אור ירוק לתוכנית ענק להתחדשות עירונית בקריות: המדינה אישרה אתמול (ד') להפקדה תוכנית להקמת 2,543 יחידות דיור חדשות בקריית ביאליק, בסמוך לציר המטרונית בכביש 4. התוכנית כוללת כ-12 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, 42 דונם עבור מוסדות ציבור ו-34 דונם עבור שטחים פתוחים בשכונת אפק בעיר.
מדובר בתוכנית התחדשות עירונית ראשונה בעיר שאושרה על ידי הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות מ"מ היו"ר שירה ברנד, שתפקידה לקדם תוכניות בנייה רחבות היקף בהליך מזורז. היא קודמה ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית קריית ביאליק ומשתרעת על פני שטח של כ-145 דונם במערב העיר.
התוכנית, שנערכה על ידי משרד בר לוי אדריכלים ומתכננים, כוללת 12 בניינים בגובה 10 קומות בשילוב 15 מגדלים בגובה 24-40 קומות שיוקמו במקום כיום 477 יחידות דיור ישנות ב-33 מבני מגורים רעועים. בחלקו הפנימי של המתחם ישמר פארק הבנים הכולל עצים לשימור ומהווה שטח ירוק בשכונה ובעיר.
עוד כוללת התוכנית מבני ציבור לגני ילדים, מעונות יום, בתי ספר, מועדוני נוער ואזרחים ותיקים, מתנ"ס קהילתי ובתי כנסת, אשר ייבנו בחלקם במשולב עם מבני המגורים, תוך הפרדת הכניסות וגישה מהרחובות. בנוסף יוקמו שטחי תעסוקה לאורך דרך עכו משולבים במבני המגורים ורחבה עירונית בסמוך לתחנת המטרונית.
כיום קיימים בשכונת אפק מתחמים מאורגנים שמנסים לקדם מהלכים של פינוי בינוי. התוכנית שאושרה מייתרת את הצורך בקידום תב"ע (תוכנית בניין עיר) נקודתית ומטרתה לקדם תוכנית כוללת בהליך מהיר.
מסמך המדיניות להגברת זכויות ופיתוח מוטה מתע"ן (מערכת תחבורה עתירת נוסעים) בקריית ביאליק וקריית מוצקין, שמתייחס לאופן הפיתוח וההתחדשות של הסביבה הקרובה לציר עכו-חיפה בו עוברת המטרונית, מגדיר את מתחם אפק, הנמצאת בגבולות ההתייחסות של המסמך, כמיועד להתחדשות שכונתית.
יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו"ר הותמ"ל, הרב נתן אלנתן, מסר: "התוכנית תתרום להגדלת היצע דיור איכותי בעיר ותוסיף מבני ציבור נדרשים ושטחי תעסוקה לאורך דרך עכו. זוהי תוכנית התחדשות עירונית ראשונה שמקודמת בעיר באמצעות הותמ"ל, והיא תוצר של שיתוף פעולה מבורך בין הרשות להתחדשות עירונית ועיריית קרית ביאליק".
מתכננת הותמ"ל במינהל התכנון, אדריכלית אתי אפרתי אריה, ציינה: "מדובר בתוכנית המהווה תרומה חשובה לתהליכי הפיתוח בקריית ביאליק. התוכנית נהנית מסמיכות למערכת הסעת המונים מרכזית, משפרת את רשת הרחובות הקיימת ומשמרת את פארק הבנים הכולל עצים ותיקים רבים. בכך היא צפויה לתרום הן לתושבים הקיימים והן לאלפי התושבים החדשים שיתווספו לעיר הודות לקידומה".
מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר כי "מדובר בתוכנית ראשונה מזה עשרות שנים של התחדשות עירונית בקריית ביאליק, המייצרת מצד אחד תוספת משמעית של יחידות דיור ושטחי מסחר ותעסוקה בשכונה מרכזית בעיר, אך משמרת ומייצרת גם שטחים ציבוריים איכותיים המשרתים את כלל תושבי העיר".
