ענקית אבטחת הסייבר צ'ק פוינט וחברת הנדל"ן ישראל קנדה רוכשות מעיריית תל אביב את מתחם קרמנצקי בשטח 13.5 דונם בשכונת ביצרון. שתי החברות הגישו הצעה משותפת של 818 מיליון שקל וזכו במכרז שערכה העירייה. לכלכליסט נודע כי המחיר שהציעו נמוך מהערכת שווי שנעשתה עבור המתחם על ידי אחת המתעניינות, שעמדה על קרוב ל-950 מיליון שקל.
המכרז פורסם בידי עיריית תל אביב בשיתוף חברת החשמל שהשטח היה בחזקתה. חברת החשמל העבירה לעירייה את השטח במסגרת החזר נכסים שביצעה. המתחם שנרכש גובל בבניין של צ'ק פוינט ברחוב הסוללים, והחברה מתכוונת להקים בו קמפוס משרדים חדש.
לצד הקמפוס של צ'ק פוינט תקים ישראל קנדה שני מגדלי מגורים. לפי תוכניות המתחם, יש אישורים לבנות בו 65 אלף מ"ר משרדים, שכאמור ישמשו את צ'ק פוינט, וכן 35 אלף מ"ר מגורים לצד 6,000 מ"ר שטחי מסחר. התוכנית מאפשרת להקים שני בנייני מגורים, האחד מגדל בן 40 קומות והשני בן 10 קומות, הכוללים כ-300 דירות בשטח ממוצע של 85 מ"ר. מתחם המשרדים והתעסוקה יוקם בשני בניינים של 10 קומות שיכללו גם מסחר.
מכירת המתחם נעשתה בעקבות הסכם בין העירייה, חברת החשמל ורשות מקרקעי ישראל שנחתם לפני שבע שנים ולפיו חברת החשמל תפנה קרקעות בשווי 3 מיליארד שקל. חברת החשמל תקבל חלק מהתמורה לפי עלות החכירה שנותרה לה. צ'ק פוינט וישראל קנדה ירכשו זכויות חכירה במתחם למשך 49 שנה עם אופציה ל-49 שנים נוספות.
המתחם נמצא בין הרחובות קרמנצקי, וולטר מוזס ושדרות ההשכלה, סמוך לרחוב יגאל אלון. עד לאחרונה שימש הבניין כמרכז הטכני של חברת החשמל.
את המכרז ליווה אישית יו"ר צ'ק פוינט ומייסד החברה גיל שויד לצד בעלי השליטה בישראל קנדה, ברק רוזן ואסי טוכמאייר. צ'ק פוינט צפויה לאכלס בבניין החדש חלק מעובדיה הקיימים לצד עובדים חדשים שהיא מתכוונת לגייס בשנים הקרובות.
זו עסקת נדל"ן ראשונה לצ'ק פוינט. לפני כחודש הכריז המנכ"ל החדש של החברה נדב צפריר כי היא תקים מרכז מחקר לתחום ה-AI במבנה נפרד ברחוב לאונרדו דה וינצ'י בתל אביב. צפריר אמר עוד כי צ'ק פוינט תבצע גיוס משמעותי של טאלנטים בישראל ובחו"ל ונראה כי הקמפוס בקרמנצקי נועד גם לקליטת העובדים שתגייס.
ישראל קנדה הקימה כבר קמפוסים עבור חברות טכנולוגיה. לפני חמש שנים בנתה את הקמפוס של וויקס בצומת גלילות שאליו החברה נכנסה ב-2022. המתחם משתרע על 60 אלף מ"ר בנוי והחברה משלמת דמי שכירות של 90 שקל למ"ר.
כמו כן, ישראל קנדה הקימה ב-2017 את הקמפוס של מיקרוסופט בהרצליה פיתוח בהיקף 44 אלף מ"ר שהושכר לחברה ב-21 מיליון שקל לשנה למשך 21 שנה.
