עוד תביעה נגד נצבא, הבעלים של המתחם המסחרי הידוע בכינויו הסינמה סיטי בגלילות. לאחר שאתמול הגיש השף צחי בוקששתר תביעה נגד נצבא בטענה שהמתחם המסחרי מוזנח, נודע כי גם רשת שופרסל המפעילה סניף גדול במתחם הגישה אתמול תביעה נגד בעלי המקום. זאת בטענה כי שופרסל סובלת מנזילות וליקויי רטיבות בסניף, "באופן הגורם לה נזקי עתק ואף מהווה בסכנה בטיחותית חמורה". יש לציין כי המתחם המסחרי בגלילות הוא בבעלות נצבא ולא קשור לאחים אדרי שהם הבעלים של מתחם הקולנוע סינמה סיטי הממוקם במתחם.
במסגרת התביעה שהגישה שופרסל היא טוענת כי עוד בשנת 2010 היא פנתה לבית משפט בתביעה כי נצבא תטפל בנזילות ותתקן את כל הליקויים הגורמים לנזילות אלו. נטען כי בעקבות מגעים בין הצדדים בשנת 2016 נחתם בין הצדדים כתב הסכמות ביחס למחלוקות שהתגלעו ביחס למספר נכסים אותם שכרה שופרסל מנצבא לרבות בקשר לסניף שופרסל בגלילות.
נטען כי נצבא התחייבה לתקן באופן יסודי את כל הליקויים בתקרת המושכר. עוד נטען כי לאור ההסכמות שהושגו נמחק בהסכמה ההליך המשפטי . אולם, שופרסל טוענת בתביעה הנוכחית כי חרף התחייבויות נצבא, "שופרסל המשיכה ועודנה ממשיכה לסבול מנזילות וליקויי רטיבות במושכר... לאורך השנים האחרונות שופרסל שבה ופנתה לנצבא והתריעה בפניה. אלא שלמרות זאת, ועל אף הצהרות נוספות מצד נצבא לפיה בכוונתה לטפל בעניין (אשר התבררו כריקות מתוכן) בפועל, התגלו ועדיין מתגלים חדשות לבקרים מוקדי נזילות נוספים במושכר. זאת, באופן המעיד שבניגוד להתחייבויותיה, נצבא אינה מטפלת (בוודאי שלא באופן יסודי ומקיף) בליקויים מהם סובלת שופרסל".
עוד טוענת שופרסל כי משהסתבר לה כי אין בכוונת נצבא לקיים את התחייבויותיה, באוגוסט 2022 שופרסל הודיעה לנצבא כי החל מאותו מועד, שופרסל תפריש את מלוא דמי הניהול החודשיים עבור המושכר לקופה ייעודית בשופרסל, כאשר כספים אלה ישולמו רק כנגד ביצוע כל העבודות והתיקונים הנדרשים לצורך טיפול בכל הנזילות וליקוי הרטיבות במושכר.
שופרסל טוענת כי בעקבות זאת, החל דין ודברים אשר נמשך עד לאחרונה, "אלא שלאחר שהצדדים כבר הגיעו לנוסח מוסכם של מסמך המעגן את ההסכמות ביניהם... נצבא חזרה בה מהסכמתה... נצבא אף הגדילה לעשות והודיעה לשופרסל על שלילת תקופת האופציה להמשך שכירת המושכר לאור הפרשת דמי בשכירות על ידי שופרסל. זאת, על אף שנצבא היא זו שהפרה את התחייבויותיה המפורשות כלפי שופרסל, באופן שהצריך את הפרשת דמי הניהול מלכתחילה".
מהתביעה עולה כי שופרסל למשל פנתה במאי 2021 לנצבא ועדכנה אותה במכתב כי נזילה שהיתה קיימת מעל לקופה הראשית במושכר, "הביאה לקריסת חלק מהתקרה ולפגיעה בלקוחה שביקרה במושכר". עוד נטען בתביעה כי לא פחות מ-18 אירועים שונים שבהם התגלו מוקדי נזילות במושכר אירעו , בתקופה שהחלה מאפריל 2021 ועד לחודש אוגוסט 2022 לבדה.
עוד נטען כי למרות התנהלות נצבא ובניסיון נוסף לקדם הסכמות העבירה שופרסל ביולי 2023 לנצבא מחצית מדמי הניהול שהופרשו בידיה עד לאותו מועד. שופרסל טוענת כי נצבא הפרה את התחייבותה היסודית בהסכם השכירות לתקן ליקויים בתשתיות המבנה שבו מצוי הסניף.
מנגד ממכתבים ששלחה נצבא וצורפו כנספחים לתביעה עולה כי היא דוחה את טענות שופרסל וטוענת כי שופרסל היא זו שהפרה את הסכם השכירות. במכתב מטעם בא כוחה שנשלח בספטמבר 2024 נטען כי לא הושג בין הצדדים נוסח הסכמות. עוד טענה כי אי תשלום דמי הניהול מהווה הפרה יסודית. נצבא דורשת במכתב משופרסל לתקן לאלתר את הליקויים במושכר "על מנת למנוע נזילות מתוך חדרי הקירור של שופרסל למקלטים... נכון למועד מכתבנו זה אין כל נזילות במושכר".
את שופרסל מייצגים עוה"ד רם ז'אן, עודד גרוס ומתן בן שמש ממשרד עמר רייטר ז'אן שוכטוביץ.
מנצבא נמסר בתגובה: "הטענות הממוחזרות העולות בתביעה נדחו זה מכבר על ידינו בעבר. כפי שמצוין בכתבה על פי מכתב שהוציאה החברה לשופרסל הדברים הובהרו ועליהם לקחת אחריות על הנזקים מהנזילות במושכר ועל ההפרה שלהם בהסכם השכירות ואי תשלום חובות של מעל ארבעה מיליון שקל נכון להיום".
