עשור מאז החלה להתאכלס, שכונת אגמים, שקרויה על שם האגם הנמצא במרכזה, הפכה לאבן שואבת לתושבי אשקלון והאזור כולו, המחפשים איכות חיים בדגש על תרבות ופנאי. השכונה הפכה למבוקשת מאוד בקרב משפחות צעירות, בזכות הנגישות הגבוהה והשירותים הנמצאים כולם במרחק הליכה.
לצד כל יתרונותיה, בשנים האחרונות, עם יוקר המחייה ועליות המחירים במרכז הארץ, ובעיקר לאור השינוי בתפיסת המגורים והמעבר לעבודה היברידית, רבים מצאו באשקלון אלטרנטיבה אמיתית למגורים בגוש דן.
בחברת אפגד - שנוסדה באשקלון לפני ארבעה עשורים ובנתה בעיר מעל 2,000 דירות, מעידים על קהל גדול של רוכשים למגורים שעברו לעיר בשנים האחרונות, לא רק מערים שכנות כדוגמת אשדוד, אלא גם מערי המרכז, בחיפושם אחר איכות חיים ותמורה טובה לכספם.
כאלה הם גבי ואביבה, זוג פנסיונרים "טריים" בעשור השביעי לחייהם, שהתגוררו עד לא מזמן ברמת גן וחיפשו אלטרנטיבה למגורים במרכז. "מעולם לא הייתי טיפוס עירוני, וכשהגיעה ההזדמנות לעזוב את המרכז לטובת איכות חיים שונה וגם להתקרב לילדים ולנכדים שגרים בדרום, אז קיבלנו את ההחלטה. חשבנו, מה יש לנו לחפש היום במרכז? מעבר לזה, אם נעשה השוואה, ברמת גן הייתה לנו דירת 5 חדרים, כאן יש לנו דירת 200 מ"ר עם גינה על הגג. בכסף שנשאר לנו מהמכירה, עוד שדרגנו את הדירה ונשאר לנו עודף. התרשמנו מהעובדה שאשקלון היא עיר מתוכננת, ובעיקר שכונת אגמים, שהעדפנו אותה על פני שכונת עיר היין - הבניינים כאן נמוכים, עד 13 קומות בלבד, ויש ביניהם מרווח. היתרון שלאשקלון אין ממש מרכז אמיתי, והיא בנויה כך שלכל שכונה חדשה יש מרכז משלה, מה שהופך את העניין לנגיש מאוד. אין פקקים ולא צריך לבזבז זמן על חיפוש חנייה. העיר מציעה איכות חיים, תרבות, ים ומרינה, מרכזים מסחריים ובכלל, חיים יותר זולים. אתה פשוט מקבל כאן תמורה גבוהה יותר לכסף שלך. החרטה היחידה היא שלא עשינו זאת קודם. אני באמת חושב שככל שעובר הזמן, אנשים מבינים את זה, ובשנים הקרובות יותר ויותר יעזבו את המרכז לטובת הערים שמציעות יותר, ונמצאות ממש לא רחוק מתל אביב".
"מדובר בהחלט בתופעה של השנים האחרונות. רבים מלקוחותינו נמנים עם קהל משפרי הדיור ומגיעים מכל קצות הארץ, אם בגיל פנסיה או קרוב לזה כזוגות מתבגרים, שחלמו על מגורים בקרבת הים או בכלל בעיר עם ים, ששאפו לצאת מהעיר הצפופה למקום המציע מרחבים אבל גם איכויות של עיר גדולה, שיש בה הכול במרחק הליכה, והם עושים מהלך, שנראה בהתחלה קצת בלתי אפשרי ואמיץ", אומרת יעל דקל, סמנכ"לית השיווק של חברת אפגד.
