יובל רפאל (42), מייסד אימפריית ה-Airbnb של משפחת רפאל שבשיאה ניהלה כ-200 דירות ונקלעה לקשיים כלכליים, הגיש אתמול (ראשון) באופן אישי בקשה לעיכוב הליכים לשם גיבוש הסדר חוב בעקבות קריסתו הכלכלית. יום לאחר 7 באוקטובר, רפאל העמיד עשרות מנכסי הקבוצה לטובת מאות מפונים ללא עלות.
מהבקשה שהוגשה באמצעות עו"ד שלי נחום ועו"ד איתמר כהן עולה כי סך חובותיו של רפאל בגין ערבותו האישית עומדים על כ-49 מיליון שקל. חובות אלו מורכבים מחובות בגין פעילות עסקית שוטפת, הלוואות למימון רכישת נכסים ופעילות שוטפת, וערבויות אישיות שנתן להבטחת פעילות חברות בקבוצה.
עו"ד נחום ציין אתמול כי "יובל רפאל הפעיל עסק מצליח במשך שנים, וערב המלחמה ניהל כ-200 נכסי אירוח. עם פרוץ המלחמה, העמיד רפאל את כל הנכסים, ללא כל תמורה, לאירוח של כ-1,000 מפונים מיישובי העוטף והצפון. שווי התרומה - מיליוני שקלים שמומנו על ידו. למרבה הצער, המלחמה הארוכה גרמה לביטולי טיסות בינלאומיות ועצירה מוחלטת של ביקוש לדירות נופש לתקופה שאיש לא צפה והובילה לקריסת העסקים. מדובר בסיפור עצוב – סיפור הצלחה שנגדע וגרר את יובל וכל בני משפחתו למצולות".
לבנת חדד אוחיון, שפונתה עם משפחתה ב-7 באוקטובר מהעוטף, מספרת שכלל לא הכירה את יובל: "הוא אירח אותנו באחת הווילות באילת שבוע שלם. אותי, את משפחתי והמשפחה המורחבת. לא הכרנו אותו. הוא אמר לי, 'הכל בסדר. את לא צריכה לשלם כלום'. בן אדם מקסים. מגיע לו שיהיה לו טוב. הוא לא היה חייב לנו כלום. אני מוכנה להגיע ולהעיד. מלאך. כשהתחננתי שייתן לי את הכתובת שלו כדי להודות לו - הוא לא היה מוכן בשום פנים ואופן".
אחת הדירות בה התארחו המפונים
(צילום: יח"צ)
הבקשה האישית של רפאל הוגשה אתמול לבית משפט השלום בראשון-לציון לאחר שבשבוע שעבר בית המשפט המחוזי בבאר-שבע הורה על פירוק חברת יובל רפאל החזקות וחברת רפאל נדל"ן ייעוץ והשקעות ומינה להן נאמן. כמו כן מונה לבקשת בנק מזרחי טפחות כונס נכסים בשל חוב נטען בסך 5 מיליון שקל.
במסגרת הבקשה לבית המשפט הגיש רפאל תצהיר במסגרתו הוא מציין כי הוא נשוי ואב לשלושה ילדים שהפעיל באמצעות 3 חברות שבבעלותו עסק בתחום התיירות לניהול שכירויות קצרות טווח. "הקריסה שלי נגרמה בעיקר בשל נסיבות חיצוניות אליהן נקלע המשק הישראלי, נסיבות בגינן, אני לא יכול לשלם כיום את חובותיי במועדם ועסקיי קרסו. שירתי כלוחם ביחידה מובחרת, פטריוט ישראלי, אשר חונכתי על ערכי הנתינה וההקרבה למען מדינת ישראל".
פוסט שהעלתה מפונה
בתצהיר הוא מוסיף כי "עם פרוץ המלחמה (ב-8 באוקטובר 2023) התגייסתי מיד במאמץ לסייע לתושבי עוטף עזה והצפון אשר היו בקו האש. ב-15 הימים הראשונים למלחמה בטרם גובש מתווה ממשלתי כלשהו, העמדתי את כלל נכסי הקבוצה (כ-200) לאירוח בחינם של כ-1,000 ישראלים אשר פונו מבתיהם כתוצאה מהמלחמה. נשאתי בעלויות תפעול ושכירות עצומות ללא כל תמורה ו/או מתווה לפיצוי באופק. לחברה היה אז גב כלכלי מוצק אשר נשחק ככל והתרחק סוף המלחמה עד שעסקיה קרסו לחלוטין".
עו"ד שלי נחוםצילום: ארתור קורולרפאל מציין כי ניהל את הפעילות באמצעות חברת ההחזקות יובל רפאל החזקות שהחזיקה בחברת רומי רפאל נדל"ן ובחברת רפאל נדל"ן ייעוץ והשקעות.
במסגרת הבקשה נטען כי מאז פרוץ מלחמת חרבות ברזל, נקלע ענף התיירות למשבר החמור ביותר מאז קום המדינה. כך למשל, עם פרוץ המלחמה הוציאו מדינות רבות אזהרות מסע חמורות לישראל. כתוצאה ישירה מכך, ביטלו חברות התעופה הבינלאומיות את כל הטיסות לישראל. עצירת הטיסות מחקה את קהל היעד המרכזי של הקבוצה – קהל של תיירים המגיעים לישראל לתקופות קצרות. עוד נטען כי גם תיירות הפנים נפגעה. בנוסף נטען למחלוקת עם משרד התיירות באשר לסיווג הדירות לאירוח מפונים שהובילו לכך שהתשלומים שקיבלה החברה היו נמוכים משמעותית מהתחזית שלה. נטען כי 7 נכסי מקרקעין רשומים על שם חברת רומי ונכס אחד נוסף בבעלות חברת רפאל נדל"ן ואלה יימכרו במסגרת פירוק החברות ותמורתם תשולם לנושים המובטחים שלהם ערב יובל רפאל.
יש להבהיר כי אין המדובר בחברת הנדל"ן "קבוצת רפאל נדל"ן" מרמת-גן ובבעלות דוד רפאל.
