קבוצת BST, מהקבוצות הבולטות, היציבות והמקצועיות בענף הנדל"ן בישראל, מרחיבה את פעילותה בירושלים – מתוך חזון ברור ותכנון ארוך טווח. ההחלטה להתמקד בבירה נובעת מהבנה מעמיקה של הצורך, ההזדמנות והתזמון: ירושלים נמצאת בנקודת זינוק אסטרטגית, וההתחדשות העירונית צפויה להיות הציר המרכזי להתפתחותה בשנים הקרובות.
את המהלך מוביל אסף סימון, מנכ"ל BST ייזום, ירושלמי לשעבר, שמביא איתו ניסיון של שנים ביזמות, בתכנון ובניהול פרויקטים מורכבים – כולל עשרות יוזמות מוצלחות בעיר עצמה.
"כשאני מסתכל על ירושלים היום, אני רואה עיר מרגשת – עיר עם פוטנציאל אדיר לצמיחה, שדורשת שותפים שיודעים גם לתכנן וגם לבצע. קיבלנו החלטה להיכנס לעיר מתוך מחויבות עמוקה: להביא את כל הניסיון, היכולות והעוצמה של BST – לטובת עשייה אחראית, איכותית וארוכת טווח", אומר סימון.
3 צפייה בגלריה
פרויקט התחדשות עירונית שמובילה קב' BST בראשון לציון
(הדמיה: משרד אדריכלים ברעלי לויצקי כסיף)
ירושלים מתחדשת – ו־BST מביאה איתה ניסיון מוכח
מדינת ישראל סימנה את ירושלים כיעד מרכזי בהתחדשות העירונית, עם תכנון להוסיף כמעט 200 אלף בתי אב לעיר עד 2040. מדובר באתגר תכנוני, ביצועי ותשתיתי מהמדרגה הראשונה, המחייב את הטובים שבאנשי המקצוע ואת הקבוצות בעלות החוסן הדרוש כדי ליישם את החזון.
BST ייזום פועלת כחלק מקבוצת BST – קבוצה המתמחה ביזמות, ביצוע, עבודות גמר וניהול פרויקטים מורכבים גם בזירה הבינלאומית. פעילות הקבוצה בישראל כוללת אלפי יחידות דיור, פרויקטים של עירוב שימושים ומגדלים בני עשרות קומות, שנבנים על ידה.
"ירושלים מתמודדת עם אתגר תכנוני ייחודי, היא לא יכולה להתרחב בצורה קונבנציונלית, ולכן ההתחדשות העירונית היא הכלי המרכזי לצמיחה. אנחנו רואים היום את ראש העיר וכלל הצוות המקצועי, יחד עם גופי התכנון שמבינים את האתגר ופועלים בנחישות לקדם פתרונות אמיתיים. כשיש שותפים מקצועיים בצד השני – אנחנו יודעים להביא את היכולת, את התכנון המדויק ואת ההוצאה לפועל. זה לא רק לדבר על שינוי – זו עבודה משותפת שמביאה תוצאות".
חזרה לעיר שמכירים מבפנים
צוות ההנהלה של BST ייזום מביא עימו ניסיון עמוק וייחודי בעבודה בירושלים. לסימון ולצוותו רקע עשיר בפרויקטים גדולים בבירה, כולל בנייה חדשה, התחדשות עירונית ויכולת מוכחת לנווט את המורכבות העירונית, הציבורית והתכנונית של העיר.
"אני מכיר את העיר היטב, וגם סמנכ"לית התכנון וסמנכ"ל הביצוע שלנו – כולנו עבדנו בירושלים לאורך השנים. אי אפשר להיכנס לעיר הזו בלי להכיר את הרקמה האנושית והמרחב המוניציפלי לעומק. זה דורש ניסיון, נוכחות והבנה אמיתית של מה זה לעבוד בירושלים".
