בהבטחות עתידיות – אלא במוצר בשל, מתוכנן ומוכן.
