מבזקים המייל האדום

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

"מתחת להריסות מסתתרת גם אחריות"

עשרות אלפי נכסים נפגעו, ותושבים מצאו עצמם בן־לילה ללא קורת גג. מתקפות הטילים מאיראן גבו מחיר כבד גם בנפש וגם ברכוש, וענף הנדל"ן נמצא בלב האירוע. לכולם ברור שמדובר במקרה שלא היה כמותו, וכדי לבנות ולשקם יהיה צורך בפתרונות חדשים.

בניין שנפגע מטיל איראני בבאר שבע

"אתגר משמעותי לרוכשים וליזמים"

אורי חודי

תחנת רכבת יצחק נבון בירושלים

תגיד, זה קרוב לתחב"צ?

אורי חודי

"משימה לאומית עם אתגרים יחודיים"

אורי חודי

עבודות תשתית באתר בנייה באשקלון

תשתית לפני הכול

אורי חודי

עוד כתבות בידיעות הנדל"ן

בניין שנפגע בבת ים

מגה אירוע: מה לימדו אותנו 12 ימי המלחמה מול איראן?

מתקפות הטילים מאיראן והנזק האדיר שנגרם באתרי הנפילות הוכיחו עד כמה המיגון חשוב ומציל חיים, אבל גם הדגישו כמה הוא חסר לחלקים נרחבים באוכלוסייה. האירועים האחרונים מחייבים שינוי גישה בקרב כל הגורמים הרלוונטיים. רק נקווה שהזיכרון הקצר וההתמכרות לשגרה לא ימנעו מאיתנו ללמוד את הלקח

אורי חודי | 06:00 | 18.07.25

העיר לוד. "השילוב בין חזון לעשייה מאפשר ללוד להיערך לעתיד"

לוד ורמלה נולדות מחדש

חרף מיקומן בלב הארץ, מחירי הדירות בצמד הערים השכנות דשדשו שנים ארוכות. כעת המצב עומד להשתנות בעקבות פיתוח משמעותי, הסכמי גג, שכונות חדשות והתחדשות עירונית. אילו שכונות ופרויקטים חדשים צפויים לקום בערים הללו, מה צפוי לקרות למחירים, מה האתגרים ומה ההזדמנויות? כתבה שנייה בסדרה

אורי חודי | 06:00 | 18.07.25

עלויות הבנייה עולות. פרויקט DUO תל אביב של אפריקה ישראל

מתמודדים עם המדד: מדוע מחירי הדירות עולים, אם הסימנים מראים אחרת

היקפי העסקאות נמוכים, מכרזי הקרקעות מעידים על ירידה במחיר, אבל מחירי הדירות ממשיכים לטפס. למה זה קורה ואיך זה קשור למדדים השונים של ענף הנדל"ן, להיעדר עובדים, לריבית הגבוהה ולעלויות אחרות שנמצאות בעלייה

אורי חודי | 09:44 | 27.04.25

"חשיבות ציבורית מובהקת" מבנים ישנים בדימונה

עתירת השכונות נדחתה

מדובר בעתירה שהוגשה לפני יותר משלוש שנים כנגד התקן השמאי, שמתייחס לכלכליות מיזמי פינוי־בינוי. העותרים טענו, כי התקן מגביל את בעלי הדירות ופוגע ביכולת המיקוח שלהם. בית המשפט סבר אחרת. עם זאת במסגרת פסק הדין, עלו גם כמה נקודות שראוי לתת עליהן את הדעת

אורי חודי | 06:00 | 04.04.25

תוכנית למגדלים בירושלים. פרויקט " SOHO " של אפריקה ישראל

ירושלים עולה לגובה

מה עומד לקרות בירושלים בכל הקשור לנדל"ן, תשתיות ופיתוח? מה חושבים יזמי הנדל"ן על הבנייה וההתחדשות העירונית בעיר, ובאילו שכונות ניתן לראות התפתחות? במקביל האם העיר תדע להכיל את היקף הבנייה החדשה, וכמה מגדלים חדשים צפויים להיבנות בבירה, שעד היום לא התאפיינה בצמיחה לגובה? התשובה תפתיע אתכם

אורי חודי | 06:00 | 04.04.25

יריד דירות נדלניישן של יד 2

שם המשחק: ודאות וכנות

אחרי תקופה ארוכה של שגשוג בענף הנדל"ן בשנתיים האחרונות לא קל למכור דירות. האם שיטות המכירה מתאימות את עצמן למצב? מה השתנה בתחום, והאם ירידי הדירות עדיין רלוונטיים? יצאנו לבדוק

אורי חודי | 06:00 | 04.04.25

"אוויר לנשימה למשקי הבית": האם הריבית עומדת לרדת?

