המהפך של שדרות רגר בבאר שבע יוצא לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום החליטה היום לאשר להפקדה תוכנית שתשלב שטחי תעסוקה, מלונאות, מבנים לשימושים רפואיים, מכונים רפואיים וחזיתות מסחריות. זאת לצד מגדלי מגורים בתמהיל בנייה מגוון.
התוכנית, שהוגשה על ידי קופת חולים כללית, משתרעת על פני שטח כולל של כ-47 דונם, והיא ממוקמת בדופן המערבית של בית החולים סורוקה הגובל עם שדרות רגר. התוכנית, שנערכה על ידי משרד אוקא אדריכלים, מציעה מבני מגורים עם 300 יחידות דיור מיוחד, שככל הנראה יוקצו לצוותים הרפואיים של בית החולים סורוקה.
זאת לצד בינוי של כ-200 אלף מ"ר, שישלב שטחי תעסוקה, מלונאות, מבנים לשימושים רפואיים, מכונים רפואיים וחזיתות מסחריות, שיוקמו במבנים בני 4-8 קומות וב-3 מגדלים של עד 30 קומות. בנוסף, היא מציעה גם הקמת מעברים ושטחים ציבוריים פתוחים המקשרים בין שדרות רגר למתחם בית החולים.
במסגרת התוכנית, המבנים החדשים יחליפו את הגדרות ויאפשרו את הפעלת הרחוב על ידי חזית מסחרית וכניסות למבנים ישירות, והיא אף מאפשרת הוספת מעברים נוספים משדרות רגר אל שטח בית החולים, דרך המבנים. בכך היא מעצימה זכויות ושימושים לבית החולים לצורך מתן גמיש מענה לצרכי בית החולים, הנוכחיים והעתידים. סך זכויות הבנייה מעל הקרקע עבור כלל השימושים בהיקף 236,827 מ"ר, מהן 214,800 מ"ר עבור שימושים למוסדות ציבור, תעסוקה ושימושים נלווים כולל מגורים מיוחדים ומלונאות, וכ-6,000 מ"ר עבור מסחר מלווה רחוב.
יו"ר הוועדה, עודד פלוס, אמר כי "מדובר בתוכנית גדולה בשטח של 47 דונם במרכז המטרופוליני, שאינם מנוצלים באופן מיטבי כיום. התוכנית תקדם את פיתוח שדרות רגר כחלק המשכי למרקם העירוני הסובב וכהמשך לתוכניות המקודמות בחלק המערבי של שדרות רגר".
מתכננת מחוז דרום במינהל התכנון, מיכל מריל, הוסיפה כי "התוכנית תהווה זרז משמעותי להנעת הפיתוח המוצע לשדרות רגר, בהתאם לחזון תוכנית המתאר אשר אושרה לאחרונה בעיר. התוכנית כוללת תמהיל שימושים המתאים למיקום המוצע של התוכנית בין בית החולים ורחוב ראשי בעיר, וכן מגוון נפחי בינוי הכוללים בנייה מרקמית מלוות רחוב ומגדלים. היא מאזנת בין הצורך לפיתוח יזמי מסחרי לשדרות רגר לבין הצורך בשמירת המענה הנדרש להמשך צמיחתו של בית החולים, כבית החולים הגדול בנגב ומהמובילים בארץ".
ראש עיריית באר שבע, רוביק דנילוביץ', מסר: "תוכנית דופן סורוקה תביא לשינוי משמעותי בשדרות רגר ותהפוך את המרחב העירוני סביב בית החולים למקום פתוח ומזמין. התוכנית תסייע בהסרת הגדרות בין בית החולים לרחוב, ותיצור מרחב עירוני אקטיבי לאורך השדרה, שמחברת את בית החולים עם העיר. תוכנית הדופן המערבית לא רק תאפשר המשך צמיחה של בית החולים, אלא גם תגדיל את שטחי הבנייה ותתאים את המקום לצרכים הרפואיים והעתידיים של המוסד. היא תבסס את מעמדו של סורוקה כמוקד עירוני מרכזי עם שימושים מעורבים, ותיצור ממשק משופר בינו ובין הסביבה העירונית. כל זאת, כחלק מהרובע החדשנות של באר שבע, שמוביל לפיתוח טכנולוגי, רפואי וכלכלי באזור".
אופקים: הסכם הגג הורחב
בתוך כך, רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ועיריית אופקים חתמו היום על הרחבת הסכם הגג בעיר, במסגרתו יתווספו לעיר 17,727 יחידות דיור חדשות וכ-250 אלף מ"ר של מתחמי מסחר ותעסוקה. הרחבת ההסכם מהווה המשך ישיר להסכם הגג שנחתם ב-2017, במסגרתו שווקו כ-10,500 יחידות דיור.
במסגרת ההסכם, המדינה תשקיע מעל כמיליארד שקל בפיתוח תשתיות, מהם כ-164 מיליון שקל לפיתוח תשתיות תחבורה ולפרויקטים תחבורתיים הכוללים שדרוג צירי תנועה מרכזיים, תשתיות תחבורה ירוקות, לצד פיתוח שטחים חומים להקמת מוסדות ציבור ותומכי דיור, ותקציבים נוספים עבור הקמת מוסדות ציבור ושדרוג תשתיות בעיר הקיימת בהיקף של עשרות מיליוני שקלים בהתאם להחלטת מועצת מקרקעי ישראל.
במסגרת הרחבת ההסכם, תוכנית האקליפטוס כבר שווקה עם 1,351 יחידות דיור ו-1,380 מ"ר של שטחי תעסוקה; והתוכניות החדשות כוללות בין היתר את תוכנית אפיקי נחל ב', הכוללת 5,800 יחידות דיור ו-67 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה; תוכנית ישורון והגבעה, הכוללת 207 יחידות דיור; תוכנית צפון מערבית, הכוללת 369 יחידות דיור ו-34 אלף מ"ר עבור מסחר ותעסוקה; ותוכנית דרום מערבית הכוללת 10,000 יחידות דיור ו-150 אלף מ"ר עבור מסחר ותעסוקה. תוכנית זו גובלת בשכונת מישור הגפן, בה אירע הטבח הנוראי ב-7 באוקטובר. השכונה החדשה תיקרא תקומה. בנוסף, ההסכם כולל הקמת מרכז לרפואה דחופה.
פורסם לראשונה: 12:15, 11.02.25
