נחשון קיויתי, בעל השליטה והיו"ר של חברת ב.ס.ר ליזום וניהול מיזמי נדל"ן, נכנס לשותפות בפרויקט השימור הגדול במדינת ישראל – "מתחם היקב" בראשון לציון. מדובר בשטח של 40 דונם שעליו פעל בעבר יקב כרמל מזרחי, שהקים הברון רושטילד. המתחם יהפוך לאזור מגורים, מסחר ותעסוקה, מסביב למבנים לשימור של היקב.
ל-ynet ו"ממון" נודע כי ב.ס.ר רכשה 20% מהפרויקט תמורת 190 מיליון שקל מידי בעליו, קרן הנדל"ן JLTV בבעלות אריאל רוטר (מבעלי קסטרו), עמיר בירם וחברת הפניקס. שווי מתחם היקב הוערך ב-950 מיליון שקל, וזאת לאחר שהקרן רכשה ב-2014 את המתחם תמורת 165 מיליון שקל בלבד. בפרויקט יושקעו כ-1.3 מיליארד שקל.
לאחרונה התקבל אישור התב"ע של המקום ועל התכנון הופקד משרד קימל אשכולות אדריכלים, והמטרה היא לשמר גם בבנייה החדשה מאפיינים ממבני היקב ההיסטוריים. כמודל והשראה לפרויקט משמש מתחם "דרופ קול יארד" בלונדון, מתחם חדש יחסית אליו עברו משרדי גוגל בלונדון, שהיה בעבר "החצר האחורית של הרכבת". המחסנים הישנים הוסבו למסעדות (כולל זו של אסף גרניט) ומסחר, לצד המשרדים ושטחי ציבור פתוחים ומדשאות.
בראשון לציון ייבנו שני מגדלים עם 350 דירות יוקרה, כולל בריכת שחייה בגג המגדל. כמו כן במבנה נפרד ייבנו 250 דירות לדיור מוגן. מבנה נוסף ישמש למשרדים. מתחם היקב כולל גם 22,000 מר שטחי מסחר ו28,000 שטחי תעסוקה.
"זה מעבר לפרויקט נדל"ן, זה חיבור בין עבר מפואר לעתיד מתקדם, אומר קיויתי. "המתחם יהיה קומפלקס ברמה בינלאומית".
קרן JLTV תנהל בעצמה את השכרת וניהול מבני היקב שממוקמים בלב המתחם וישמשו להסעדה, תרבות ובילוי. עבור העירייה יבנו היזמים מבנה ציבור בשטח 8,000 מ"ר.
"חומות היקב ייפלו"
אריאל רוטר אמר: "הייחודיות היא שלא תהיה תנועת רכבים בתוך המתחם. השטח הציבורי כולו פתוח לציבור, הפלנו את חומות היקב כדי שיהיה מעבר פתוח לכל. שטח המסחר במבנים לשימור יהיה גדול יותר מקניון רמת אביב עם דגש על הסעדה ופנאי וללא הגבלה של שעות הפעלה. זה פרויקט יחיד במינו".
נחשון קיויתיצילום: עופר עבריבמקביל, אתמול קיבלה ב.ס.ר את אישור הרשות לניירות ערך לגיוס הון בסך 150 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג"ח. בהמשך נשקלת גם הנפקת אקוויטי.
>> לסיפורים החשובים והמעניינים בכלכלה ובצרכנות - הצטרפו לערוץ הטלגרם שלנו
פורסם לראשונה: 00:00, 27.08.25