גורמים בענף הנדל"ן חלוקים בדעתם מה תעשה הורדת הריבית. יש מי שסבור שהמהלך יקל על הרוכשים והקבלנים ויקדם דיור להשכרה. אחרים סבורים שכל עוד לא מדובר בשינוי משמעותי, לא תהיה השפעה דרמטית. התשובה נמצאת איפשהו באמצע

הילה ציאון | 06:00 | 04.04.25

הגבלת מבצעי המימון: רעידת אדמה בענף

אחרי תקופה ארוכה, שבה מבצעי המימון היו אמצעי השיווק היעיל ביותר של היזמים והובילו להתעוררות במכירת הדירות החדשות, בנק ישראל שם סוף לחגיגה. מה כוללים הצעדים של בנק ישראל, האם מדובר במהלך נכון בזמן הנכון? ומה צפויות להיות ההשלכות

אורי חודי | 06:00 | 04.04.25

שינוי משמעותי בגישה להתחדשות עירונית

לאחר שנה וחצי של מלחמה, האם חל שינוי בגישה של בעלי הדירות והציבור להתחדשות עירונית? האם החברות מחתימות יותר דיירים? והאם קל יותר לפעול בתחום מול בעלי הנכסים ומול העיריות? יצאנו לבדוק

אורי חודי | 06:00 | 04.04.25

ככה נראית הזנחה

אין תוכניות על השולחן, כל מדד אפשרי בעולם הבנייה עולה, השכירות המוסדית מתמסמסת, מחירי השכירות מטפסים, ורק מחירי הדירות מדשדשים. השרים הרלוונטיים לענף הנדל"ן עסוקים על־מלא בכל מה שאינו נדל"ן, ובענף שמושפע מציפיות, היעדר אופק וחוסר ודאות הם מתכון לנזק. זה הזמן להביט למציאות בלבן של העיניים - אין מבוגר אחראי

אורי חודי | 06:00 | 04.04.25

"כלי שמשנה את כללי המשחק בענף הנדל"ן"

כשכל ילד מכיר וגם משתמש היום בצ'אט GPT, מדובר בכלי שכבר אי אפשר להתעלם ממנו.™ אילו שימושים עושה הענף בבינה המלאכותית, מה היתרונות לחברות, ליזמים וגם לרוכשים, וממה צריך להיזהר?

אורי חודי | 06:00 | 04.04.25

ידועים בציבור

יותר ויותר חברות נדל"ן בוחרות להפוך לציבוריות. מה הסיבה לכך, מהם היתרונות עבורן ועבור הציבור הרחב, מה הרגולציה והמגבלות שיש להכיר, ועד כמה התופעה קשורה לגודל החברה או לתחום עיסוקה. בכירי הענף מתייחסים לנושא ומעניקים כמה עצות זהב למשקיעים המתחילים

אורי חודי | 06:00 | 04.04.25

שיחה עם הצ'אט

הבינה המלאכותית הפכה זמינה לכל אחד, והשימוש בה הולך ומתרחב. במוסף שלפניכם התייחסנו לנושא בהרחבה. אפילו ניסינו לתת לבינה לעצב את השער. התוצאה לא רעה, אבל עדיין נדרש מקצה שיפורים. במקביל החלטנו גם לקחת את הנושא צעד אחד קדימה ולראיין את הבינה המלאכותית על ענף הנדל"ן

אורי חודי | 06:00 | 04.04.25

זו לא התוכנית, זה התכנון

תוכניות יכולות להיות טובות או גרועות, להתפתח ולהשפיע באופן כזה או אחר ואף להוביל לתוצאות אחרות מאלה שהתכוון המתכנן. לעומת זאת, בתכנון רואים את התמונה כולה ומגבשים מסלול ומטרות ארוכות טווח. בצל הסימנים המתגברים לשנה מורכבת בענף הנדל"ן ב־2025, תכנון ארוך טווח הוא ללא ספק המהלך המיידי המתחייב

