התקדמות בשני מיזמי התחדשות עירונית במרכז ובדרום הארץ. מדובר בפרויקט פינוי בינוי ברמת גן שעבר עוד שלב במוסדות התכנון ומתקדם לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, ופרויקט אחר באשקלון בו בעלי הדירות בחרו במכרז את היזם שיקדם את התוכנית ויבצע את הפרויקט.
ברמת גן, מדובר בתוכנית פינוי בינוי שמקדמת קטה גרופ ברחובות עוזיאל, אבישי ובר כוכבא. הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בעיר המליצה להפקיד את התוכנית בוועדה המחוזית. על תכנון הפרויקט אמון משרד יעקובוביץ' אדריכלים והחברה צפויה להשקיע בהקמתו כ-235 מיליון שקל.
הפרויקט מתייחס למתחם בשכונת תל יהודה ברמת גן במסגרתו יפונו 9 בניינים ישנים הכוללים 56 יחידות דיור ויוקמו 3 בניינים חדשים בני 10 קומות ומגדל נוסף בן כ- 15 קומות, הכוללים 168 יחידות דיור סך הכל. כמו כן, יכלול הפרויקט הקצאת קרקע למבני ציבור ברחוב אבישי ועזיאל תוך שמירה על מסחר מלווה רחוב בקומת הקרקע, מעל חניון תת קרקעי לכלל המתחם.
ראש תחום תב"ע ואדריכלית בקטה גרופ, מיכל שרייבר, אמרה: "אנו מברכים על המלצת הוועדה המקומית ועל שיתוף הפעולה עם הוועדה המקומית ואגף תכנון במנהל ההנדסה רמת גן. מדובר בבשורה אמיתית לתושבי האזור, ואנחנו שמחים לראות כי המאמץ הרב והמשותף של הדיירים, העירייה וכלל הגורמים המעורבים נושא פרי".
עוד על פי שרייבר: "המציאות הביטחונית שבה מדינת ישראל מתנהלת, ובמיוחד אחרי מבצע "עם כלביא" , ממחישה בצורה ברורה את החשיבות הקריטית של מיגון מבנים והתחדשות עירונית איכותית לא רק כהיבט תכנוני וכלכלי, אלא כצורך לאומי וביטחוני ראשון במעלה. המבנים הישנים והבלתי ממוגנים חייבים לעבור תהליך של חידוש והתאמה למאה ה-21".
230 דירות באשקלון
מיזם אחר שרשם התקדמות ממוקם באשקלון. מדובר במבנה המיועד לפינוי בינוי בו פרסמו בעלי הדירות מכרז לבחירת יזם. במכרז זכתה חברת BST יזום שמקדמת כעת את התוכנית ועתידה לבצע את הפרויקט. את בעלי הדירות במתחם מייצג משרד עורכי דין הלפרט ושות'.
מדובר במתחם ברחוב יהודה הלוי 11, בניין שנפגע מירי במהלך מלחמת ‘חרבות ברזל׳, הכולל 30 דירות ישנות שצפויות להיהרס ובמקומן יבנו כ-230 דירות חדשות בשני מבנים, האחד בן 10 קומות והשני בן 25 קומות, מעל מרתף וחנייה.
על פי ההסכם מול בעלי הדירות, הדירות החדשות בפרויקט יהיו גדולות יותר ב-15 מ״ר מהדירות המקוריות. עוד על פי ההסכם לכל דירה יתווספו מרפסת שמש בת 14 מ"ר, חנייה תת-קרקעית, מחסן וממ״ד. הפרויקט יתוכנן על ידי האדריכל יגאל לוי ויקודם על ידי איתן סדן, סמנכ"ל התחדשות עירונית בחברת BST יזום.
אסף סימון, מנכ"ל BST יזום מסר: "תמיד מרגש להיות חלק מפרויקט שישנה את חיי התושבים והסביבה, אך בימים אלו הדבר בולט אף יותר.
אסף סימוןצלם: אריק סולטן"מדובר בבניין שנפגע במהלך מלחמת חרבות ברזל ואף חלק מדייריו מפונים כבר תקופה ארוכה. אנו נעשה הכל כדי להיות יעילים מדויקים ולקצר ככל יכולתנו את לוחות הזמנים תוך תאום מלא עם עיריית אשקלון. אנו רואים בתחום ההתחדשות ערכים נוספים של ערבות הדדית ושותפות גורל במדינת ישראל , היכן שנוכל לסייע ולעזור לטובת כלל התושבים אנו נהיה שם".
עו״ד דן הלפרט, ממשרד עורכי דין הלפרט ושות׳ המייצג את בעלי הדירות: ״אני שמח לקדם מתחם פינוי בינוי נוסף בעיר אשקלון, במיוחד בבניין הזה עם ההיסטוריה הקשה שלו. הצלחנו לרתום את העיריה לפרויקט ולהשיג הישגים משמעותיים עבור בעלי הדירות- קודם כל בבחירת חברה יזמית אמידה וראויה. בנוסף, דאגנו בין היתר גם למימון קרן תחזוקה, השתתפות ברווחים עתידיים וגם לתקציב תחזוקה שוטפת לבניינים הקיימים עד שיהרסו".
