התחדשות עירונית

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

תגיות

התחדשות עירונית

בנייה באשקלון. יותר מ-67 אלף דירות חדשות על המדף

מסכמים שנה בנדל"ן: "נדרש מעבר מניהול משברים למדיניות יציבה"

2025 מסתיימת ובתחום הנדל"ן נושאים עיניים ל-2026 ותוהים לאן תנשוב הרוח. לאחר שנתיים של לחימה, הורדת ריבית וגם אנטישמיות גואה מעבר לים המצב הנוכחי מספק יותר שאלות מתשובות

אורי חודי | 31.12.25

תוכנית התחדשות עירונית במתחם נגה בגבעתיים

תוכנית הענק העתידית בגבעתיים: מגדלים בני 50 קומות ו-4,000 דירות

הוועדה המחוזית תל אביב ועיריית גבעתיים החליטו להפקיד תוכנית התחדשות עירונית מתחמית רחבת היקף במרחב תחנת המטרו העתידית נגה בעיר, לאורך הרחובות ויצמן וכצנלסון, שתצא לפועל לאחר הקמת התחנות בפועל בעוד 15-20 שנה. עיריית גבעתיים: "תוכנית מאוזנת ששומרת על נכסים בעלי זהות עירונית"

הילה ציאון | 30.12.25

הריסת בניינים ב רמת גן שנפגעו מטיל מ איראן

ועדת הפנים דנה לראשונה בהצעת החוק לשיקום נזקי מלחמה בהתחדשות עירונית

הוועדה קיימה היום דיון ראשון בהצעת החוק, העוסקת בשיקום מתחמי מגורים שנפגעו בעקבות מבצע עם כלביא, באמצעות קיצור תהליכי התחדשות עירונית שלרוב אורכים כמעט עשור. למרות הרצון והצורך בשיקום והשאיפה לקדם חקיקה מהירה, הצעת החוק מעוררת מחלוקות - והליכי החקיקה עלולים להתארך

הילה ציאון | 25.12.25

צילום: עמית שעל

אחרי 20 שנה: איפה הצליחה ואיפה נכשלה תמ"א 38

תל אביב, רמת גן, הרצליה ופתח תקווה הן בין הערים המובילות של תמ"א 38: כך עולה מבדיקה שערכה חברת מדלן עבור "ממון". ערי הפריפריה - כמו בית שאן וטבריה שזקוקות הכי הרבה להגנה מפני רעידות אדמה - נמצאות בתחתית. תמ"א 38 מציינת 20 שנה עם כ-5,700 פרויקטים וכ-140 אלף דירות שזכו להיתרי בנייה, אבל זוכה גם לביקורות: "היא הייתה תוכנית לדירות לעשירים בעיקר, העמיקה פערים והעשירה את אלה שכבר יש להם"

הילה ציאון | 23.12.25

ההרס לאחר פגיעת הטיל האיראני ופרויקטים של התחדשות בשכונת המצבה | צילום: יאיר שגיא

בעקבות הטיל האיראני: מה יקבלו הדיירים בשכונה שנפגעה בבת ים?

שכונת המצבה הוותיקה בכניסה לעיר בת ים, שנהרסה בחלקה במתקפה האיראנית, נמצאת בשלבי תכנון מתקדמים לקראת מהפך. על פי מדד שהרכבנו בשיתוף הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ולשכת שמאי המקרקעין, בדקנו מה ירוויחו מכך הדיירים, כמה דירות חדשות ייבנו ומה יהיה מחירן בסוף התהליך. כתבה שלישית בסדרה על השכונות המתחדשות של ישראל