אורי חודי | 10:52 | 13.03.25

מכה נוספת לענף במשבר? "הישראלים לא מוותרים על חלום הדירה"

השנה החדשה נפתחה בסדרה של גזרות בעלות השפעה מיידית על שוק הנדל"ן: שיעור המע"מ עלה ל-18%, מס הרכישה למשקיעים נותר על 8%, הקלות הבנייה בוטלו ומיסים שונים הוחמרו או הוקפאו. אנשי המקצוע מצביעים על ההשלכות החמורות על הענף, שכבר נתון במלחמת קיום. אילו פתרונות הם מציעים?

גד ליאור | 07:09 | 10.03.25

נתניה. מקום ראשון בהיתרים לפינוי בינוי

"ההיקפים גדולים מתמיד"

ההתחדשות העירונית ממשיכה לייצר דירות חדשות וממוגנות. נתונים בלעדיים שהגיעו ל"ידיעות הנדל"ן" מעידים, כי למרות המלחמה תוכניות אושרו ופרויקטים קיבלו היתרי בנייה בקצב מרשים n מיהן הערים המתחדשות ביותר השנה? במסלול פינוי־בינוי ניצבות בראש נתניה, ירושלים וחיפה, ובמסלול תמ"א 38 וחלופתה - תל אביב, בת ים ופתח תקווה

אורי חודי | 12:49 | 15.01.25

להפוך את המשבר הגדול להזדמנות

אל משבר הדיור העמוק והמתמשך הצטרפה המלחמה, שזרעה הרס רב במבנים בכל רחבי הארץ, הביאה לסילוק הפלסטינים מאתרי הבנייה, והותירה ישראלים רבים ללא קורת גג וללא מיגון. כעת נדרשת הממשלה לשינוי תפיסה עמוק וליצירתיות לא מבוטלת כדי להחזיר את ענף הנדל"ן למסלול יעיל ושפוי

אורי חודי | 06:00 | 27.12.24

כתבות נוספות

"אוטופיה" שדה דב תל אביב-יפו

עם ותק של 30 שנה בהקמת מגדלים: קבוצת נחמיאס כובשת את תל אביב

הקבוצה, שהחלה את דרכה באשדוד, תשווק בשנה הקרובה מאות דירות בפרויקטים יוקרתיים ייחודיים בתל אביב, רמת השרון ועוד

13:31 | 05.05.25

תמונת רחפן של נס ציונה

נס ציונה רואה את העתיד

תוכנית פיתוח בהיקף של מעל מיליארד שקל, הכוללת 72 פרויקטים לשדרוג אחראי, חכם ובר־קיימא של העיר, תהפוך את פנינת השפלה למרחב העירוני המושלם עבור תושביה, תוך שימור צביונה הקהילתי הייחודי

10:00 | 03.04.25

הנוף המשקיף מהחלון

נוף הגליל 2025 בתנופה

אלפי דירות במחיר מופחת n פארקים מהיפים בישראל 93.5%. זכאות לבגרות n רכבת קלה "נופית" לחיפה ולמרכז הארץ. בואו! הנוף הוא רק בונוס!

10:00 | 03.04.25

שכונת לב הבקעה

קרובים לבית, חיים בקהילה. הכירו את שכונת לב הבקעה

השכונה החדשה בצפון גני תקווה יוצאת לדרך עם 1,200 יחידות דיור ועוד 500 דירות קטנות. לצידן יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף חסר תקדים, קריית חינוך חדשנית ומערכת תחבורה חכמה."התושבים יוכלו לחיות, לעבוד, לבלות וליהנות מכל השירותים במקום אחד – מתחת לבית," אומרת ראשת העיר, ליזי דלריצ'ה, על הפרויקט שצפוי לשנות את פני בקעת אונו וגוש דן

10:00 | 03.04.25

"המיסוי המוגבר בחלופת שקד עלול להפוך פרויקטים מסוימים לפחות כדאיים". הריסה בפרויקט של פרשקובסקי בתל אביב

נגמר הזמן: תמ"א 38 הגיעה לקו הסיום - מה עכשיו?

