שר הבינוי והשיכון חיים כץ יכנס ביום רביעי הקרוב את ישיבת מועצת מקרקעי ישראל, ובה הוא יבקש להכריע את גורל תוכנית "דירה בהנחה" – ולשחרר הגרלות לאלפי דירות מוזלות. ל"ממון" ו-ynet הגיע סדר היום של ישיבת המועצה, שבמהלכה מתכנן כץ להסיר את המכשול המשפטי שעוד נותר סביב התוכנית, ומעכב יציאה לדרך של כ-23 אלף דירות מוזלות לזכאים. זאת לאחר שלמעלה מחצי שנה הוקפאו ההגרלות בעקבות חילוקי דעות חריפים בין משרדי האוצר והשיכון לגבי המשך קידומה.
השר חיים כץ מהליכוד הוא שר השיכון כממלא מקום לשלושה חודשים, עד לכניסתו של ח"כ ישראל אייכלר מיהדות התורה לתפקיד.
מדובר בתוכנית הממשלתית לדיור מוזל, הכוללת תחתיה את תוכניות מחיר למשתכן, מחיר מטרה ומחיר מופחת. בעוד במשרד השיכון ביקשו להמשיך לקדם אותה הן במרכז הארץ והן בפריפריה באותה המתכונת, במשרד האוצר ביקשו לבטל אותה לחלוטין או לכל הפחות לצמצם אותה משמעותית ולהרחיק אותה מאזורי הביקוש.
לפני כחודשיים הגיעו שר האוצר בצלאל סמוטריץ' ושר הבינוי והשיכון היוצא יצחק גולדקנופף להסכמות ביניהם, והמועצה החליטה על צמצום התוכנית ליישובי הפריפריה בלבד. אלא שמאז הנושא נמצא בדיון משפטי לגבי נוסח ההחלטה, וכך למרות שחלפה תקופה ארוכה מאז ההגרלה האחרונה, וחרף ההסכמות שהתקבלו בחודש מאי האחרון, אלפי דירות המיועדות לחסרי דיור ממתינות לאור ירוק. כיום ישנם 136,122 איש עם תעודת זכאות בתוקף להירשם לתוכנית. עד כה זכו בהגרלות 126,276 זכאים, מהם 85,056 כבר חתמו על חוזה המכר.
עיקר הפערים שנותרו בין המשרדים נוגע לתחולת התוכנית ולשאלה האם החלטת המועצה, שלה הסמכות להתוות את מדיניות הקרקעות בישראל, קבעה כי התוכנית נכנסת לתוקף מיידי או שניתן לשווק את הדירות המוזלות במרכז הארץ עד לסוף חודש אוגוסט השנה. בנוסף, הצדדים חלוקים בשאלת הגורם הקובע את רשימת הרשויות המקומיות שישתתפו בתוכנית, ולגבי אופן החישוב וקביעת מחיר מ"ר דירתי.
גורמים המעורים בנושא טוענים שהמשמעות של אי-כניסת ההחלטה לתוקף עלולה להשליך על היכולת לשווק כ-7,000 יחידות דיור במרכז הארץ במסגרת התוכנית. השר כץ מקווה להביא להכרעה בנושא, כפי שעשה לאחרונה בנושא הסכמי הגג, שלא נחתמו במשך חודשים רבים בעקבות מחלוקת משפטית.
נזכיר כי בשבוע שעבר הוסרו המחסומים לחתימה על הסכמי גג חדשים עם 10 רשויות מקומיות בהיקף של מיליארדי שקלים לטובת הקמה של כ-40 אלף יחידות דיור ופיתוח תשתיות. עד כה נחתמו הסכמים עם הערים רמת-השרון, ירוחם, צפת ונהריה בהיקף של למעלה מ-15 מיליארד שקל.
עוד על סדר היום בישיבת מועצת מקרקעי ישראל, שינוי במדיניות הקצאת הקרקעות לחיילי מילואים, נכי צה"ל ובני העדה הדרוזית והצ'רקסית. בכוונת כץ להורות על הקצאה של עד 100% מהמגרשים המוצעים לציבור ביישובים דרוזיים וצ'רקסיים לבני המקום; ולהרחיב את שיקול הדעת בשיווק קרקעות לבנייה עצמית בהנחה למשרתי מילואים, מעבר להקצאה של 50% המוגדרת כיום.
