בשיתוף קבוצת נחמיאס
הם נוסעים באוטובוס, לובשים חולצת פולו פשוטה. אבל אם תסתכלו מקרוב, תשימו לב לשעון מאסטרס השוויצרי על היד, לתיק העור האיטלקי המעוצב שהם נושאים על הכתף, או למכונית היוקרה שחונה בפינת הרחוב, אך רק ביום שבת - כשהם יוצאים עם המשפחה לים.
זהו הפרופיל של "אנשי ההצלחה השקטה", כפי שמגדיר אותם קלוד נחמיאס, בעל קבוצת נחמיאס. "מדובר על אנשים שעשו הון ושומרים על אורח חיים משפחתי תוך שמירה קפדנית על פרטיותם", הוא מסביר.
מה שהופך את שכונת שדה דב לאטרקטיבית במיוחד עבור "אנשי ההצלחה השקטה" הוא השילוב הייחודי של טכנולוגיות מתקדמות, תכנון ירוק וסביבה איכותית. בעוד ששכונות יוקרה מסורתיות בתל אביב מתמודדות עם מגבלות כמו תשתיות ישנות ורעש אורבני, שדה דב מתוכננת מהיסוד כשכונת העתיד - עם תשתיות חשמל חכמות, מערכות מחזור מים מתקדמות ובנייה ירוקה. זה המקום לאנשים שמבינים באיכות ומוכנים להשקיע בה.
4 צפייה בגלריה
שילוב הייחודי של טכנולוגיות מתקדמות, תכנון ירוק וסביבה איכותית. פרויקט אוטופיה של קבוצת נחמיאס
(הדמיה: viewpoint)
הקרקע הפרטית היחידה בשדה דב
"כשבחנתי את המכרז, הבנתי שיש לשטח הזה משהו שאין לאחרים - קרקע פרטית, היחידה בשדה דב שהיא פרטית", מספר נחמיאס על פרויקט "אוטופיה" שמקימה קבוצת נחמיאס בשכונה.
הפרויקט מציע שילוב ייחודי של פרטיות ונגישות: "הפרויקט ממוקם ממש איפה שהיה ממוקם שדה התעופה עצמו, קרוב לרידינג., מסביר יואב מיכאל, שותף בכיר במשרד ישר אדריכלים. "מדובר באיזור הכי מחובר לעיר ולמרקם העירוני עד ידי המשך ישיר של רחוב אבן גבירול בו יעבור הקו הירוק של הרכבת הקלה".
אבנר ישר, בעל משרד ישר אדריכלים המתכנן את הפרויקט, מסביר שהתכנון נעשה עם דגש מיוחד להעצים את פרטיות הדיירים: "בתוך הפרויקט מתוכננת חצר פנימית, בין המגדלוהבנייה המרקמית. היא מלאה ירוק, עצים ואזורי שהייה, יהיה מאוד נחמד לנוח בה. יהיו בה בית קפה ועסקי מסחר שיפנו כלפי החצר הפנימית ולא לכיוון הרחוב - כדי ליצור מרחב אינטימי שפונה לדיירים".
מיכאל מוסיף כי "כל המגרשים בנויים כך שאין גדרות, יש חצרות פנימיות בכל המתחמים והכל מתחבר. אפשר לרדת מהבית ולרוץ בפארק בלי לחצות כבישים, להתחבר לחוף. תכננו נגישות גבוהה להכל- חיבוריות. גם להולכי רגל וגם לרכבים".
"מיקמנו את המגדל והמגדלון בשתי פינות של המגרש, כדי שלרוב הדירות יהיה נוף פתוח לים ולטיילת", מספר ישר ומפרט על הפרטים הקטנים בעיצוב המגדל שהופך אותו לכל כך ייחודי בנוף: "המגדל יותר משוחרר, יותר קירות מסך וחלונות רצפה לתקרה כדי להיפתח לנוף. בחלקו העליון יש התחדדות כלפי מעלה, כמו מגדלור גדול. כל המרפסות והנסיגות בחלק העליון, מופנות מערבה לים בהתאם".
