הוועדה המקומית לתכנון ובנייה באר שבע אישרה השבוע להפקדה בוועדה המחוזית שתי תוכניות משמעותיות להקמת מתחמים מעורבי שימושים במרכז האזרחי - "היהלום". במסגרת הפרויקטים, ייבנו שישה מגדלים בני 36-20 קומות, שיכללו מגורים, שטחי מסחר, תעסוקה, מוסדות ציבור וחינוך, וכן מלון בוטיק חדש.
התוכנית הראשונה ברחוב זלמן שז"ר, שהוגשה על ידי חברת ג.א.א בשיתוף הוועדה המקומית, משתרעת על שטח של כ-7 דונם וכוללת 334 יחידות דיור, מסחר ותעסוקה בהיקף של כ-2,000 מ"ר ושטחים מבונים לצרכי ציבור. בנוסף, יוקם מלון בן 80 חדרים במבנה לשימור "בית האשלג" ששימש את משרדי מפעלי ים המלח בבעלות כי"ל (כיום ICL). בשלב זה עדיין לא ידוע מי ינהל את המלון.
התוכנית השנייה, שהוגשה על ידי חברת מימושים, מתפרסת על שטח של 8.5 דונם ברחוב חיים יחיל בדרום שכונת המרכז האזרחי, וכוללת 450 יחידות דיור, חזית מסחרית, הרחבת שטח למטרת פארק וכן מבני ציבור וחינוך.
רן אקסטרמן, מנהל אגף התכנון בעיריית באר שבע, אומר בשיחה עם ynet כי "התוכנית ברחוב זלמן שז"ר, הנקראת גם מתחם בית האשלג, יוצרת מסגרת תכנונית עבור הקמת מתחם מעורב שימושים הכולל מלונאות, מגורים עם חזית מסחרית, שטחי תעסוקה, מבני ציבור ושטח ציבורי פתוח. כיום יש בשטח את בית האשלג בניין בן 6 קומות שהוגדר לשימור, וייעוד הקרקע הוא יעוד מסחרי. במסגרת התוכנית, אליה הצטרפה עיריית באר שבע כמגישה, ישונה ייעוד המתחם למלונאות ומגורים וייבנו 334 יחידות דיור בגדלים שונים".
אקסטרמן מסביר כי המבנה של בית האשלג יעבור הסבה לשימוש מלונאי וישופץ למלון עירוני הכולל כ-80 חדרים: כ-16 חדרים ב-5 קומות טיפוסיות, ו-3 חדרים בקומת הקרקע. בקומת הקרקע מתוכנן מסחר מלווה מלון של בית קפה ו/או מסעדה, חדר כושר דו קומתי, חדרי טיפול, חדר ישיבות מטבח ושירות. התוכנית כוללת שימור ושדרוג המבנה ההיסטורי הקיים, תוך התאמתו לשימושים מודרניים ושיפור חוויית המשתמשים.
לדבריו, "בין השינויים המתוכננים יבוצע חידוש פרטי החלונות, לצד הוספת הצללות לשיפור הנוחות האקלימית. פרטים מקוריים כגון עמודים וחומרי גמר כמו טיח ישומרו, ויינתן דגש על ניתוק קומת המסד מהקרקע באמצעות פיתוח מתאים. החזית תשודרג עם יצירת מרפסות לטובת העשרת החוויה המלונאית והחייאת הרחוב, כולל תאורת חזית דקורטיבית. גרמי מדרגות מקוריים יותאמו לתקני בטיחות מודרניים. גג המבנה יותאם לשימושי פנאי ושירותים עבור אורחי המלון, כולל מרפסת גג, בריכה ובר חיצוני. לבסוף, יותקנו אמצעי הצללה ומעקות בטיחות אשר ישתלבו עם אופיו ההיסטורי של המבנה".
ראש העיר באר שבע, רוביק דנילוביץ', מסר: "פיתוח המרכז האזרחי מהווה אבן דרך משמעותית בהפיכת באר שבע למטרופולין מוביל. אנו יוצרים מרחב אורבני חדשני ומשולב, שיכלול מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ופנאי – תוך השקעה משמעותית בתשתיות תחבורה ציבורית מתקדמות. הפרויקטים הללו יחזקו את העיר ויהוו מנוע צמיחה משמעותי עבור תושביה".
מ"מ וסגן ראש העיר ומחזיק תיק ההנדסה, שלומי נומה, הוסיף: "באר שבע מובילה תפיסה חדשנית של עירוב שימושים, שמשלבת מגורים עם מסחר ותעסוקה. המתחמים החדשים ייתנו מענה לצורכי הדיור לצד יצירת סביבה אורבנית מודרנית ודינמית, שתחזק את איכות החיים בעיר".
מהנדסת העיר, אדריכלית תמר פוריה שרביט, ציינה: "התוכניות שאושרו הן חלק מאסטרטגיה רחבה להתחדשות לב העיר, תוך חיזוק הרקמה העירונית הקיימת ושילוב מרחבי מגורים ותעסוקה מתקדמים. מדובר במהלך משמעותי במיצוב העיר כמרכז מטרופוליני מוביל".
