ביום שני הבא תדון הוועדה המקומית לתכנון ובנייה חיפה בגרסא מתוקנת לתוכנית פרויקט התחדשות הקזינו המיתולוגי בבת גלים. חלופת הבינוי המעודכנת, שעיריית חיפה דרשה מהיזם בעקבות מחאה ציבורית, שומרת על אותו שטח בנייה עיקרי מוצע של כ-6,250 מ"ר, אך מצמצמת את תכסית הבנייה. כך, מוצעת תוספת בנייה של 4 קומות מעל מבנה הקזינו ההיסטורי, במקום שתיים, ותוספת אגף בן 3 קומות ממזרח. בסה"כ מתוכננים במלון 100 חדרי אירוח. ההישג הגדול של התושבים הוא שבריכת השחייה, "בריכת בת גלים", שהיתה קיימת ונהרסה תשוחזר.
המבנה ההיסטורי של קזינו בת גלים הוקם בשנות ה-30 של המאה הקודמת ע"י הוועד לפיתוח בת גלים בקצה שדרות בת גלים, שהוא הרחוב הראשי של השכונה, ממש על חוף הים. המבנה הקיים באתר, שהחליף מבנה אחר, עמד בשממונו מאז שנות ה-60 של המאה הקודמת. התוכנית שבה דנה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בחודש יוני 2024 היא יוזמה של חברת "דור כימיקלים", בשליטת איש העסקים גיל דנקנר. עם זאת, חטיבת הקרקע, שטח של כ-7 דונם, היא בבעלות משותפת של דור כימיקלים (66%), והשאר בבעלות המדינה ועיריית חיפה. על התוכנית חתומה דורית שפינט, מגורדון אדריכלים.
מתוך הדראפט שנשלח לחברי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה לקראת הדיון ביום שני: "לאחר המפגש עם התושבים, ולאחר שהצוות המקצועי בחן את הנושאים שהועלו ע"י כלל הגורמים, כולל התייחסויות שהועברו בכתב, מול ההיבטים התכנוניים והנכסיים - נערכו מספר ישיבות עבודה מול מגיש ואדריכלי התוכנית בניסיון לאזן, לטייב ולהתאים את התכנון, כך, שיתאם את החזון לחיזוק מעמדה של חיפה ושכונותיה לאורך חוף הים בפרט כעיר תיירותית ויחד עם זאת, לשמר חלק נרחב מהמתחם כמשאב ציבורי לטובת תושבי העיר והשכונה. מבנה הקזינו והבריכה ההיסטורית לצידו הם סמל עירוני. לאור זאת, התבקש מגיש התוכנית להגיש חלופת בינוי אשר תציג את שיקומו של מבנה הקזינו בתוספת קומות מעליו בדומה למספר הקומות המותר בסביבתו ע"פ תוכנית המתאר הכוללנית, תוך הותרת מרבית שטח מתחם הבריכה פנוי מבניה ופתוח לרווחת הציבור עם אפשרות להקמת בריכת שחייה במרכז המתחם בדומה לבריכה ההיסטורית".
יש לציין, וכך עולה מתוך הדראפט, שהחלטת הוועדה המקומית על שינוי הפרויקט קשורה גם לחוות דעתו של מתכנן מחוז חיפה במנהל התכנון: "על אף שלא מדובר במבנה המקורי, וכן, על אף עמדת המועצה לשימור אתרים, לשכת התכנון סבורה כי מתחם הקזינו ראוי לשימור לאור חשיבותו ההיסטורית תרבותית הגבוהה, ומברכת על קידום התוכנית לשימור המבנה המוזנח. יחד עם זאת, לאחר שלשכת התכנון בחנה את תיק התיעוד של התוכנית, ולאחר שהתייעצה עם יועצת השימור של הועדה המחוזית, לאור התכנון המקורי אשר לפיו נקבע מיקומו הייחודי של מבנה הקזינו כמבנה בודד בקצה השדרה, בולט מיתר מבני השכונה לכיוון הים, ללא בנייה חדשה מצדדיו, לשכת התכנון סבורה כי נכון להציג חלופת תכנון נוספת לפיה יתווספו שתי קומות נוספות מעל התוספת המוצעת על מבנה הקזינו תוך ביטול הבנייה המוצעת במגרש הפנוי". בלשכת התכנון הדגישו את חשיבות מיקום שימושי תרבות, פנאי וספורט הפתוחים לציבור בבניין הקזינו, ובו זמנית, את זה שהמלון יהיה אך ורק לשימוש אירוח, ולא מגורים.
למרות השינויים, "פורום סביבת גלים", המייצג את התושבים, לא ממש שבע רצון מהחלופה החדשה: "באופן עקרוני, ועל בסיס מה שראינו עד כה , שינוי העמדות של העירייה ביחס לתוכנית המקורית הוא מבורך, אך עדיין נדרשות הבהרות בנוגע לעקרונות המדיניות שהעירייה והוועדה המקומית מקדמים. בפרט אנו תמהים לגבי תוספת בנייה על שטח פתוח לצד היעדר התייחסות לייעודים ציבוריים במבנה. אנו מצפים שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, כנציגת תושבי העיר חיפה, תציג עקרונות תיכנון לטובת הציבור, שינחו את החלטת הוועדה המחוזית, כחלק מהשיח הציבורי שהתקיים בין התושבים והעיריה בחודשים האחרונים וביניהם שמירת הייעוד הציבורי בכל שטח הבריכה ההיסטורית, והקצאת שטחי ציבור בשטח המבונה, שמירה על נגישות מלאה לרצועת החוף ללא כל הגבל ועיגון של נגישות זו בסעיפי התוכנית והימנעות מבנייה נוספת לתכסית הקיימת".