החשיבה האדריכלית לא מסתיימת שם, זה רק קצה המזלג. בפרויקט אוטופיה, הכולל 337 יחידות דיור בשני מגדלים, ישנו תמהיל מגוון מאוד של דירות ולכל אחת – יתרון בפני עצמה. "יש הרבה דירות עם גגות ובריכות שחייה קטנות, גם בקומות נמוכות", אומר ישר. "ניצלנו את הגגות של הבניינים כדי ליצור דירות מיוחדות. כדי להתאים לכל מי שמגיע- בגודל, מחיר וכיוון".
מפרטיות לקיימות: הפרטים שעושים את ההבדל
כמו השכונה בה הוא מוקם, גם הפרויקט תוכנן בצורה חכמה עם חשיבה על כלל צרכי הדיירים, עכשיו ובעתיד. "אין שטחי ציבור בקומת הקרקע- הדיירים יקבלו שקט ופרטיות כמו בבית מלון", מסביר נחמיאס "מועדון הדיירים ברמה גבוהה עם חדרי ישיבה וכל השירותים שהדיירים יצטרכו".
נחמיאס מתאר את החזון שלו לאורח החיים במגדלים: "קומת הבריכה בקומת קרקע - מקורה, אפשר לצאת לשתות קפה אחרי השחייה, לעשות אימון משולב בזכות מכון הכושר המאובזר או חדרי הפילאטיס ולסיים בטיול במרינה".
מיכאל מפרט: "תכננו שטחים גדולים לרווחת דיירים, שיהיו בהם מתקנים כמו מכון כושר גדול, נוסף על בריכה ומרתף בו יש חדרים ליוגה, לשיעורים וספא. יש סך הכל שלוש קומות לרווחת הדיירים - מרתף, קרקע וגלריה".
"פן שלרוב מאוד חשוב לאנשי ההצלחה השקטה - הוא בנייה ירוקה ואיכות הסביבה. הכל תוכנן בקפידה, עם יועצים - כדי לבנות בניין שהוא ירוק אמיתי. חוסך ואפילו מייצר אנרגיה. קיים תכנון מוקפד של חיסכון במים וחשמל, איגום של מים מהמזגנים. עד לפרט הקטן ביותר ליצירת חיסכון" מדגיש מיכאל. מעבר לגינה ולשטחים הירוקים, יהיה גם תקן יחסית גדול לחניות אופניים ובניין שמייצר חשמל בעזרת פאנלים שיושבים על הגג ובחזית, לטובת השטחים הציבוריים.
4 צפייה בגלריה
"תכננו שטחים גדולים לרווחת דיירים, שיהיו בהם מתקנים כמו מכון כושר גדול, נוסף על בריכה ומרתף בו יש חדרים ליוגה, לשיעורים וספא. יש סך הכל שלוש קומות לרווחת הדיירים - מרתף, קרקע וגלריה", יואב מיכאל
(הדמיה: viewpoint)
חלום אישי שהפך למציאות
עבור נחמיאס, זה יותר מפרויקט עסקי: "התעמקנו בפרויקט, לקחתי חלק באופן אישי, כי זה היה החלום שלי לבנות- מגדל בפרויקט בתל אביב".
הוא מאמין כי זהו תפקידו לתת את הטוב ביותר לכל רוכש. "דייר שקונה דירה, הוא קונה מהיזם, או מהקבלן, זו אחריות, זה מאוד חשוב, יש ליווי של גופים פיננסיים. מה שמנחה אותי זה לספק לדיירים בטיחות, ודאות, שקט נפשי, איכות. הקונה עובד קשה בשביל לקנות דירה, ואני עושה הכל כדי לשמור על מה שהשקיע בו. הכל בטוח וידוע מראש".
בשיתוף קבוצת נחמיאס