חוסן, ביצוע ודיוק – היתרונות של BST
קבוצת BST מביאה עימה שילוב נדיר של יציבות פיננסית, יכולת ביצוע מוכחת והון אנושי מהשורה הראשונה – שילוב שהופך אותה לגורם משמעותי במיוחד בתחום ההתחדשות העירונית. השותפות האסטרטגית עם קבוצת הפניקס, המחזיקה ב־20% מהקבוצה, מעניקה ל־BST גב כלכלי מוצק וביטחון לפעול בהיקפים גדולים ובפרויקטים מורכבים. זרוע הביצוע של הקבוצה – BST בנייה – כבר מסרה למעלה מ־10,000 יח"ד ברחבי הארץ ומתמחה בפרויקטים מאתגרים, כולל מגדלים רבי קומות ועירוב שימושים, כולם מבוצעים במקצועיות מלאה בתוך הקבוצה. לצידם פועל צוות מנוסה של מתכננים, מנהלי פרויקטים, מהנדסים ואנשי שירות, שנבחרו בקפידה ופועלים מתוך מחויבות ברורה לאיכות, שקיפות וליווי אישי לכל אורך הדרך.
"אנחנו מביאים לדיירים שקט. כשאתה חותם איתנו – אתה יודע בדיוק מי מתכנן, מי מבצע, ומי נוטל אחריות עד הסוף. הכול אצלנו בבית, בלי הפתעות, בלי קבלנים מתחלפים ובלי הבטחות באוויר. יש כאן קבוצה יציבה, מקצועית, ומחויבת – ואנחנו עומדים מאחורי כל מילה וכל תוכנית. זו המשמעות האמיתית של ביטחון", מדגיש סימון.
בוחנים לעומק, ממפים הזדמנויות – ומקדמים פתרונות אמיתיים
בשוק הירושלמי קיימים כיום עשרות פרויקטים שנמצאים בקיפאון או קושי מימוני, תכנוני או תפעולי. BST ייזום בוחנת באופן יסודי מספר רב של פרויקטים, במטרה לאתר הזדמנויות שאפשר להוביל בהצלחה ולממש.
"אנחנו לא באים להבטיח הבטחות ריקות. אנחנו בודקים לעומק – מה ניתן לממש, מה תכנונית וכלכלית בר־קיימא, ואיפה נוכל להבטיח לדיירים מוצר איכותי בלוח זמנים ריאלי. זה בדיוק ההבדל בין הבטחות לביצוע", מדגיש סימון.
פרקטיקה במקום פנטזיה – תכנון איכותי ושירות אישי
BST ייזום בוחרת לגשת לפרויקטים בירושלים בגישה מדויקת לאו דווקא מתוך רצון לייצר מקסימום זכויות, אלא לייצר מקסימום ודאות. בחירה בקונספט תכנוני נכון – תואם מסגרת ומציאות – מביאה לפרויקט מהיר יותר, איכותי יותר, ובעיקר – כזה שבאמת קורה.
"פעם הייתה תחרות על מי נותן יותר מ"ר – אבל היום אנחנו יודעים שזה לא העיקר. מה שחשוב באמת הוא טיוב התכנון: ליצור דירות מתוכננות היטב, פונקציונליות, שמתאימות לצרכים של הדיירים ושל הסביבה. תכנון נכון חוסך עיכובים, מצמצם חיכוכים עם הרשויות, ובעיקר מבטיח פרויקט שמתכנס בזמן ובאיכות. זו הגישה שלנו - ריאלית, שקופה, ומדויקת".
ירושלים – לא רק אתגר, אלא שליחות
ירושלים עוברת שינוי תחבורתי, כלכלי ותכנוני וזקוקה לשחקנים שמסוגלים להוביל תהליכים, לא רק להתחייב עליהם. BST ייזום רואה בכניסה לעיר לא רק הזדמנות עסקית, אלא מחויבות לעיר, לתושביה ולעתידה.
"זו עיר שיקרה לי מאוד באופן אישי. זו גם עיר עם חשיבות אסטרטגית למדינה כולה. אנחנו נכנסים לירושלים באחריות, בצניעות – אבל גם עם כל העוצמה ש־BST יודעת להביא. אנחנו כאן – ומתחילים לפעול".
