האם הפינוי העתידי של הקריה בתל אביב יכלול מהפכה ירוקה או קניון תת-קרקעי? ההפצצות מאיראן חידדו בחודשים האחרונים את ההבנה שיש צורך לקדם ביתר שאת את פינוי מחנות צה"ל ממרכז הארץ, בדגש על מחנה הקריה המיתולוגי. ל-ynet ו"ממון" נודע כי ברשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מניעים מהלך תכנוני לקראת הפינוי המתוכנן באמצעות כלי בינה מלאכותית (AI) וסיעור מוחות עם אדריכלים ומתכנני ערים, במטרה לחזות כיצד ייראה הלב הפועם של תל אביב לאחר שצה"ל יתפנה ממנו.
מטרת המהלך לשרטט את החזון ואת עתידו של מתחם הקריה בתל אביב בשנת 2040. המהלך מתייחס ליום שאחרי עזיבת מערכת הביטחון את המתחם והעתקת פעילותו למיקום חלופי, באופן שיאפשר פיתוח עתידי של אחד האזורים המרכזיים בלב המטרופולין.
הקריה, הממוקמת בצומת דרכים חשובה ומשמעותית בסמוך למגדלי עזריאלי וקריית הממשלה, מהווה נכס נדל"ני יקר ערך ונחשבת לאחד הנכסים העירוניים בעלי הפוטנציאל הגבוה ביותר לפיתוח במרכז הארץ. המחנה מצוי בלב השטח האורבני של העיר ללא הפסקה, בצמידות למתחם התרבות והפנאי שרונה ולבנייני מגורים ותעסוקה בצפיפות גבוהה. חשיבותו העירונית של השטח גבוהה, בפרט לנוכח קרבתו היחסית למערכות הסעת המונים (תחנת רכבת ישראל, הקו האדום של הרכבת הקלה ובעתיד שתי תחנות מטרו), מה שהופך את המתחם להזדמנות נדירה לתכנון עירוני.
בכנס שייערך היום (א') בירושלים יוצגו מספר חלופות תכנוניות שגובשו בעזרת טכנולוגיה מתקדמת, באופן שיכלול היקפי בינוי ופיתוח מתאימים למרחב, שכן הוא מוקף בבינוי אורבני ויחסית צפוף, לצד מוקדים חשובים לשימור בתוכו (מבנים טמפלריים). בין הרעיונות הבולטים: הקמת פארק ענק וריאה ירוקה בלב העיר ושילוב של מתקני שעשועים. חלק מההצעות התמקדו בבור המפורסם של הקריה, והציעו להפוך את התת-קרקע למרחב חדשני שיכלול חקלאות ורטיקלית, מעבר למערכות הסעת המונים ואף קניון תת-קרקעי עצום.
ההצעות שנסבו סביב הפיכת שטח הקריה לשטח פתוח ציבורי כוללות פריסה רחבה של פארק על כל שטח המחנה באופן שמייצר פארק בלב העיר, או חורשות רחבות ידיים המשולבות בשבילי הליכה ושטח פנאי ירוק כטבע עירוני. שילוב מתקני המשחקים וגני השעשועים ברחבי המתחם כולל לונה פארק מעל בניין המשרדים של הקריה כיום.
הצעות נוספות התייחסו, כאמור, לעובדת קיום הבור בקריה ומינפו זאת מבחינה תכנונית. הוצע תכנון חדשני של תת הקרקע ובקומות, בין אם לשימושים שונים כגון חקלאות ורטיקלית תת קרקעית, מעבר תשתיות ומערכות הסעת המונים כגון מטרו, שימושים מסחריים בקומות, הקמת קניונים ומתחמי חניה, שבילי הליכה העולים מתת הקרקע העמוק כלפי המרחב הציבורי העילי בשילוב בנייה ירוקה ויעילות אנרגטית. חלק אחר של ההצעות התייחס להקמת שכונות אורבניות במגדלים בשילוב עם מרחב ציבורי עם שמירת מגדל הקריה האייקוני.
"לפנות מתחמים זוללי קרקע"
ברמ"י אמרו ל-ynet ו"ממון" כי "המהלך החדשני מהווה תקדים בתחום התכנון הממשלתי, ומטרתו לגבש חזון שיחולל את הדיון מול מערכת הביטחון על העתקת המחנה למקום חלופי. מדיניותה המוכרת של רמ" היא לפנות מתחמים זוללי קרקע, אשר יכולים להתקיים באיתורים אחרים, לטובת תכנון יחידות דיור ושיפור אורבני ותשתיתי".
עוד הסבירו כי "העניין מקבל משנה תוקף לנוכח המערכה עם איראן, בה מחנה הקריה היווה מוקד תקיפה והוא וסביבתו נפגעו ממנו. המחנה נמצא בלב עיר ובלב מטרופולין מתפקד, צפוף ומשורת תחבורתית ועל כן אין סבירות להתעקשות על קיומו בלב העיר. מדובר בסנונית הראשונה שמטרתה לעורר השראה ולפתוח את הדיון הציבורי והמקצועי סביב עתידו של אחד המתחמים הפועמים בלבה של תל אביב".
ינקי קוינט, מנהל רמ"י, מסר: "הכינוס שאנחנו מקדמים נועד לעורר שיח מקצועי וחדשני, שיניח את התשתית לעיצוב פני תל אביב והמרכז בעשורים הבאים. שילוב הבינה המלאכותית בתהליך יאפשר לנו לבחון תרחישים חדשים ולפתח רעיונות פורצי דרך לאחד המתחמים המרכזיים והמשמעותיים במדינה".
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר תכנון ופרויקטים ברמ"י, הוסיפה: "אני מאמינה שתכנון איכותי נולד משילוב של ידע, חזון וחדשנות. מערך התכנון ברמ"י מוביל מהלכים פורצי דרך, משלב כלי עבודה חדשניים ויוצר מסגרות למידה משותפות עם החברות המתכננות העובדות עמנו. יוזמות אילו מאפשרות התנעת תהליכים משמעותיים חוצי ארגון וקידום שימוש נכון ויעיל בקרקע. היוזמות שלנו הן מקפצה שתאפשר לכולנו לצעוד קדימה להוביל, לחדש ולהשפיע על דמותה של ישראל בעתיד".
פורסם לראשונה: 00:00, 21.09.25
