אחרי המארגנים הגיע תור המפקחים: מפקחי בנייה מטעם הדיירים במיזמי התחדשות עירונית החליטו להתאגד ולהקים גוף מייצג. על פי מובילי היוזמה, המטרה היא הקמת גוף מקצועי שיאגד את מפקחי הדיירים, יגדיר סטנדרטים ויקדם אתיקה מקצועית אחידה בתחום זה. נזכיר כי בדומה למקצועות אחרים בעולם הנדל"ן בכלל וגם בתחום ההתחדשות העירונית, לתפקיד מפקח בנייה מטעם הדיירים אין באמת הגדרה חוקית או תקן קובע.
נכון להיום מדובר ביוזמה של מספר משרדי מפקחי דיירים שמאסו במצב הקיים והחליטו לנסות ולקבוע סטנדרטים גבוהים יותר. בימים אלו פועלים מובילי היוזמה להסדיר את המצב המשפטי של הלשכה ובכוונתם לכנס את מפקחי הדיירים לאחר החגים להשקת המהלך. עוד על פי יוזמי המהלך - לאחר שיהיה רישום משמעותי של כלל העסקים בתחום יש כוונה לקיים בחירות ראשונות לוועד ויו״ר הלשכה.
נכון להיום בראש הלשכה יעמדו יו״רים משותפים: אליהו לאב, בעלים קבוצת האחים לאב, וליאור זייטלר, בעלים א.ל הנדסה. חברי ההנהלה והמייסדים כוללים את: קובי אורון, חגית קודמן, נעם לנגהם, תומר בנתורה, מוטי בן ששון ואופיר מלול. ועדת האתיקה של הלשכה תורכב מאותם חברי הנהלה ותוביל את קביעת הכללים האחידים. כאמור, זאת עד התכנסות, רישום משפטי ומהלך של בחירות.
מיוזמי המהלך נמסר כי: "ייעוד הלשכה כולל שמירה על יושרה מקצועית, קביעת סטנדרטים אחידים וקידום המקצוע. לצד זאת, הלשכה תפעל לייצוג מול הרשויות והמנהלות העירוניות, לגיבוש הסכם פיקוח אחיד (הסכם מדף) ולקידום הכרה רשמית מצד הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית".
בשיחה עם אליהו לאב, יו״ר משותף של הלשכה הוא מספר כי: "להקמת הלשכה קדם פורום שפעל בשנים האחרונות, לא רשמי, אבל כזה שאפשר לאנשי המקצוע לחלוק מידע. בתקופה האחרונה יחד עם העלייה בהיקפי הפעילות בתחום נרשמה גם עלייה במספר הגורמים שנכנסים לתחום. אנחנו מברכים על זה, אבל באותו הזמן חושבים שצריך גם לפעול להסדיר את התחום".
"למסד ולקבוע קווים מקצועיים ברורים"
לאב מסביר כי: "מפקח בנייה, אין לו הגדרה חוקית. כל אחד יכול להיות. גם פיקוח דיירים זה תפקיד שהוא חסר הגדרה חוקית. מעבר לזה יש כאן גם אתגר ביחסי לקוח ונותן השירות, כי הלקוח לא משלם מצד אחד, היזם הוא זה שמשלם כמו לשורה ארוכה של אנשי מקצועי בתחום ההתחדשות העירונית. מצד שני, אין ללקוח את היכולת או הכלים לבדוק האם מי שעומד מולו מתאים לתפקיד. בשלב הראשון מתכננים בלשכה המתגבשת לפעול ליצירת הגדרה של תפקיד מפקח הדיירים, ליצור שיתופי פעולה מול המינהלות העירוניות וגם עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית".
המהנדס ליאור זייטלר, יו״ר משותף התייחס אף הוא למהלך ואמר: "תפקיד מפקח הבעלים נבנה עם השנים ולא הוגדר מעולם באופן רשמי, על אף שמדובר בחוליה קריטית בפרויקטים של התחדשות עירונית. כעת הגיע הזמן למסד אותו ולקבוע קווים מקצועיים ברורים".
המהנדס קובי אורון: "המפקחים מטעם בעלי דירות נדרשים ליצור לעצמם אתיקה מקצועית וזו אחת מהמטרות החשובות של הלשכה".
חגית קודמן: "המפקחים מובילים תהליכי בנייה מורכבים עבור בעלי הדירות, ועל כן חיוני לייצר כללי אתיקה וסטנדרטים מקצועיים".
נציין כי הלשכה המתגבשת זוכה גם לרוח גבית ממינהלת אחת לפחות, מינהלת ההתחדשות העירונית בעיריית בת ים. עומר זיו, ראש המנהלת, בירך על המהלך ואמר: "מוקדם יותר השנה קיימנו פיילוט מוצלח עם פורום מפקחי הדיירים. אני מצפה להמשך העבודה המשותפת עם הלשכה, שתכניס סטנדרטיזציה, שקיפות ומקצועיות גבוהה יותר לעולם ההתחדשות העירונית – לטובת כלל התושבים והעיר כולה".
