הרוכשים הסתערו על הדירות בסוף 2024 כדי לחמוק מעליית המע"מ בינואר 2025, מרביתם רכשו יותר דירות חדשות מקבלנים מאשר דירות יד שנייה. אחת הסיבות לכך היא מבצעי המימון הפיננסיים שמציעים הקבלנים לרוכשים, גם כדי להקל עליהם ברכישה על רקע מחירי הדיור הגבוהים, ובמיוחד כדי לנסות ולהיפטר מכמות הדירות הגדולה שנותרה להם על המדף בדיוק בגלל העליות הללו, ולאפשר להם לגייס מימון מהבנקים כדי לבנות פרויקטים חדשים למגורים.
בהתאם, שוק הנדל"ן חווה ירידה בביקושים לדירות מיד שנייה, נתון שבא לידי ביטוי הן בסקירת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה האחרונה, במסגרתה פורסם כי בחודש דצמבר האחרון נמכרו 5,180 דירות יד שנייה לעומת כמעט 6,000 דירות חדשות; והן בכמות הדיווחים שאנו מקבלים מרשתות התיווך. בתוך כך נציין כי מדד מחירי הדיור האחרון שפורסם הצביע על עלייה של 0.4% בחודשים נובמבר-דצמבר, אשר השלימה זינוק שנתי של לא פחות מ-7.3% במחירי הדירות. בעזרת רשתות תיווך ארציות בדקנו אילו עסקאות בוצעו בשבוע האחרון ומה היו העלויות.
באר שבע
דירת 3 חדרים ברחוב התלמוד בשכונה ד', בשטח 62 מ"ר בקומה 2 מתוך 3, נמכרה ב-550 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב ברנר בשכונה א', בשטח 70 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-855 אלף שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב רפאל קלצ'קין בשכונת נחל עשן, בשטח 85 מ"ר בקומה 2 מתוך 2 עם מרפסת בשטח 10 מ"ר וחניה, נמכרה ב-975 אלף שקל.
וילה עם 7 חדרים ברחוב בית שאן בשכונת נאות לון, בשטח 300 מ"ר על מגרש בשטח 500 מ"ר עם חניה, נמכר ב-3.26 מיליון שקל.
קריית גת
דירת מיני פנטהאוז עם 4 חדרים ברחוב נופך בשכונת כרמי גת, בשטח 90 מ"ר בקומה 1 מתוך 5 עם מרפסת בשטח 30 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.77 מיליון שקל.
לוד
דירת 4 חדרים ברחוב ניצנים, בשטח 78 מ"ר בקומה 2 מתוך 4 עם ממ"ד, מרפסת שירות וחניה, נמכרה ב-1.32 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב אהרון לובלין, בשטח 82 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב חנה סנש, בשטח 91 מ"ר בקומה 1 מתוך 5 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.
רמלה
דירת 3 חדרים ברחוב השלום, בשטח 68 מ"ר בקומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב יוספטל, בשטח 75 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1.33 מיליון שקל.
ראש העין
דירת 4 חדרים ברחוב מבצע דני בשכונת נווה אפק, בשטח 100 מ"ר בקומה 1 מתוך 5 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.9 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב פול סמואלסון בשכונת פסגות אפק, בשטח 126 מ"ר בקומה 2 מתוך 4 עם מרפסת בשטח 14 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.43 מיליון שקל.
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב שלזינגר בשכונת שיפר, בשטח 111 מ"ר בקומה 4 מתוך 5 עם מרפסת בשטח 39 מ"ר ומעלית, נמכרה ב-2.37 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב שפרינצק בשכונת אחדות, בשטח 80 מ"ר בקומה 3 מתוך 7 עם מרפסת בשטח 10 מ"ר ומעלית, נמכרה ב-1.91 מיליון שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב ויזנטל בשכונת חן הצפון, בשטח 140 מ"ר בקומה 2 מתוך 14 עם מרפסת בשטח 23 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.93 מיליון שקל.
תל אביב
דירת 2.5 חדרים ברחוב הגדוד העברי בשכונת נווה שאנן, בשטח 55 מ"ר בקומה 2 מתוך 4 עם חניה, נמכרה ב-2.17 מיליון שקל.
דירת 4.5 חדרים ברחוב בילטמור בשכונת הצפון החדש (סביבת כיכר המדינה), בשטח 114 מ"ר בקומה 1 מתוך 7 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-7 מיליון שקל.
נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב ד"ר סטופ בשכונת נאות שקד, בשטח 65 מ"ר בקומה 4 מתוך 4, נמכרה ב-1.48 מיליון שקל.
חריש
דירת 3 חדרים ברחוב גמלא, בשטח 68 מ"ר בקומה 1 מתוך 2, נמכרה ב-1.09 מיליון שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב טופז, בשטח 94 מ"ר בקומה 4 מתוך 5 עם מרפסת בשטח 17 מ"ר, חניה ומעלית, נמכרה ב-1.38 מיליון שקל.
דירת פנטהאוז עם 5 חדרים ברחוב טורקיז, בשטח 137 מ"ר בקומה 4 מתוך 4 עם מרפסת בשטח 70 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-2.165 מיליון שקל.
טירת כרמל
דירת 3 חדרים ברחוב דולפין, בשטח 80 מ"ר בקומה 18 מתוך 23 עם מרפסת בשטח 30 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.87 מיליון שקל.
חיפה
דירת 2 חדרים ברחוב בצלאל בשכונת הדר, בשטח 60 מ"ר בקומה 3 מתוך 4, נמכרה ב-1.015 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב דרייפוס בשכונת שפרינצק, בשטח 75 מ"ר בקומה 1 מתוך 4 עם מרפסת בשטח 12 מ"ר, נמכרה ב-1.315 מיליון שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מייק ברנט בשכונת קריית אליעזר, בשטח 65 מ"ר בקומת קרקע מתוך 22 עם גינה בשטח 80 מ"ר, מעלית וחניה, נמכרה ב-1.99 מיליון שקל.
הרשתות שהשתתפו בסקירה: רי/מקס, לנדסמן ואנגלו סכסון