הילה ציאון | 19.12.25

הריסת המבנים הישנים בפרויקט פינוי בינוי רובע היובל בירושלים

חוות דעת חדשה קובעת: זכויות הקשישים בהתחדשות עירונית - עוברות גם ליורשים

בני 70 ומעלה זכאים לתמורות ייחודיות ומוגדלות בפרויקטים של התחדשות עירונית, אולם יזמים סירבו להעניק אותן ליורשים במקרה שנפטרו בטרם השלמת הפרויקט - ולא נקבע כך בהסכם בין הצדדים. המשנה ליועמ״שית, עו"ד כרמית יוליס, קובעת: הזכויות נחשבות נכס בעיזבון, והיזם מחויב להעניקן ליורשים

הילה ציאון | 14.12.25

אתר בנייה בראשון לציון

פרופסור אבי שמחון: "מחירי הדירות ימשיכו לרדת"

כך אמר היועץ הכלכלי לראש הממשלה ויו"ר המועצה הלאומית לכלכלה בכנס נדל"ן. שמחון התייחס גם לתוכנית שהציע לסבסוד משכנתאות ואמר: " ברור שבנק ישראל והאוצר מתנגדים אוטומטית כי זה לתת כסף"

אורי חודי | 09.12.25

הריסה בפרויקט התחדשות עירונית ברמת גן

האתגר הוא למצוא את האיזון הנכון

ההתחדשות העירונית תופסת תאוצה. בזמן שעוד ועוד תוכניות מגיעות לשלבי אישור, ופוטנציאל יחידות הדיור החדשות שייבנה רק גדל, חלק מהרשויות המקומיות מתחילות לדבר על הגבלה של תמורות לדיירים. בד בבד הקושי במכירת דירות וקיפאון המחירים מובילים לשינוי החישוב הכלכלי ולעיתים לפתיחת חוזים מול דיירים. איך הענף מתמודד עם המציאות החדשה? והאם שינוי בתמורות מוביל לוודאות או דווקא להיפך

אורי חודי | 05.12.25

פתח תקווה. תוכנית מחליפה לתמ"א 38

11 אלף דירות חדשות: אושרה התוכנית שתחליף את תמ"א 38 בפתח תקווה

הוועדה המחוזית מרכז אישרה תוכנית התחדשות שחלה על 2,500 מבנים ישנים במרכז העיר. בחיפה אושרה תוכנית פינוי בינוי ענקית של חברת ICR בשכונת שפרינצק, ובכפר יונה אושרה תוכנית של שיכון ובינוי שתכלול כ-2,650 דירות

הילה ציאון | 01.12.25

הדמיה של תוכנית התחדשות עירונית במתחם גיורא ברמלה

בהסכמת אאורה: נמחקה עתירה נגד המדינה - ותוכנית ל-3,000 דירות ברמלה תצא לדרך

ביהמ"ש המחוזי מרכז-לוד מחק עתירה של החברה נגד הותמ"ל, רמ"י ועיריית רמלה בטענה כי תוכנית התחדשות עירונית במתחם גיורא אינה כלכלית. בעקבות זאת הציעה רמ"י להקצות שטח להקמת כ-200 דירות על קרקע מדינה כקרקע משלימה לטובת הפרויקט - והעתירה נמחקה אחרי פשרה והבנות בין הצדדים

הילה ציאון | 30.11.25

הריסת המבנים הישנים בפרויקט פינוי בינוי רובע היובל בירושלים

הצעה: מנגנון שמפחית סרבנות בהתחדשות עירונית

הצעה חדשה מבקשת להכניס סעיף חדש לתהליך פינוי בינוי כדי להגדיל וודאות לבעלי הדירות הישנות ולהפחית את ההתנגדויות שמובילות לסרבנות. טור שבועי

אורי חודי | 30.11.25

כתבות קודמות כתבות נוספות

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

בנימין נתניהו רצח איראן ארצות הברית ערביי ישראל חוק הגיוס צה"ל גיוס חרדים דגל התורה חוק יסוד

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

בנימין נתניהו רצח איראן ארצות הברית ערביי ישראל חוק הגיוס צה"ל גיוס חרדים דגל התורה חוק יסוד