הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון החליטה אתמול להפקיד תוכנית של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) להקמת שכונת מגורים חדשה בקריית שמונה. השכונה, המכונה "רובע הנחלים", כוללת כ-4,500 יחידות דיור במזרח העיר, לצד כ-166 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-70 אלף מ"ר עבור שטחי תעשייה, כ-20 אלף מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-485 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכ-30 דונם של שטחים פתוחים. מטרתה להכפיל את אוכלוסיית העיר ולשקם את הנחלים בתחומה.
התוכנית משתרעת על פני שטח כולל של כ-1,240 דונם וממוקמת מדרום לנחל עיון, ממזרח לגבעת שחומית המשקיפה על עמק החולה, מדרום למנחת המטוסים ומצפון לכביש 9779. השכונה מתוכננת כבנייה מעורבת שימושים למגורים, מלונאות, מסחר, תעסוקה, דיור מוגן, דיור להשכרה לטווח ארוך ומעונות סטודנטים.
התוכנית כוללת, כאמור, שטחי תעשייה, תעסוקה ועירוב שימושים המיועדים לתת מענה לתעשיית הפודטק בעיר, לאחר שבעקבות מלחמת חרבות ברזל עשרות סטארט-אפים בתחומי המזון והחקלאות נדדו דרומה. כחלק מהתוכנית יורחב של אזור התעשייה הצפוני של העיר, כהמשך של אזור תעסוקה קיים מצפון ובסמיכות למנחת המטוסים.
אופי הבינוי יכלול בניינים בני 6-10 קומות וכן כ-200 בתים צמודי קרקע. כ-1,125 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר במטרה לתת מענה לזוגות צעירים, משפחות קטנות ואוכלוסייה מגוונת. אלמנט מרכזי בתוכנית הוא פארק עירוני רחב היקף, בשטח של כ-270 דונם, המחבר בין שני חלקי השכונה ומהווה את השלד הירוק שלה. הפארק כולל שני נחלים הקולטים את מי נחל עיון ונחל שניר. סביבו תוכננה חזית פעילה הכוללת טיילת, מבני מלונאות, מסעדות, בתי קפה, חנויות ומבני ציבור עירוניים.
מהוועדה נמסר כי התוכנית נשענת על עקרונות הליכתיות, חיבוריות ותחבורה ציבורית נגישה, ובה שבילים רבים המחברים את כלל חלקי השכונה אל הפארק העירוני ואל תחנת הרכבת החדשה המאושרת בעיר, וכן טיילת היקפית בצידה המזרחי של השכונה".
התוכנית, שנערכה על ידי אדריכל דודי גלור ומנוהלת בידי אדריכל עמוס ברנדייס, היא חלק מתוכנית הפיתוח של החלק המזרחי בקריית שמונה שמקדמת רמ"י. מדרום לה מקודמת תוכנית תמ"ל 1126 להקמת מרכז תחבורה משולב, הכולל את תחנת הרכבת. תכנון הרובע מבוסס על תוכנית שלד שקודמה ב-2016 ומסמך עיר הנחלים שקודם על ידי העירייה לפני שנים אחדות, לפיו רובע המגורים החדש ישולב עם מערכת תעלות מים ונחלים קיימים וחדשים, המתמזגים בשטחים פתוחים עירוניים, טבעיים ומתוכננים.
"אירוע מרגש עבור העיר שננטשה"
מתכננת מחוז צפון במינהל התכנון, דקלה עדי פרץ, אמרה כי עם אישור התוכנית כי "מדובר בתוכנית משמעותית ורחבת היקף, שתהווה נדבך מרכזי בפיתוחה וחיזוקה של קריית שמונה סביב תחנת הרכבת החדשה, תוך יצירת פתרונות דיור מגוונים, אזורי תעסוקה, מבני ציבור ותשתיות נלוות. מדובר בצעד חשוב בשיקום הצפון בכלל ובחיזוק העיר קריית שמונה בפרט".
יו"ר הוועדה המחוזית צפון, בועז יוסף, ציין כי "זהו אירוע מרגש ומשמעותי עבור קריית שמונה - עיר שספגה רבות במלחמה ונותרה נטושה במשך תקופה ארוכה. הפקדת התוכנית היא התשובה שלנו לכל אויבינו: ככל שינסו להחליש אותנו, נגיב בפיתוח מואץ, בהתחדשות ובגידול אוכלוסייה גם ביישובי הגבול. עם ישראל חי ומתפתח".
ינקי קוינט, מנהל רמ"י, הוסיף: "אנחנו ממשיכים במאמצינו לפתח ולחזק את אזור הצפון ומשקיעים משאבים רבים ביצירת מנועי צמיחה. אנו מאמינים שאלו לא רק יבטיחו את המשך השגשוג והפיתוח של קריית שמונה, אלא יתפקדו כעוגן מרכזי שצפוי להקרין על כלל האזור. רמ"י תמשיך לעבוד בשיתוף פעולה ובתיאום עם הרשויות המקומיות ושאר הגורמים הרלוונטיים במטרה לקדם תוכניות דומות באזור".
ראש עיריית קריית שמונה, אביחי שטרן, מסר: "הפקדת תוכנית רובע הנחלים היא בשורה משמעותית לעתיד קריית שמונה. זהו צעד נוסף בקידום ובפיתוח העיר שלנו. מדובר בתוכנית רחבת היקף להקמת רובע חדש ובו כ-4,500 יחידות דיור, לצד שטחי תעסוקה, מסחר, חינוך ופנאי, הכול בסמוך לתחנת הרכבת העתידית שתהווה מנוע צמיחה אזורי ותשנה את פני התחבורה והנגישות לעיר".
שטרן הוסיף כי "התוכנית הזו מסמלת את הדרך שבה בחרנו - דרך של עשייה, התחדשות וצמיחה. גם מול אתגרים ביטחוניים ומורכבים, אנחנו ממשיכים לבנות, לפתח ולחזק את קריית שמונה. אנו מעבירים מסר ברור לאויבינו מצפון - קריית שמונה כאן כדי להישאר, להתחזק ולשגשג. נמשיך להשקיע בעיר ובתושביה, בחינוך, בתרבות, בבריאות, בדיור ובפיתוח תשתיות כדי לבנות יחד את קריית שמונה של המחר. קריית שמונה היא הבית שלנו, והיא תישאר הלב הפועם של הצפון ושל מדינת ישראל".
