הרוכשים הסתערו על הדירות בסוף 2024 כדי לחמוק מעליית המע"מ בינואר 2025, מרביתם רכשו יותר דירות חדשות מקבלנים מאשר דירות יד שנייה. אחת הסיבות לכך היא מבצעי המימון הפיננסיים שמציעים הקבלנים לרוכשים, גם כדי להקל עליהם ברכישה על רקע מחירי הדיור הגבוהים, ובמיוחד כדי לנסות ולהיפטר מכמות הדירות הגדולה שנותרה להם על המדף בדיוק בגלל העליות הללו, ולאפשר להם לגייס מימון מהבנקים כדי לבנות פרויקטים חדשים למגורים.
בהתאם, שוק הנדל"ן חווה ירידה בביקושים לדירות מיד שנייה, נתון שבא לידי ביטוי הן בסקירת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה האחרונה, במסגרתה פורסם כי בחודש דצמבר האחרון נמכרו 5,180 דירות יד שנייה לעומת כמעט 6,000 דירות חדשות; והן בכמות הדיווחים שאנו מקבלים מרשתות התיווך. בתוך כך נציין כי מדד מחירי הדיור האחרון שפורסם הצביע על עלייה של 0.4% בחודשים נובמבר-דצמבר, אשר השלימה זינוק שנתי של לא פחות מ-7.3% במחירי הדירות. בעזרת רשתות תיווך ארציות בדקנו אילו עסקאות בוצעו בשבוע האחרון ומה היו העלויות.
ערד
דירת 3 חדרים ברחוב אתרוג, בשטח 67 מ"ר בקומה 6 מתוך 8 עם מעלית, נמכרה ב-660 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שיזף, בשטח 80 מ"ר בקומה 2 מתוך 8, נמכרה ב-790 אלף שקל.
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב בזל בשכונה א', בשטח 65 מ"ר בקומה 7 מתוך 17 עם מעלית, נמכרה ב-725 אלף שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב וינגייט בשכונה ג', בשטח 88 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.045 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב שדרות ירושלים בשכונה ט', בשטח 115 מ"ר בקומה 7 מתוך 9 עם חניה ומעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב בית אל בשכונה ט', בשטח 192 מ"ר בקומה 3 מתוך 30 עם מרפסת בשטח 14 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.45 מיליון שקל.
קריית גת
דירת 4 חדרים ברחוב שדרות גת, בשטח 90 מ"ר בקומה 3 מתוך 3, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.
רמלה
דירת 3 חדרים ברחוב יעקב דורי, בשטח 80 מ"ר בקומה 2 מתוך 2 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.96 מיליון שקל.
דירת פנטהאוז עם 6 חדרים ברחוב יעקב דורי, בשטח 188 מ"ר בקומה 20 מתוך 20 עם מרפסת בשטח 108 מ"ר, 2 חניות ומעלית, נמכרה ב-4.18 מיליון שקל.
לוד
דירת 3 חדרים ברחוב המצביאים, בשטח 70 מ"ר בקומה 4 מתוך 8 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אנילביץ, בשטח 98 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.38 מיליון שקל.
פתח תקווה
דירת גן עם 5 חדרים ברחוב גרינשטיין, בשטח 136 מ"ר בקומת קרקע מתוך 6 עם גינה בשטח 100 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-3.44 מיליון שקל.
נשר
דירת 3 חדרים ברחוב ההסתדרות, בשטח 70 מ"ר בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב האורן, בשטח 70 מ"ר בקומה 4 מתוך 4 עם מרפסת בשטח 5 מ"ר, נמכרה ב-1.15 מיליון שקל.
עפולה
דירת 3 חדרים ברחוב תרשיש, בשטח 80 מ"ר בקומה 3 מתוך 9 עם מרפסת בשטח 14 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.23 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב ספיר, בשטח 163 מ"ר בקומה 4 מתוך 9 עם מרפסת בשטח 15 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.55 מיליון שקל.
בית דו משפחתי חד מפלסי עם 5 חדרים ברחוב תאשור, בשטח 150 מ"ר עם גינה בשטח 190 מ"ר וחניה, נמכר ב-2.75 מיליון שקל.
הרשתות שהשתתפו בסקירה: רי/מקס ואנגלו סכסון
