ארצות הברית היא עדיין היעד הבולט בתחום הזה, והיום יש גורם נוסף שמגדיל את רמת העניין: שער הדולר הנמוך ביחס לשנים קודמות, שמעניק למשקיעים ישראלים כוח קנייה גבוה יותר מזה שהיה להם בעבר.
הפרויקט שבולט במגמה הזאת ומעניין ישראלים בארץ ובארצות הברית הוא EnSima Miami I:
זהו פרויקט מגורים גדול שכולל 660 יחידות דיור ומשלב בין שלושה מרכיבים עיקריים שמבדילים אותו מפרויקטים רבים אחרים: תכנון אדריכלי של אחד משמות העיצוב המוכרים בעולם, טכנולוגיית בנייה חדשנית ומיקום באזור שנמצא בתנופת התפתחות בדרום פלורידה.
(קרדיט צילום: הדמייה EnSima Miami)
פילוסופיית העיצוב של Pininfarina מגיעה גם לעולם המגורים
השימוש בשמות מוכרים נפוץ מאוד בתחום הנדל"ן בשנים האחרונות, אבל יש פרויקטים שמבוססים על שותפות מקצועית ומעורבות ממשית בתכנון הפרויקט. בפרויקט EnSima Miami I מעורבת חברת Pininfarina, בית העיצוב האיטלקי שנוסד בשנת 1930 ובמשך עשרות שנים ביסס מעמד משמעותי בתחומי עיצוב הרכב, המוצר והאדריכלות.
שיתוף הפעולה הכי מזוהה עם החברה הוא החיבור ארוך השנים עם Ferrari, שהתחיל בשנת 1951. Pininfarina הייתה אחראית במשך השנים על עיצוב חלק מהדגמים המוכרים של יצרנית הרכב האיטלקית, עם התבססות על עקרונות של דיוק הנדסי, חדשנות, פונקציונליות וחשיבה אסתטית.
ב-EnSima Miami I, הגישה הזאת מתבטאת בתכנון הכולל של הפרויקט ובסגנון העיצוב, כשהמטרה היא יצירת סביבת מגורים עם זהות ברורה שבה עיצוב, שימושיות וחדשנות מתחברים לתפיסה אחת.
התפיסה הטכנולוגית שהפרויקט מבוסס עליה
בפרויקט מיושמת שיטת בנייה שמבוססת על בלוקים מרוכבים מבוססי סיבים, לצד מעטפת חיצונית מתקדמת שמבוססת על ננו-גרפן.
המטרה היא לחבר בין טכנולוגיית הבנייה לבין התכנון האדריכלי כך שהמבנה יתוכנן כמערכת אחת ומבחינת ההנהלה, הפרויקט במיאמי מהווה חלק מתפיסה רחבה יותר של פיתוח מגורים מודרני שמתבסס על חדשנות, יעילות וחשיבה לטווח ארוך.
למה מיאמי גארדנס מושכת תשומת לב?
תחום הנדל"ן בדרום פלורידה מזוהה במשך שנים עם אזורים כמו Sunny Isles, Aventura, Miami Beach ו-Bal Harbour, ובשנים האחרונות, גם מיאמי גארדנס צוברת עניין גובר בזכות שילוב של מוקדי פעילות משמעותיים שנמצאים בסביבתה.
באזור נמצא Hard Rock Stadium, שמארח לאורך השנה אירועי ספורט ובידור בינלאומיים, ובמתחם שסביבו מתקיים Formula 1 Miami Grand Prix, אירוע שמושך קהל, תקשורת ומשקיעים מכל העולם.
העיר מארחת גם חלק מהאירועים שמתקיימים במסגרת FIFA World Cup 2026, אירוע הספורט הגדול בעולם, והאזור כולל גם מוסד החינוך הגדול מחוץ לניו יורק, מה שממחיש את הקשר שנוצר לאורך השנים בין האזור לבין הקהילה היהודית המקומית.
החיבור בין תשתיות, פעילות בינלאומית, מוסדות קהילה ותהליכי פיתוח עירוניים מסביר למה מיאמי גארדנס מופיעה להופיע על הרדאר של משקיעים שבוחנים את דרום פלורידה.
למה הקהל הישראלי מקבל קדימות בפרויקט?
המאפיין הייחודי של הפרויקט הוא ההחלטה להעניק קדימות לקהל הישראלי בשלב המכירה המוקדמת. מאחר שהיזמים שעומדים מאחורי הפרויקט הם ישראלים, מטרת המהלך היא לאפשר לציבור הישראלי להיחשף להזדמנות לפני הרחבת השיווק לקהלים נוספים.
מסירת הדירות בפרויקט מתוכננת לשנת 2029, ומבנה התשלומים שנקבע כולל תשלום של 30% לאורך תקופת הבנייה ו-70% במעמד מסירת הדירה, לצד אפשרויות מימון באמצעות גופים בנקאיים שותפים.
אירוע השקה אקסקלוסיבי שיציג את הפרויקט לקהל הישראלי
במסגרת הפעילות בישראל, EnSima צפויה לקיים אירוע השקה אקסקלוסיבי, שבמהלכו מתעניינים יוכלו להיחשף לפרויקט בצורה מעמיקה, להכיר את החזון שעומד מאחוריו, להבין את טכנולוגיית הבנייה, ללמוד על המיקום במיאמי ולהתרשם משיתוף הפעולה עם Pininfarina.
פרויקט EnSima Miami I מבוסס על שילוב בין עיצוב בינלאומי, תפיסת בנייה חדשנית ואזור שנמצא במרכז תשומת הלב של דרום פלורידה. ההחלטה להעניק בשלב הראשון קדימות לקהל הישראלי משקפת את הקשר הישיר בין היזמים לבין השוק הישראלי.
מוגש מטעם EnSima Miami
