לידיעת הרוכשים שממתינים לקבלת דירות בפרויקט יאפא ביפו: לאחר שיזמית הפרויקט נכנסה להליך חדלות פירעון, גם החברה המבצעת מור השקעות ואחזקות, שנכנסה לפרויקט במטרה להשלים את בנייתו, נקלעה לקשיים כלכליים וצברה חובות של כ-71 מיליון שקל, ובעקבות זאת מינה לה היום בית המשפט המחוזי בתל אביב את עו"ד אמיר פלמר כנאמן זמני.
מור (י.ז) השקעות ואחזקות היא חברה יזמית וקבלנית, שמאז הקמתה בנתה כ-4,500 יחידות דיור. החברה נמכרה ב-2020 לבעל החברה והשליטה הנוכחי ראובן מור, באמצעות חברת תטה איי.אר.סי, שמחזיקה 100% ממניות החברה. במסגרת הבקשה שהגישה מור באמצעות עוה"ד גיל הירשמן ושחר כהן צוין כי לחברה ארבעה פרויקטים בביצוע וארבעה פרויקטים נוספים ביזמות.
פרויקט יאפא ביפו הוא מתחם בן 204 יחידות דיור, שמור השקעות מבצעת עבור הכונסים של יזמית הפרויקט, חברת צברים ייזום פיתוח והשקעות, שהייתה בעבר של יזם הנדל"ן רוני צברי ז"ל. צברים נכנסה להליכי חדלות פירעון באוגוסט 2023, ומונו לה עוה"ד חגי אולמן וארז חבר ככונסי הנכסים שפועלים להשלמת הפרויקט. עתה נאלצים הרוכשים, שהוסיפו כספים להשלמת הפרויקט, להתמודד פעם נוספת עם אי-הוודאות בנוגע למועד השלמת הפרויקט, לאור הקשיים שנקלעה אליהם גם החברה המבצעת.
במסגרת הבקשה מציינת מור השקעות ואחזקות כי היקף חוזה הביצוע של החברה בפרויקט הוא בסך של כ-75 מיליון שקל, וכי עד כה ביצעה החברה כ-30% מהפרויקט והתקבלו בגינו כ-22 מיליון שקל. לטענת החברה, ב-2024 היה לה מחזור מכירות של כ-218 מיליון שקל. בבקשה מציינת מור כי אף שסך התחייבויותיה הוא כ-71 מיליון שקל, בבעלות החברה נכסים בשווי כולל של כ-52 מיליון שקל.
"לפני המלחמה הייתה פעילות החברה רווחית, אך החל מתחילת המלחמה החלו בעיות תזרים המזומנים של החברה", טוענת החברה בבקשה. "לחברה פרויקטים רווחיים אשר ניהול ומימוש נכונים שלהם יכולים להביא לפירעון חוב משמעותי לנושים. לזכות בעל השליטה יש לזקוף כי גם בגילו המתקדם, הוא עשה ככל יכולתו לחלצ את החברה מהמשבר, לרבות שיעבוד נכסים אישיים שלו ושל משפחתו".
השופטת איריס לושי-עבודי הורתה על מינוי נאמן זמני לחברה לצורך שמירת נכסי החברה, והסמיכה אותו לבחון את ההיתכנות להפעלת החברה וכן לבחון הצעות למכירתה. כנאמן זמני בחרה השופטת בעו"ד אמיר פלמר, שהוצע כאחד המועמדים המתאימים על ידי באת כוח הממונה על חדלות הפירעון בהליך, עו"ד מורין אופיר. השופטת אף הורתה על עיכוב הליכי גבייה נגד ראובן מור עד להחלטה אחרת.
מבעלי התפקידים של הפרויקט ביפו, עוה"ד ארז חבר וחגי אולמן, נמסר בתגובה: "קיבלנו בהפתעה את הגשת הבקשה לצו פתיחת הליכים שהגישה חברת מור (י.ז) השקעות ואחזקות, בין היתר לאור המצגים שהוצגו לנו על ידי החברה. דיווחנו כבר הבוקר לבית המשפט על הגשת הבקשה.
"בכוונתנו לפנות לנאמן שמונה לקבלת תשובה מיידית לשאלה האם בכוונתו לקיים ההסכם שעליו חתמה החברה, וככל שהוא לא יאשר זאת נפנה לבית המשפט בבקשה להחלפת קבלן. בכוונתנו להשלים את הפרויקט ולמסור את הדירות, בין שזה באמצעות חברת מור (י.ז) השקעות ואחזקות או באמצעות חברה אחרת".