אחרי שנים ארוכות של חשבון נפש במוסדות התכנון, תוכנית המתאר הארצית למיגון מבנים מפני רעידות אדמה הגיעה לאחרונה לסיומה. האם מדובר במהלך שיאפשר חיזוק מסיבי של מאות אלפי דירות? בענף הנדל"ן הדעות חלוקות

הילה ציאון | 07:16 | 11.10.24

באנו מוכנים

בשנים האחרונות בעלי דירות ישנות המעוניינים לקדם התחדשות עירונית, משנים גישה ופונים תחילה לבעלי מקצוע וליועצים עוד לפני העירייה או היזם. מה היתרונות בגישה זו, והאם מדובר במגמה שמקצרת ומייעלת את התהליך או דווקא להפך?

אורי חודי | 06:00 | 27.09.24

לתקן. הכול

אם יש לקח אחד שנלמד מ־7 באוקטובר, הוא שענף הנדל"ן לא יכול להסתמך על ברז שעלול יום אחר להיסגר. כבר עכשיו צריך לקדם הקמת תשתית יציבה ובריאה, שתתחיל לטפל בתחלואי הענף. ניצנים לכך כבר נראים בשטח

אורי חודי | 06:00 | 27.09.24

המשקיעים חוזרים

העלאת מס הרכישה למשקיעים לצד העלאת הריבית החדה על ידי בנק ישראל גרמו בשנים האחרונות למשקיעי הנדל"ן בישראל לקחת צעד אחורה. בחודשי המלחמה הראשונים לא נראה שינוי בנושא, אולם כעת, לאור מבצעי המימון וסיבות נוספות, גורמים בענף מצביעים על שינוי מגמה

אורי חודי | 06:00 | 27.09.24

אחרי

יצאו לדרך

קידום של פרויקט פינוי־בינוי נמשך שנים ארוכות. בעלי הדירות וגם היזמים והקבלנים עוברים שלבים רבים ומתישים עד קבלת ההיתר ועד שיום ההריסה המיוחל מגיע. בימים שבהם ענף הנדל"ן מתמודד עם מצוקה בתחום הגדלת ההיצע, בחרנו להתמקד בנקודת האור של ההתחדשות העירונית, שגם כעת מייצרת היצע גדול של דירות מחד, ומאידך משנה לדיירים הוותיקים את החיים - לא פחות. להלן שורה של מיזמים שהגיעו לשלב המימוש

מערכת ידיעות הנדלן | 06:00 | 27.09.24

הריסת הבניינים ברחוב האיריס

צדק עם המייסדים: המהפך שעוברת אור יהודה

פתרון איכותי ל־2,200 משפחות שגרות בצמוד לנתב"ג, עם פרויקט התחדשות עירונית רחב היקף, חידוש המרחב הציבורי בשכונות הוותיקות וקידום עשרות פרויקטים להתחדשות. כך משנה העיר ממרכז הארץ את פניה והופכת לדבר הבא בגוש דן

05:50 | 01.03.24

"טכנופארק" אשדוד סופרין ווייס

העתיד כבר כאן! קבוצת סופרין מייצרת חדשנות בענף הלוגיסטיקה עם הקמת המותג "טכנופארק"

הקבוצה מובילה פרויקטים להקמת מרכזים לוגיסטיים ורסטיליים יותר, נגישים ובעלי כושר שרידות גבוה, אשר מספקים את הדרישות הגבוהות של משתמשי הקצה ושל חברות גדולות המחפשות מרכזי אחסנה מודרניים. המרכז הבא שנפתח לשיווק: 51,000 מ"ר סמוך לנמל אשדוד

05:50 | 01.03.24

ענף הבנייה בישראל במשבר חסר תקדים!

בעוד חברות מתמודדות עם מחסור בכוח אדם שהוחמר מ-7 באוקטובר, ההשפעות המסתעפות מורגשות ברחבי הארץ. עם פרויקטים שנקלעו לקשיים ואיום של קריסת חברות באופק, בענף קוראים לצעדים דחופים כדי למנוע אסון בהיקף שטרם הכרנו. יצחק מויאל, יו"ר הסתדרות עובדי הבניין והתעשיות הנלוות, מצלצל בפעמוני האזעקה

05:50 | 01.03.24