חישוב מסלול מחדש
סיפור מעניין נוסף הוא של בוריס ואנה, הורים לשניים ותושבי אשדוד זה 25 שנה. המשפחה כלל לא תכננה את חייה באשקלון. "עבורנו, אשקלון נחשבה כאלטרנטיבה למי שאין לו כסף לקנות באשדוד, והמעבר לשכונת אגמים היה מתוכנן להיות זמני", מספר בוריס. "רכשנו דירה חדשה באשדוד, ובזמן ההמתנה לקבלתה, שכרנו דירה באגמים באשקלון. אבל משהו קרה בדרך, ואפשר לומר שהתפכחנו. ראינו איך שכונת אגמים צומחת ומתפתחת לנגד עינינו, וזה גרם לנו לחשב מסלול מחדש ולהישאר בשכונה, שהיום באמת נותנת לנו כל מה שאנחנו צריכים.
"לפני שנה וחצי קיבלנו את ההחלטה – למכור את הדירה שכה חיכינו לה באשדוד, ובאותו מחיר כמעט לרכוש פנטהאוז בפרויקט של אפגד באגמים. זה היה שדרוג אמיתי שממש השתלם. במחיר שעולה היום דירת 5 חדרים באשדוד, עם מרפסת קטנה, קנינו פנטהאוז עם שתי מרפסות של 100 מ"ר בבניין בוטיק, שקרוב לכל מה שאנחנו צריכים. הרווחנו גם מעליית הערך של הדירה באשדוד, ובכסף הפנוי ממכירתה, יכולנו לשדרג מאוד את הפנטהאוז ולפנק את עצמנו בבריכה במרפסת, מטבח מפואר, ריצוף מושקע ועוד הרבה שיפורים".
פרויקט "אפגד באגמים" כולל שלושה מתחמים ובהם כמעט 1,000 יח"ד, שרובן כבר אוכלסו. לפרויקט נגישות גבוהה למרכז העיר ולמרכזים מסחריים, שטחי ציבור, גינות ציבוריות והאקו־פארק – פארק הכולל אגם מלאכותי מהגדולים בישראל, המתפרס על פני 600 דונם לצד בריכת חורף טבעית. הפארק משלב סביבה טבעית ופסטורלית בסמוך לדיונות חוליות.
הפרויקט מתוכנן בהתאם לתקן הבנייה הירוקה, החל מבחירת חומרי בנייה בעלי תו תקן ירוק, המצמצמים את הפגיעה באיכות הסביבה ובריאים יותר לאדם. המבנים כוללים בידוד אקוסטי, אוורור טבעי ומערכות לחיסכון בהשקיה. הדירות המיוחדות בפרויקט - דירות הפנטהאוז, נמכרות ב־3.36 מיליון שקל לדירת 6 חדרים בקומה ה־6 (מתוך 6), דירה יחידה בקומה בשטח של 170 מ"ר + 104 מ"ר שטח המרפסת + 20 מ"ר מרפסת נוספת מחדר שינה, ודירת פנטהאוז 5 חדרים בקומה 5 (מתוך 5) בשטח של 143 מ"ר עם מרפסת של 43 מ"ר, הנמכרת ב־2.7 מיליון שקל.
דקל מוסיפה: "אני חושבת שמדובר כאן בשילוב של השניים. מצד אחד הרצון לעזוב את המרכז הצפוף ולקבל Value For Money אמיתי, ומצד שני המיקום המזמין והאטרקטיבי שאותן משפחות מוצאות באשקלון ובשכונת אגמים בפרט. מדובר בשכונה שמציעה כל כך הרבה ולכולם. נתחיל בעובדה שלשכונה נגישות גבוהה לכביש 4 ולעורקי תחבורה נוספים, וביחס לבנייה החדשה בעיר, מדובר בשכונה מרווחת מאוד עם בנייה נמוכה, אבל ללא ספק החוזקה של השכונה היא תרבות הפנאי שהיא מציעה, כל אלה ביחד הם בהחלט שילוב מנצח, וכל אחד יכול למצוא כאן את עצמו".
