התקדמות בשלושה מיזמי התחדשות עירונית בירושלים ובתל אביב שסיימו את הליכי גיבוש הדיירים והתכנון' ויוצאים להריסה וביצוע.
בירושלים מדובר בפרויקט של חברת אזורים במתחם שלום יהודה 20-26 בו התקיים אירוע הריסה. המתחם ממוקם על ציר דרך חברון ובאירוע ההריסה נכח גם ראש עיריית ירושלים משה ליאון, לצד בעלי הדירות בשכונת ארנונה.
במתחם זה צפוי להיבנות פרויקט בשם ארנונה רזידנס. 4 מבני שיכון ישנים שנבנו בשנות ה-50 של המאה הקודמת, וכוללים 48 יחידות דיור, נהרסו. במקומם ייבנו 2 מגדלים, בני 22 קומות, הכוללים 144 יחידות דיור חדשות. בנוסף, יכלול הפרויקט גם מתחם מסחרי בהיקף של כ-1,000 מ"ר, שטחי ציבור (בית כנסת וגני ציבור) מעל קומת הקרקע, ו-4 קומות מרתפי חניה משותפים.
בחברה מצינים כי מדובר בפרויקט פינוי-בינוי הראשון של אזורים בירושלים שמגיע לשלב הריסה וזאת בזמן שהיא מקדמת למעלה מ-20 מיזמי התחדשות נוספים בבירה.
1 צפייה בגלריה
הריסת מבנים ישנים במיזם פינוי בינוי בירושלים של חברת אזורים
(צילום: לביא תצלומי אוויר)
עורכי הדין המייצגים את אזורים בפרויקט הם עו"ד אהרון שמעון ממשרד אפשטיין רוזנבלום מעוז (ERM) ועו"ד שאול שמרון ממשרד עו"ד מולכו שמרון. עורכת הדין המייצגת את בעלי הדירות היא עו"ד מיטל רחים-בכר ממשרד עו"ד אלדר אדטו. תכנון הפרויקט מבוצע על ידי משרד אהרונסון אמציה אדריכלים.
"יעד מרכזי להשקעה"
משה ליאוןאורן בן חקוןראש עיריית ירושלים, משה ליאון, התייחס להריסת המבנים הישנים ואמר : "מהפכת הדיור של ירושלים פועמת בהיקף מלא באמצעות הלב שלה – ההתחדשות העירונית, שמשנה פני רחוב, פני שכונה ופני קהילה. ההתחדשות העירונית מביאה עימה צדק חברתי, צדק כלכלי וצדק סביבתי. אני גאה בכך שאנו מובילים את התחום במדינת ישראל".
מחברת אזורים נמסר: "אזורים מאמינה בפוטנציאל הייחודי של ירושלים ורואה בה יעד מרכזי להשקעה והתחדשות. אנו מחויבים לשיפור איכות החיים בעיר באמצעות פרויקטים חדשניים. תחילת שלב ההריסה מהווה ציון דרך משמעותי בקידום תהליכי ההתחדשות העירונית בירושלים. עבורנו, התחדשות עירונית היא שליחות אמיתית לשיפור פני העיר ואיכות החיים בה. אנו מאמינים כי פרויקטים מסוג זה תורמים לחיזוק הקהילה המקומית, יצירת סביבה עירונית דינמית ומשגשגת, ושיפור רמת החיים של התושבים לטווח הארוך".
הריסה בז'בוטינסקי
בתל אביב החלה קבוצת MY TOWN בביצוע פרויקט ז'בוטינסקי 105 באירוע בו נהרסו המבנים הישנים. מדובר בפרויקט הממוקם ברובע 4 שתוכנן על ידי האדריכל גידי בר אוריין. באירוע בוצעה הריסה של בניין וותיק בן 4 קומות עם 12 דירות ובמקומו תחל הקמה של בניין בן 8 קומות שיכלול 24 יחידות דיור וחניון תת-קרקעי. הדיירים הוותיקים, יזכו לתמורה של כ-20 מ"ר לדירתם ומרפסת בשטח של כ-12 מ"ר.
תמהיל הדירות בפרויקט יהיה מגוון ויכלול דירות גן, דירות 5-4 חדרים ופנטהאוז. הצפי לסיום הבנייה הוא רבעון ראשון של שנת 2028.
יוסי חסוןצילום: יחציוסי חסון, מנכ"ל קבוצת MY TOWN, מציין: " אנחנו גאים ונרגשים לציין את תחילת הפרויקט באירוע שמשקף את המחויבות שלנו לשותפים לדרך. הריסת הבניין הישן היא צעד ראשון בהקמת בניין חדש ושידרוג איכות החיים של הדיירים הוותיקים והסביבה כולה. בזכות שיתוף הפעולה עם משרד בר אוריין והניסיון המצטבר שלנו בפרויקטי התחדשות עירונית בתל אביב, אנו יכולים להבטיח עמידה בלוחות זמנים גם בתקופה של אי וודאות".
25 דירות במקום 12 ישנות בתל אביב
בתל אביב-יפו התקבל היתר בנייה לפרויקט הריסה ובניה במסגרת תמ"א 2\38 ברחוב ליסין 5. מדובר בפרויקט שמקדמת חברת אופק החזקות התחדשות עירונית הממוקם בסמיכות לכיכר המדינה.
נכון להיום נמצא במקום בניין ישן בן 4 קומות עם 12 דירות. על פי התכנון עתידה החברה להרוס את הבניין הישן ולבנות בניין בן 8 קומות עם 25 דירות. הריסת הבניין מתוכננת לחודש הבא. על תכנון הפרויקט מופקד משרד קימל אשכולות אדריכלים.
קובי אופק בעלים אופק החזקות התחדשות עירונית: "בניגוד לקולות הנשמעים על כך שמצב השוק גורם ליזמים להשהות הוצאה לפועל של פרויקטים, אנחנו דוחפים קדימה עוד ועוד פרויקטים בתל אביב וגם מחוצה לה. אנחנו בישורת האחרונה לקראת ההריסה בפועל של הבניין בליסין 5. העבודות בשטח צפויות להתחיל במהלך חודש מאי, ומועד הסיום המשוער הינו בעוד 3 שנים".
