ועדות התכנון אישרו השבוע שורה של תוכניות בנייה חדשות, בין היתר במסגרת התחדשות עירונית. בהרצליה אושרה תוכנית התחדשות עירונית בצומת כדורי על ידי הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה הרצליה-כפר שמריהו, המשמשת כוועדה עצמאי כשמדובר בתוכניות פינוי בינוי. התוכנית ממוקמת במרכז העיר, לאורך שדרות בן גוריון ורחוב הרב קוק, וכוללת מתחמים בסמוך למוקדים עירוניים בהם עיריית הרצליה, בית משפט השלום והמוזיאון לאמנות עכשווית.
במסגרת התוכנית, שנערכה על ידי דני קייזר אדריכלים ומתכנני ערים וקודמה על ידי עיריית הרצליה, ייהרסו 117 דירות ישנות ו-13 יחידות מסחר לטובת הקמה של 9 מבנים חדשים עם 591 דירות חדשות מעל חזיתות מסחריות. 108 יחידות דיור יוקצו לטובת שכירות ארוכת טווח. בסמוך לתוכנית על שדרות בן גוריון מתוכננות תחנות המטרו M1.
עוד כוללת התוכנית כ-30 אלף מ"ר שיוקצו לתעסוקה, חלקם במגדל תעסוקה בן 25 קומות שייבנה בסמוך לבניין העירייה ויכלול כ-21 אלף מ"ר מעל חזית מסחרית ומבני ציבור. כ-6,000 מ"ר יוקצו למבני ציבור, בהם מעונות יום וגני ילדים, בית כנסת ושטחים לתרבות ופנאי.
בבת ים אושרה סופית תוכנית התחדשות רובע העסקים של העיר, בהתאם לעקרונות מסמך המדיניות העירוני לרובע. זאת לאחר שהוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות יו"ר הוועדה היוצא ערן ניצן, אישרה למתן תוקף את התוכנית להקמת מגדל מגורים בן 42 קומות עם 335 יחידות דיור ומגדל תעסוקה בן 39 קומות, לצד כשני דונם לטובת הקמת מבנים ומוסדות ציבור.
התוכנית, שנערכה על ידי פיבקו אדריכלים, ממוקמת במתחם הרחובות המסגר בצפון, אורט במערב, יקואל בדרום וקינמון במזרח. בסמוך תוקם תחנת המטרו "הקוממיות" בקו M3 ושתי תחנות של הקו האדום של הרכבת הקלה. 105 דירות יוקצו לטובת יחידות דיור קטנות בשטח של עד 65 מ"ר ו-75 יחידות דיור יוקצו לטובת השכרה ארוכת טווח.
לא רק וילות
בתוך כך, הוועדה המחוזית מרכז החליטה להפקיד תוכנית להרחבת היישובים כוכב יאיר-צור יגאל. לדברי מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל, "התוכנית תאפשר לראשונה יצירת פתרונות דיור מגוונים ביישוב". התוכנית כוללת 1,230 יחידות דיור שיוקמו במבני מגורים עד 6 קומות, מתוכן דירות קטנות ודירות להשכרה, שטחי תעסוקה, מבני ציבור, וכ-50 דונם שטחים פתוחים המצטרפים למאות דונם טבעיים לשימור. 310 דירות יהיו קטנות ו-150 דירות יוקצו להשכרה לטווח ארוך.
עוד כוללת התוכנית, שקודמה על ידי משרד הבינוי והשיכון ונערכה על ידי משרד מנעד אדריכלים, כ-2,800 מ"ר לטובת שטחי מסחר, כ-16 אלף מ"ר לשטחי תעסוקה וכ-20 אלף מ"ר לטובת שטחי ציבור. במרכז השכונה מתוכנן פארק שסביבו פרוסים שימושי ציבור מבונים, חזיתות למסחר ושטחי תעסוקה.
הוועדה המחוזית מרכז, בראשות עו"ד מיכה גדרון, החליטה להפקיד את תוכנית המתאר הכוללנית ליהוד-מונוסון, הכוללת כ-28 אלף יחידות דיור שייתנו מענה להיקף אוכלוסייה של כ-90 אלף תושבים. עוד כוללת התוכנית, שנערכה על ידי משרד מנעד אדריכלים, תוספת של מעל מיליון מ"ר לשימושי תעסוקה ומסחר, שיהוו בסיס כלכלי לתפקוד העיר, כ-60 דונם לטובת הקמת מבני ציבור ופארק כלל עירוני בשטח של כ-100 דונם.
התוכנית, שקודמה על ידי מינהל התכנון ולוותה על ידי ועדה בינמשרדית בשיתוף עם עיריית יהוד-נווה מונסון, מתווה את העקרונות לתכנון ולפיתוח העיר, לצד חיזוק והעצמת מרכז העיר ופיתוח כביש 461, שיהווה רחוב מרכזי עירוני עם עירוב שימושים לאורך נתיב הרכבת הקלה (הקו הסגול); חיזוק העירוניות; מתן מענה לנושאי קיימות ואיכות סביבה; שיפור איכות המרחב הציבורי; הסדרת מערך התנועה; והיבטים של שימור אתרים היסטוריים.
