שוק היוקרה בתל אביב: חברת פרשקובסקי דיווחה היום (א') על עסקת נדל"ן אותה היא מגדירה "היקרה ביותר ברובע 4 בתל אביב לשנת 2025". החברה חתמה על חוזה למכירת דירת פנטהאוז בפרויקט היוקרתי HaGaDa בקו ראשון לפארק הירקון במחיר של כ-24.3 מיליון שקל.
מתחם רובע 4 ממוקם מצפון נחל הירקון, מדרום רחוב שאול המלך, ממזרח נתיבי איילון וממערב רחוב אבן גבירול. העסקה האחרונה בהיקף כזה ברובע 4, לפי נתוני רשות המיסים, בוצעה בסוף 2024. רוכשת הפנטהאוז היא ישראלית תושבת השכונה שקנתה את הנכס לצורכי מגורים.
3 צפייה בגלריה
הדמיה של הפנטהאוז בפרויקט HaGaDa הדמיה של הפנטהאוז בפרויקט HaGaDa
הדמיה של הפנטהאוז בפרויקט HaGaDa
(הדמיה: סנאפשוט כהן; תכנון ועיצוב פנים: סטודיו מיכאל אזולאי לעיצוב פנים)
מדובר בפנטהאוז הממוקם בקומה השביעית והאחרונה בפרויקט, הכולל 5 חדרים בשטח של 242 מ"ר, מרפסת בשטח 58 מ"ר וגג בשטח של 66 מ"ר המשקיפים אל פארק הירקון. הפרויקט ממוקם ברחוב בני דן 68-70 בשכונת הצפון הישן. בחברה מציינים כי הדירה כוללת מפרט "סופר פרימיום" ובריכה פרטית.
פרויקט HaGaDa, שנחשב פרויקט הדגל של פרשקובסקי ובנייתו החלה, כולל דירות 2-5 חדרים עם מרפסות בגדלים שונים עם מפרט יוקרתי, דירות גן עם גינות במגוון גדלים, מיני-פנטהאוזים ופנטהאוזים בשטחים של 240-110 מ"ר. הוא תוכנן על ידי משרד אדריכלים ברעלי לויצקי כסיף ועל עיצוב הפנים הופקד סטודיו מיכאל אזולאי. הצפי לאכלוס הפרויקט בדצמבר 2026.
3 צפייה בגלריה
הדמיה של הפנטהאוז בפרויקט HaGaDa הדמיה של הפנטהאוז בפרויקט HaGaDa
הדמיה של הפנטהאוז בפרויקט HaGaDa
(הדמיה: סנאפשוט כהן)

"בשוק האולטרה-יוקרה אין האטה ואין מציאות"

שמאי המקרקעין אוהד דנוס, לשעבר יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אומר ל-ynet כי "העסקה המדווחת משקפת שווי למ"ר בנוי של כ-80 אלף שקל, שהיא ברף הגבוה של ערכי השווי ברובע, כיאות לנכס פרמיום שרואה את פארק הירקון וכנראה שגם את הים. לא מדובר במחיר חריג לנתוני הנכס, ונראה כי הקונה עשתה עסקה טובה מאוד".
דנוס מוסיף כי "באם למישהו מתעוררת שאלה לעניין התזמון בעת הזו, כששוק הדיור מצוי בהאטה לכאורה, התשובה היא שבשוק האולטרה-יוקרה אין האטה ואין מציאות. צריך רק קונה אחד, ולעיתים מחכים לו עד שיגיע. ירידת מחיר בנכסים הללו היא בדרך כלל רק משאלת לב של רוכשים, שכנראה לא יכולים להרשות לעצמם אותם".
3 צפייה בגלריה
הדמיה של הפנטהאוז בפרויקט HaGaDa הדמיה של הפנטהאוז בפרויקט HaGaDa
הדמיה של הפנטהאוז בפרויקט HaGaDa
(הדמיה: סנאפשוט כהן)
מתחילת השנה בוצעו מספר עסקאות יוקרה. נזכיר כי במרץ האחרון דיווחה קבוצת תשובה פלאזה שבבעלות יצחק תשובה על מכירת פנטהאוז מפואר בפרויקט "פארק בבלי" בתל אביב תמורת כ-43 מיליון שקל. בתחילת השנה נמכרה דירת פנטהאוז בשטח של 97 מ"ר, עם מרפסת ענק בשטח של 120 מ"ר, בשכונת הכרם (כרם התימנים) בלב תל אביב על ידי חברת ר.ד. שעיו לתושב חוץ מקנדה תמורת כ-16 מיליון שקל.
ב-2024 העסקה היקרה ביותר הייתה זו שבה רכשו אביבית אירני, בתו של איש העסקים אברהם אירני, ובעלה מייקל שיינה את הפנטהאוז הענק והמפואר של האוליגרך ולרי קוגן במגדל SEA ONE בתל אביב ב-120 מיליון שקל. מיליון שקל. מדובר בדירת 7 חדרים בשטח של 1,076 מ"ר ברחוב הירקון בתל אביב.
אופיר שרון, סמנכ"ל שיווק ומכירות בברת פרשקובסקי, מסר: "אנו גאים להכריז על העסקה היקרה ביותר ברובע 4 היוקרתי של תל אביב לשנת 2025. הרוכשים שרכשו את הפנטהאוז המרשים הזה גרים בשכונה ומכירים את איכות החיים של שכונת הצפון החדש בתל אביב, הם בחרו בנו בגלל הניסיון, הוותק והמוניטין של חברת פרשקובסקי וכמובן המיקום המושלם של הפרויקט והתכנון הייחודי והאיכותי של בפרויקט שמאופיין באוכלוסייה איכותית מאוד ומקומית".