הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה אתמול לאשר תוכנית להקמת מגדל תעסוקה בן 50 קומות ברחוב היצירה 2 במתחם הבורסה ברמת גן. התוכנית, שקודמה על ידי חברת אשטרום נכסים, משתרעת על פני שטח כולל של 3.5 דונם וממוקמת במתחם הרחובות היצירה, אבא הלל והחילזון.
המגדל צפוי לכלול, כאמור, 50 קומות למשרדים והוא ישלב חזית מסחרית ושטחים לצורכי ציבור בתוך המגדל בהיקף של כ-4,100 מ"ר. כמו כן, התוכנית קובעת כי תנאי למיצוי מלוא זכויות הבנייה במגדל המשרדים ואכלוסו יהיה שימור ביתו של ראש ממשלת ישראל השני משה שרת ובית הדפוס ההיסטורי "בית קיהל".
התוכנית, שנערכה על ידי אדריכל אבנר ישר ממשרד ישר אדריכלים, משלימה שדרת מגדלי משרדים הנפרסת לאורך דרך אבא הלל ורחוב היצירה עם מסחר מלווה רחוב, מדרכות רחבות, שבילי אופניים ופיתוח המרחב הציבורי הכולל נטיעות עצים. זאת, בהתאם לחזון תוכנית המתאר למתחם הבורסה.
לפני מספר שנים אושרה תוכנית למגדל משרדים בן 50 קומות ברחוב היצירה 6 הגובל ממערב לתוכנית זו. במינהל התכנון הסבירו כי "שתי התוכניות יוצרות יחידה תכנונית אחת בין הרחובות אבא הלל, היצירה והחילזון, ויוצרות מרחב ציבורי איכותי לאורך רחוב היצירה לטובת הולכי רגל ורוכבי אופניים. מרחב זה ישמש גם את המסחר המוצע בקומות הקרקע של המגדלים". יצוין כי אשטרום נכסים יוצגה בוועדה המחוזית על ידי עוה"ד שמואל שוב וטל גליקסמן ממשרד שוב ושות'.
יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב היוצא, ערן ניצן, מסר: "קידום תוכניות הרובע הבורסה והפיכתו למוקד התעסוקה הגדול בישראל נמצא בסדר עדיפות גבוה אצלנו בוועדה המחוזית. חדשנותה של התוכנית ברחוב היצירה נובעת בין היתר על רקע מנגנון יצירתי, שבו המגרש יכול לבחור באחת משתי דרכים: קידום היתר בנייה למגרש עצמו ומימוש זכויות הבנייה בו, או מימוש מנגנון הכלול בתב"ע (תוכנית בניין עיר) של עידוד איחוד עם המגרש הצפוני לו, במסגרתו התוכנית מגדילה את היקף הזכויות ב- 16 אלף מ"ר, אם היזמים יבחרו ביחד לבצע את האיחוד כאמור".
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, אדריכל ארז בן אליעזר, הוסיף: "מימוש התוכנית יביא להגדלת ההיצע של שטחי תעסוקה בלב אזורי הביקוש, תוך שימור בפועל של מבנה מתקופת מורשת התעשייה ברמת גן, וכן שימור של מבנה ציבורי 'בית שרת' בשכונת תל בנימין המהווה דוגמא ייחודית לסגנון הבינלאומי".
