התקדמות בשני מתחמי פינוי בינוי בירושלים: חברת רוטשטיין דיווחה כי השלימה התקשרות על הסכמי פינוי בינוי עם הרוב דרוש של בעלי הדירות בפרויקט פינוי בינוי בשכונת גילה בירושלים.
על פי התכנית המוצעת לפרויקט, שנמצאת לאחר דיון בהתנגדויות ולקראת מתן תוקף, יפנו רוטשטיין ושותפתה (50%-50%) חברת טרא התחדשות, 179 יחידות דיור קיימות ברחוב הרדוף ובמקומן יבנו כ- 750 דירות חדשות. עוד במסגרת הפרויקט יוקמו כ- 1,000 מ"ר שטחי מסחר. להערכת החברות, היקף ההשקעה הכולל בפרויקט צפוי לעמוד על כ- 1.46 מיליארד שקל (כולל מע"מ).
הפרויקט ברחוב הרדוף, מצטרף לפרויקט נוסף מסוג פינוי-בינוי, בגבעה הצרפתית בירושלים, עליו דיווחה חברת רוטשטיין השבוע. מדובר בפרויקט ברחובות בר כוכבא, גולי קניה, הפרטיזנים וההגנה. החברה עדכנה כי למעלה מ-67% מבעלי הזכויות חתמו על הסכמי פינוי בינוי עם החברות (רוטשטיין וטרא) ובכך הגיעו לרוב הדרוש על פי החוק. במסגרת התכנית המוצעת לפרויקט, צפויות החברות להרוס 268 יח"ד ולבנות במקומן כ-1,019 יח"ד ושטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של כ- 2,750 מ"ר.
להערכת החברות, היתר בניה לפרויקט צפוי להתקבל עד כ-3 שנים ממועד הדיווח. החברות צופות כי היקף ההשקעה בפרויקט עומד על 1.87 מיליארד שקל.
חשוב לציין שמדובר בשני פרויקטים משמעותיים אך בשלבים מוקדמים של התהליך. התוכניות עוד דורשות אישור סופי ועל היזמים כמו גם בעלי הדירות לצלוח את התהליך כולו.
איתי סמדר, מנכ"ל רוטשטיין התחדשות עירונית התייחס לשני המיזמים ואמר: "אנחנו שמחים להמשיך ולפעול בתחום ההתחדשות העירונית בירושלים. רק לפני כשבועיים אושרה להפקדה במחוזית תכנית נוספת שמקדמת החברה ברחוב ברל לוקר בעיר להקמת 224 דירות וסך הכל מקדמת רוטשטיין בירושלים אלפי דירות חדשות במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. זהו צעד משמעותי נוסף שמחזק את מחויבותנו לפיתוח העיר ירושלים".
התחדשות גם בקרית מנחם
במקביל, נרשמה התקדות גם במיזמי פינוי בינוי נוספים, ברחוב מקסיקו ובמתחם איסלנד-מקסיקו בשכונת קרית מנחם. התכניות הוגשו על ידי חברת תב"ע קפיטל ועל ידי משרד LSA אדריכלים. מדובר במתחם כולל של 55 דונם, המאפשר רצף תכנוני בדופן השכונה בה מקודמים מספר פרויקטים של התחדשות עירונית.
מיזם ראשון שהתקדם, פרויקט פינוי בינוי בשטח של 8 דונם, במתחם ברחוב מקסיקו 8-14, אושר בוועדה המקומית ירושלים, ובמסגרתו מוצע להרוס 78 יח"ד בחמישה מבנים קיימים לטובת הקמת 386 יח"ד חדשות. על פי התכנית ייבנו 2 מגדלים בגובה 35 קומות ועוד 2 בניינים מרקמיים בני 11 קומות לאורך רחוב מקסיקו.
במסגרת הפרויקט השני, במתחם איסלנד 16-22 ומקסיקו 4, שאושר גם כן בוועדה המקומית, יפונו 115 יח"ד דיור וייבנו במקומם 667 יח"ד בארבעה מבנים סך הכל: שני מגדלים בגובה 38 ו-40 קומות ושני מבנים נוספים בני 10 קומות.