מדובר על תיקון במכרז במסלול הרשמה והגרלה, שיקבע כי ביישובים שבהם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) סבורה כי למדינה עניין מיוחד בעידוד ההתיישבות במקום בדרך של עריכת הגרלה, ניתן יהיה לשווק קרקע לבנייה עצמית בייעוד למגורים במסלול של הרשמה והגרלה ייעודי לנכי צה"ל, חיילי מילואים, לוחמים או חיילי מילואים פעילים.
נזכיר כי בשבוע שעבר פנה סמוטריץ' לכץ וקרא לעדכן את מדיניות הקרקעות של רמ"י, כך שתאפשר הקצאה של עד 100% מהמגרשים שניתנים בהנחה למשרתי מילואים - במקום שיעור של 50%. זאת על רקע מכרז שקידמה רמ"י ביישוב קציר שבוואדי עארה, שבאוצר טענו כי נפלו בו פגמים ודרשו להחזירו לוועדת המכרזים, משום שהוא איפשר הקצאה של 100% למשרתים, בטרם עודכנה המדיניות, ובכך קבע עובדות בשטח.
אלפי דירות בפריפריה למשרתים בקבע
בתוך כך, ל"ממון" ו-ynet נודע כי רמ"י מקדמת שיווק של כ-3,300 יחידות דיור עבור משפחות משרתי קבע ביישובי הפריפריה, כחלק מהעתקת בסיסי צה"ל מחוץ לריכוזי אוכלוסייה במרכז הארץ. ביום חמישי האחרון נפגש מנהל רמ"י ינקי קוינט עם ראש אכ"א אלוף דדו בר כליפא, כדי לדון בכך.
נזכיר כי כפי שפורסם לראשונה ב"ממון" בשבוע שעבר, הרשות החלה בהתנעת מהלך לזירוז העתקת המחנות הצבאיים בעקבות המערכה עם איראן. זאת לאחר שמתקפת הטילים הבהירה ביתר שאת את הסיכון בהימצאותם של בסיסים צבאיים בלב ערים, ואת הצורך המיידי בהאצת פינויים – הן מסיבות ביטחוניות והן לצורכי פיתוח.
המהלך לשיווק יחידות דיור למשרתי קבע, המקודם בשיתוף עם צה"ל, כולל פרויקטים של בנייה רוויה (לגובה) ובנייה צמודת קרקע ביישובים כגון באר-שבע, עומר, להבים, כרמית, מיתר, נוף-הגליל, עפולה, מגדל-העמק, מעלות, עכו, לוד, רמלה, יבנה, בני עי"ש, יקנעם, מטולה וכפר תבור. "מדובר בתוכנית הצפויה להוות מנוע צמיחה משמעותי ליישובים שאליהם יעברו משפחות משרתי הקבע, באמצעות קליטה של אוכלוסייה ערכית, תורמת ומעורבת חברתית", אומרים ברמ"י.
לדברי קוינט, "המעבר של צה"ל לפריפריה הוא מהלך לאומי בעל חשיבות אסטרטגית, בו אני רואה תרומה כפולה – גם לצה"ל וגם להתיישבות. הרשות פועלת לאתר פתרונות מגורים מתאימים שיסייעו בקליטת המשפחות. אנו עושים מאמצים רבים כדי לאפשר שיווק מהיר של יחידות הדיור הללו. צה"ל היה ונותר מנוע חברתי וכלכלי עוצמתי בחברה הישראלית, ומעבר של אנשי קבע ומשפחותיהם יהווה מנוע צמיחה משמעותי ליישובים אלו אשר יקרינו על כלל האזור".
ראש אכ"א בר כליפא הוסיף: "דיור למשרתי הקבע הוא לא רק הטבה משמעותית, אלא מהלך לחיזוק הפריפריה וביצור ביטחונה הלאומי של המדינה. היכולת להבטיח הטבת דיור למשפחות המשרתים היא השקעה ישירה באיכות המשרתים בצבא. יידעו אנשי הקבע כי עתידם מובטח, וכי אנו נדאג לצורכם ומחסורם בזמן שהם עוסקים בביטחון המדינה, ביומם ובלילם. אני מברך על שיתוף הפעולה עם רמ"י, הירתמותם למהלך מבטיחה כאן מהפכת דיור אמיתית. זו הבעת מחויבות של המדינה עבור אלו שבחרו לשרת אותה".
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
פורסם לראשונה: 00:00, 13.07.25
