האזינו לכותרת - פודקאסט החדשות היומי של ynet. והיום: האם מחירי הדירות באמת מזנקים? והפתרונות של הישראלים שרק רוצים לקנות.
הכותרת
האם מחירי הדירות באמת מזנקים והפתרונות של הישראלים שרק רוצים לקנות
26:55
בזמן שבממשלה עסוקים בדברים אחרים, מצוקת הדיור בישראל ממשיכה להעמיק: מחירי הדירות מטפסים ומרחיקים את משקי הבית מהחלום לרכוש דירה, הריבית לא יורדת ומייקרת את המשכנתאות של מי שכן הצליח לקנות בית, ואם זה לא מספיק - גם המצב של שוכרי הדירות לא מזהיר, כשמחירי השכירות ממשיכים לעלות באופן עקבי ולאחרונה אף זינקו בשיעור שיא עבור שוכרים שחידשו חוזה. ומה הפתרון של יותר ויותר ישראלים שמחפשים דרך להיכנס לשוק הנדל"ן? להשקיע בקניית דירות מעבר לים.
הילה ציאון, עורכת הנדל"ן של ynet ו"ידיעות אחרונות", עשתה לנו סדר במה שקורה בשוק הנדל"ן הישראלי: למה עולות לאחרונה לא מעט טענות על כך שמדד מחירי הדירות לא משקף את המצב בשטח, עד כמה ממ"ד הפך לגורם שמשפיע על מחיר הדירה, מה קורה בשוק השכירות, כיצד מבצעי המימון וההטבות של הקבלנים משפיעים, מה הממשלה עושה כדי להתמודד עם המצב וגם: אילו הזדמנויות מוצאים המשקיעים הישראלים מעבר לים?
הסיכון במבצעי המימון
"על פניו מבצעי הקבלנים שמאפשרים לשלם עשרה או עשרים אחוז ממחיר הדירה בהתחלה יכולים להיטיב עם רוכשי הדירות, אבל חייבים לזכור שהריבית הגבוהה לא בהכרח תאפשר להם אפילו ליטול את המשכנתא, גם אם הם מצליחים להשיג את ההון העצמי הדרוש, כי לא בטוח שבכלל תהיה להם אפשרות להחזר החודשי", מסבירה ציאון. "דבר שני, מדובר פה בסיכון משמעותי כי בסופו של דבר כשאת נכנסת לעסקה ואת לא יודעת אם יש לך את ההון העצמי שאת אמורה להשלים בעוד שנה/שנתיים/שלוש - את לוקחת פה סיכון.
"צריך להבין שלא רק רוכשי הדירות לוקחים פה סיכון, גם הקבלנים לוקחים פה סיכון, הם נותנים הטבות מפליגות, הלוואות גישור, הלוואות קבלן – רק כדי שתוכלי לחתום על החוזה כדי שהם יוכלו להראות לבנק שהם הצליחו למכור את הדירות. אבל גם הם לא בהכרח יודעים אם אותו רוכש יצליח להשלים את הרכישה הזאת. זה משהו שחייבים לקחת בחשבון בגלל זה גם הבנקים התערבו בעניין". הפרק המלא בנגן שבראש הכתבה או באפליקציות.
אם פספסתם: אחרי חודש של עמימות, הכתב הצבאי של ynet יואב זיתון הצטרף בשבוע שעבר לכוחות צה"ל ברצועה וחזר לספר איך זה נראה מבפנים ואם הלחימה מתנהלת בצורה שונה מזו שנוהלה עד הפסקת האש. וגם: מה מצב הרוח והשחיקה של הלוחמים שנמצאים יותר מחודש ברפיח, כיצד צה"ל מנהל את משבר הסד"כ ומתי הסיוע יהיה חייב להתחדש? האזינו -
הכותרת
מה צה"ל עושה בעזה ואיך תיראה הלחימה בשבועות הקרובים | יואב זיתון
31:00
אתם מוזמנים להאזין לנו כאן ב-ynet, ולעקוב אחרינו בלחיצה על אחת מהאפליקציות שמתחת לנגן, או בכל מקום אחר שבו אתם נוהגים לשמוע פודקאסטים. בכל מקרה, את כל הפרקים תוכלו למצוא כאן: עמוד הבית של הכותרת - פודקאסט החדשות של ynet.
