פרויקט שקט בשוק רועש
רובע שדה דב הפך בחודשים האחרונים לזירת השיווק התוססת ביותר בלב תל אביב. חברות הייזום הגדולות נכנסות לאזור בזו אחר זו, מובילות קמפיינים רחבי היקף סביב דמויות מוכרות מעולמות הבידור והספורט, ומשקיעות משאבים רבים ביצירת תהודה ציבורית. על רקע זה, פרויקט FIRST פועל בקצב שונה וממוקד. השקת הפרויקט התקיימה אמנם באירוע ממוקד בנמל תל אביב בסוף שנת 2025, אך מאז בחרה הקבוצה להניח לנתוני המכירות בפועל, ולא למסעות פרסום, לעשות את העבודה.
רבעון אחד, נתון אחד
על פי דו"חות הרבעון הראשון של 2026 שפרסמה אמש קבוצת חג'ג', מתחילת השנה שווקו בפרויקט 59 יחידות דיור בהיקף כספי של כ-426 מיליון שקל, נתון המשקף מחיר ממוצע של כ- 7.2 מיליון שקל לדירה. במצטבר, מאז תחילת השקת הפרויקט, שווקו כבר 191 דירות מתוך 350 שתוקמנה בפרויקט, קצב חריג וגבוה במיוחד ביחס לפרויקטי יוקרה דומים בישראל.
הביצועים הללו מהווים חלק מרכזי מהתמונה הרבעונית הכוללת של הקבוצה. הכנסותיה של קבוצת חג'ג' ברבעון החולף הסתכמו בכ-175 מיליון שקל, גידול של 73% ביחס לרבעון הקודם וגידול של 31% ביחס לעומת הרבעון המקביל אשתקד. בסיכום שיווק הדירות בפרויקטי הקבוצה, יחד עם פעילות זרוע ההתחדשות העירונית חג'ג'-צים נדל"ן, חצתה הקבוצה את רף מיליארד השקלים בשיווק דירות מתחילת השנה הנוכחית.
כשהמוצר עצמו הוא הפרזנטור
יתרונו המובהק של הפרויקט גלום בראש ובראשונה במיקומו הייחודי. פרויקט FIRST ממוקם על עתודת קרקע יוקרתית בשטח של כ-4,900 מ"ר ברובע שדה דב, המהווה את אחד המגרשים הבודדים באזור הנהנים מקו ראשון אמיתי לים. בענף הנדל"ן, שבו חזית פתוחה לים נחשבת למשאב הנדיר והמבוקש ביותר, מדובר בתכונה מנצחת שאינה זקוקה לקידום נלווה.
לצד המיקום, הפרויקט מציג חתימה אדריכלית בינלאומית בולטת. הפרויקט תוכנן על ידי משרד האדריכלים הניו-יורקי ODA , החתום בין היתר על מגדלי LOTUS המפורסמים בדובאי, בשיתוף משרד בר אוריין אדריכלים ובהובלתו של האדריכל ערן חן. הפרויקט יכלול מגדל יוקרה בן 45 קומות לצד שלושה בנייני בוטיק בני עד תשע קומות, ויציע לדייריו בריכת אינפיניטי, מתחמי ספורט ו-Wellness וחוויית מגורים אקסקלוסיבית בסטנדרט Hotel Living.
מוקד משיכה לרוכשים מהארץ ומהעולם
עוד לפני פרסום דו"חות הרבעון, סיפק הפרויקט עדויות לעוצמת הביקוש מצד משקיעים ורוכשי קצה. בשלהי 2025 נחתמו שלוש עסקאות שיא בשווי כולל של מעל 100 מיליון שקל: דירה בקומה ה-38 נמכרה לאיש עסקים יהודי מצרפת תמורת 42 מיליון שקל, דירה בקומה ה-39 נרכשה בידי איש עסקים יהודי מגרמניה ב-31 מיליון שקל, ודירה נוספת בקומה ה-43 נמכרה לתושב ישראל בכ-27.5 מיליון שקל. שמאי המקרקעין דני טרשנסקי, ממשרד קמיל-טרשנסקי-רפאל, העריך אז כי מחירי העסקאות הללו מגלמים שווי של למעלה מ- 100 אלף שקל למ"ר, רף מחירים שעד אז היה שמור בעיקר לפנטהאוזים מובחרים בלב העיר.
האחים חג'ג': החוסן של הקבוצה
בעלי השליטה והמנכ"לים המשותפים בקבוצת חג'ג', צחי ועידו חג'ג', מסרו עם פרסום הדו"חות: "תוצאות הרבעון הראשון, והביצועים העסקיים שהמשיכו מאז ועד היום, מעידים על החוסן המשמעותי של הקבוצה להמשיך ולצמוח גם בתוך מציאות השוק הנוכחית. הסטנדרטים הגבוהים והבלתי מתפשרים שעליהם מקפידה הקבוצה במניפת הפעילויות המגוונת שלה, ימשיכו לתת לנו יתרון בשוק גם בעתיד".
קבוצת חג'ג', אשר הוקמה בשנת 2003, נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב החל משנת 2010. בין פרויקטי הדגל המזוהים עמה נמנים מגדל מאייר על רוטשילד, Masterpiece בבלי, מגדל INFINITY בסומייל ומגדלי הארבעה.
מוגש מטעם קבוצת חג'ג'
